Plusieurs sociétés américaines de crédits immobiliers s’effondrent en ce moment. Peut-on redouter un krach immobilier si souvent annoncé ?
Marc Touati : Je ne pense pas. Les prix ont augmenté trop rapidement aux Etats-Unis mais je ne crois pas en un krach, plutôt à un atterrissage en douceur. Ce qui est sûr c’est qu’aujourd’hui, le meilleur placement n’est pas immobilier mais boursier. En France, les prix de l’immobilier devraient perdre 5% à 10% dans les deux années à venir alors, si vous n’êtes pas allergique à la Bourse, mieux vaut acheter des actions qu’investir dans la pierre. Source : TF1 / LCI, La Bourse à la baisse : « ne pas s’affoler »
Immobilier : quand Marc Touati s’adresse au sénat
Qui croit encore les experts en immobilier ?
Seloger : la hausse des prix immobilier ralentit fortement
Article dédicacé à Michel Delobel que la bourse intéresse…
très bon le Touati, très bon…!
Si vous n’êtes pas allergique à un placement sûr: mieux vaut placer votre argent dans du livret A, du plan de développement durable (ancien CODEVI), du monétaire court terme (il y a un seuil de cession annuel comme pour les actions), un compte orange, etc.
et la bourse n’est pas elle meme exempte de defaut. Il n’y a pas à echelle historique de placement sur.
C’est plus subtil que ça, le message de Touati :
Avec la bourse il y a tjs moyen de faire de l’argent, avec l’immo dans les années à venir, vu qu’il baisse, ce sera presque mission impossible, loyers stagnants ou en baisse, et perte sèche = Moins value = en cas de revente rapide (frais de notaire, et/ou de crédit)
Il ne dit pas que c’est un placement sûr, mais un placement plus sûr durant les années à venir. En bourse en fonction du titre, on peut faire des bénéf même quand la bourse baisse dans l’ensemble. Avec l’immo, ce n’est pas ou presque pas possible, et je le sais pour avoir vécu la baisse des années 90.
Le seul moyen de vendre son bien, qd l’immo baisse, est de descendre son prix est d’être encore moins cher que le voisin.
La bourse n’est profitable qu’aux initiés. Les autres ne sont là que pour se faire plumer. Pour être profitable il faut suivre quotidiennement connaitre les courbes, les indices, les nouvelles… Qui parmi les français moyens en est capable?
C’est un leur. Demander aux retraités d’Enron… L’état doit mettre en place des placements sûr, garantis par l’état avec des rendements indexés sur l’inflation. Certe Les rendements seraient moyens mais avec un capital sûr et connu la sortie on peut dormir un peu plus sereinement!
La bourse n’est profitable qu’aux initiés. Les autres ne sont là que pour se faire plumer. Pour être profitable il faut suivre quotidiennement connaitre les courbes, les indices, les nouvelles… Qui parmi les français moyens en est capable?
C’est un leur. Demander aux retraités d’Enron… L’état doit mettre en place des placements sûr, garantis par l’état avec des rendements indexés sur l’inflation. Certe Les rendements seraient moyens mais avec un capital sûr et connu la sortie on peut dormir un peu plus sereinement!
Hudson, Touati s’est adressé dans cet article aux investisseurs, pas à papy mamy qui cherchent à mettre le contenu de la chaussette qq part.
Il parle de placement et investissement
D’où l’intérêt en bourse de confier ses avoirs en gestion… Avis aux amateurs 😉
Je vous recommande Michel, il connaît bien son domaine, et peut vous donner un bon apperçu de la Bourse en ce moment.
Je confirme les propos d’hudson…
C’est effectivement une histoire de connaisseur…
petit anecdote récente. Il y a deux semaines, j’ai déjeuné avec mon grand père qui est trés actif (et trés performant) sur le marché boursier.
Il y a 2 semaines, donc, il a réduit son portefeuille car il avait préssenti une baisse de 5 à 10% du CAC40…
Et que s’est-il passé la semaine dernière ?
Bref : pour s’en tirer, il faut s’y connaitre. Sinon, c’est tout de même trés risqué.
Permettez-moi une réflexion : Vous êtres prêts à incendier la FNAIM lorsqu’elle n’abonde pas dans votre sens (baisse du marché)en hurlant que cette fédé défend ses intérêts, et vous jetter des roses à un boursier(Natexis Banque Populaire), qui aime bien les caméras également, lorsqu’il vous dit ce que vous voulez entendre( baisse du marché immobilier) en vous conseillant de vous retourner vers les placements financiers, donc on peut dire qu’il prêche pour sa paroisse également.
Pourquoi crois tu qu’on note simplement que la bourse n’est pas pour tout le monde. Bcp de gens y ont laissé des plumes… le recul que j’ai sur l’immobilier je le garde aussi sur la bourse. Il est clair que je n’ai aucune confiance dans qq ‘un qui me dis de placer en bourse alors que les nuages d’une tempete s’accumulent au dessus de nos tetes. Lorsque les USA ne pourront plus faire face à leur train de vie… il y aura des pleurs!
Il ne s’est pas bcp trompé Touati, et avec JP Petit non plus, ils ont tjs été très neutres, surprenant étant donné leurs jobs respectifs
Perso, j’abonde assez avec ce que nous dit Hudson.
A Hudson:
Vu que tu n’investis ni dans l’immobilier ni dans la bourse, peut on savoir où se loge toute ton épargne ?
😉
J
Dans les tulipes.
la planche à billet en cours fait qu’aucune epargne fi n’est solide…
destiné à la vaporisation.
prix des actions en 20 ans: +400%
prix de l’or en 20 ans +450%
prix des matieres premieres en 20 ans: +500%
prix de la pierre (immobilier) en 20ans: + 160%
prix du pain en 20 ans + 300%
prix du pétrole en 20ans: +400%
SMIC en 20 ans: 3%*20 = 60%
En conclusion: en 2007, les smicards peuvent se payer une baguette de pain et un litre de fuel.
> SMIC en 20 ans: 3%*20 = 60%
Faux, cela fait 80%
Ce n’est pas une multiplication, mais une mise à la puissance.
1.03*…*1.03 (20 fois), cela fait 1.03^20=1.806
=> 80.6 %
Mon conseil et de placer dans l’immobilier en Thailande! Depuis deux ans maintenant j’investis mon argent dans l’immobilier en Thailande, sans même devoir y aller! Une société immobilière choisit les « hot properties » du mois, me suggère de les acheter et en général je les revends dans les 6 mois avec un bébéfice de 15%!
La compagnie immobilière est gagnante car elle prend 3% de commission sur les ventes, et moi je bénéficie de leurs bons conseils, donc tout le monde est gagnant!
Cette société c’est ils sont très sûrs et gérés par des Suisses…
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