L’actualité immobilière est dense et on ne sait plus où donner de la tête. Je commence par cette information qui me paraît primordiale, les loyers vont présenter, en 2007, un encéphalogramme presque plat, ce qui devrait précipiter davantage encore, la chute des prix. La rentabilité locative, déjà très basse, et dans bien des cas inférieure au vulgaire livret A, va encore détourner les propriétaires bailleurs. Ou les pousser à la revente de leurs biens locatifs, tant que les prix sont encore élevés, et que le marché n’est pas complètement morose.
La hausse des loyers sera inférieure à l’inflation en 2007 : cette information s’étale un peu partout à la Une aujourd’hui 2 mars. Plusieurs sources, dont : Boursorama, Loyers: « le temps des hausses rapides paraît terminé » (observatoire) et l’Express
Tout ce que nous avons annoncé depuis le début, se réalise. Mais étant donné les montants stratosphériques des loyers : Location/achat : enfin la vérité, Paris est hors de prix et les prix du m² dans l’Hexagone, pouvait-il en être autrement ?
C’est triste à dire, mais en principe le bon sens, et quelques notions d’économie et quelques lectures et un suivi du marché assidu (indispensables avant le plus gros achat de votre vie, vous ne pensez pas ?) auraient du suffire pour permettre aux français d’arriver à la même conclusion que nous. Mais hélas, les médias téléportent les pubs et stats des professionnelles et brouillent la situation réelle de l’immobilier.
Mais désormais la vérité est publiée dans presque tous les journaux. Il ne nous reste plus qu’à nous reconvertir, et évoluer vers un blog plus pratique. Et élargir notre thématique.
Il ne fallait pas être Einstein pour prévoir le retournement 😉
Tu as raison les propiétaire qui ne beneficie pas d abattement fiscale risque de vendre leur logement plus forte serra la chute a voir sur cotation immobiliere le vrai prix du marché la baisse et bien réel.
Mouillart a tourné sa veste et on ne voit que lui, partout ! Puisque c’est tout sauf une autorité, pourquoi les journaux ne citent que lui ?!!!
STOP A LA PENSEE UNIQUE !
Marie
« Les chiffres de cet observatoire, mis en place l’été dernier, rassemblent les données d’une douzaine d’acteurs du secteur immobilier, promoteurs, agents immobiliers, propriétaires-bailleurs ou encore gestionnaires de biens. Clameur rappelle que la hausse des années précédentes a été en moyenne de 3,8% par an depuis 1998, avec un pic à 6,8% en 2002. La mobilité résidentielle des ménages était alors bien plus élevée. Mais aujourd’hui, « le marché est plus difficile que par le passé: moindre fluidité, allongement des délais de remise en location, accroissement des exigences des candidats à la location… », souligne le rapport.
Pour l’année 2006, les loyers ont augmenté en moyenne de 3,5% contre 5,1% l’année précédente, s’établissant à 11 euros/m2 en moyenne sur l’ensemble de la France, selon le rapport. Le marché locatif n’est « pas au mieux de sa forme », estime Michel Mouillart, même si, précise-t-il, il « n’est pas en crise ». « Il souffre partout de son environnement économique et social », qui « s’est détérioré ». « La conjoncture économique n’est pas favorable à la mobilité résidentielle ».
Au sujet de Clameur, Jean-Pierre Giacomo, le président de la Confédération nationale du logement (CNL) la plus importante des associations de défense des locataires, s’inquiète : «Je regrette que cet outil statistique précieux ne soit pas élaboré sous la responsabilité des pouvoirs publics. Ce serait un gage de neutralité et de transparence.» Le dirigeant de la CNL «ne remet pas en cause l’honnêteté intellectuelle de l’équipe qui élabore les statistiques» mais constate néanmoins que les «initiateurs et les fournisseurs de données», dans leur écrasante majorité, sont des professionnels de l’immobilier ou des bailleurs privés. Aucune association de consommateurs ou de locataires comme contre-pouvoir. «Je crains qu’ils ne veuillent s’en servir pour augmenter tous les loyers situés en dessous de la moyenne et se gardent bien d’abaisser ceux qui sont au-dessus. Les références de Clameur leur serviraient à justifier ces hausses»,