La mécanique infernale du prêt à taux variable

…est très bien démontrée dans un article que Le Monde publie ce soir. On apprend, ce qui est dramatique et ce que je ne souhaite à personne, que plus ou moins « 2 millions d’Américains vont peut-être se faire saisir leur maison faute de pouvoir rembourser leur crédit ».

Pour faire croire aux acquéreurs qu’ils peuvent s’en sortir, on joue des tours de passe passe, on allonge les prêt, on essaie de maquiller les traites en les réduisant les premières années. Bref on joue sur l’effet « optique », mais en réalité on plonge les gens en grande difficulté financière avant de les plonger dans la détresse de la saisie et du surendettement. Source : Le Monde, Les damnés du crédit

« Pour abaisser les mensualités des premières années, les banquiers mobilisent toutes les techniques financières, du prêt à taux variable ou progressif après deux ans au différé d’amortissement qui repousse le remboursement du capital, dans des montages dont la subtilité échappe à cette clientèle parmi la moins avertie. Puis, comme c’est le cas du prêt appelé 2-28, particulièrement montré du doigt dans cette affaire, les mensualités montent en flèche dès la troisième année. »

J’ai joué les moyennement jeunes (je ne fais pas mon âge) qui pensant avoir un autre enfant doivent vite acheter plus grand, mais n’ayant pas de revenus énormes (mère au foyer, un seul salaire, le métier que j’ai inventé au mari fictif était un job très free lance). Bref, pas le genre de famille qu’il est prudent d’endetter sur 30 ans. Dans ma quête de crédit, j’avais soit disant 35 ans. J’ai prétendu être propriétaire d’une petite maison où tout est à refaire, avec 2 et bientôt 3 enfants, acheté 100% à crédit début 2005 (donc au sommet du cycle immobilier). On m’a directement suggéré d’acheter, et de prendre un prêt relais. J’ai testé les pires banques, d’après moi, je n’ai pas été déçue.

Est-ce que les banquiers n’ont pas compris qu’n période de baisse on risque surtout une moins value ?

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En 2007, l’immobilier va continuer à baisser aux USA…

L’immobilier baisse bien aux USA, chiffres