Les déductions d’impôts des intérêts des prêts immobiliers, le retour ?

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121212_2On vient de nous envoyer le scan d’un article où Nicolas Sarkozy présente ses solutions au problème actuel du logement. Il persiste et signe : il verrait bien tous les français propriétaires. Cette mesure transitoire qui initialement ne devait pas excéder 5 ans, avait finalement perduré une dizaine d’années.

Dans les années 90, j’avais pu bénéficier, comme tous les français qui avaient acheté leur logement à crédit, de ce système de déduction fiscale. Il m’avait permis de ne plus, ou presque, payer d’impôts sur le revenu. Et m’avait bien entendu poussé à l’achat.

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C’est louable comme idée, mais voilà, nous sommes en droit de nous interroger, quel en sera le prix au final ? Pour le français moyen, pour le contribuable ? Un jour, ces mesures sont supprimées, et les gens plongeront dans le surendettement. N’oublions pas que pour ceux qui s’endetteraient sur pliplus de 30 ans le remboursement du capital ne commence réellement qu’au bout de la vingtième année de crédit. Et le crédit ne se finit pas le jour où les mesures proposées prennent fin. Les propositions de Ségolène Royal nous ont paru bien coûteuses et sans financement clairement établi, mais son principal adversaire souhaite remettre au goût du jour des mesures qui avaient été supprimées par le passé.

Ce tract, décrit en quelques lignes ses intentions en matière de l’accession à la propriété : « crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt. »

Alors d’après vous est-ce une bonne ou une mauvaise mesure ? Certes, elle soulagerait ceux qui sont très endettés, mais elle amortirait aussi la baisse des prix.

Votre avis ? A vos plumes.

Image : le tout équaruqille les yeux, car il est très embêté. Payer moins d’impôts, c’est bien, mais maintenir la frénésie d’achats, c’est pas top.

(15 commentaires)

  1. Comment peut-on parler d’un crédit d’impôt alors qu’il n’y a que 50% des français qui le payent ?
    Sur les 50% restant, combien se sont-ils lancés dans un achat ? Nous n’avons aucune information.
    Je pense que ce que propose Sarko est plutôt un signal fort aux spéculateurs et aux bobos pour les rassurer sur la hausse de l’immobilier.
    Sarko sait que l’effet richesse même virtuelle permet de relancer la consommation. Il compte énormément là-dessus.
    Personnellement, je pense qu’en terme immobilier, Sarko président sera une très mauvaise affaire pour non seulement les baissiers mais aussi les haussiers. Il rendra service aux banques, AI, notaire, consommation et à ceux qui sortent complètement du marché de l’immobilier.

  2. Comme vous le soulignez très justement, cette mesure ne permettra t elle pas aux mêmes de gagner tjrs +.
    Aux promoteurs de vendre tjrs + chers en arguant le crédit d’impôt ( comme ils ont pu jouer sur la défiscalisation de Robien ces dernières années ) ?
    Il est vrai que ça fait assez peur, bien qu’on apprécie l’ homme politique par ailleurs.

  3. Voila une depeche de l’AFP qui essaie d’expliquer pourquoi les banques se mettent a l’immobilier: « Grandes manoeuvres dans le secteur immobilier français, les banques en première ligne. » Un petit passage interessant, du moins pour moi: « Si les prix de l’immobilier, résidentiel comme industriel, ont atteint des niveaux vertigineux, la crise du début des années 1990 reste dans les mémoires et tous les acteurs cherhent à se repositionner avec une stratégie à long terme. » C’est dit a demi- mot que la baisse est dans tous les esprits…
    http://fr.biz.yahoo.com/03022007/202/grandes-manoeuvres-dans-le-secteur-immobilier-francais-les-banques-en.html

  4. Dans la course à la démagogie, Sarko vient de confirmer son point de plus sur Sego…
    Quel bande de nuls…
    Mais bon, vu la réflexion qu’ont les francais sur leur achat immobilier, ils ont peut être raison de se mettre à leur niveau…
    Les français sont des veaux…
    Quand la récession suivra la chute de l’immobilier (n.b. depuis 1970, excepté pour 2001, chaque recession a été précédée d’une crise de l’immobilier), ils diront que ce n’est pas de leur faute et touti quanti… Putain de merde, mais pourquoi ne regardent ils pas ce qu’il se passe en Allemagne… Trop Trop nul nos Enarques… Un simple étudiant muni d’un DESS en économie saurait quoi faire…

  5. Alors les acquereurs de de robien l’auront dans le … jusqu’au trognon ! des biens à louer, à qui ? si tout le monde est proprietaire ?

  6. Message pour Benjamin – le blog est fait pour apprendre et échange:
    Peux tu m’expliquer Benjamin,ce qui se passe en Allemagne ?
    je ne suis pas énarque (mais hélas dans mon boulot j’en cotoie beaucoup …)

  7. kinqii,
    Premièrement, ils (les politiques, économistes, entrepreneurs) ont décidé d’investire dans l’appareil de production en abaissant les charges sur les salaires et les reportant sur la TVA. Cela pénalise la consommation intérieur, mais préserve leur industrie des autres pays.
    A cette industrie performante, s’adosse des services (entretien, frais bancaires, assurance) qui viennent apporter la plus value à leur exportation et dynamise leur secteur du tertiaire.
    Depuis 2 à 3 ans, cette politique commence à apporter ses fruits. Commerce extérieur positif (une des seules exception des pays de l’OCDE), et la dette de l’état est pour cette année de 1,9% de leur PIB. Enfin, la redistribution de ses performances relance la consommation intérieur depuis le milieu de l’année dernière.
    Bref, il se sont concertrer sur leur appareil de production pour stimuler la croissance.
    En france, c’est l’inverse. nos dirigeants ont misé sur la consommation intérieur. Le soucis, c’est que dans ce cas là, le capital n’est plus injecté dans la recherche et la production, mais sur les crédits à cette consommation. En fait, les résultats aux niveau des recettes fiscales sont quasi immédiats, par contre, à long terme, les capacités d’emprunt s’éffritent est pénalise notre économie pour les années à venir.
    Je n’ai pas trop le temps de m’xpliquer (soirée oblige), mais j’avoue que le système économique allemand est un bon compromis entre le modèle anglo saxo Anglais, et notre modèle français qui, je pense, a atteind ses limites…
    Nota : d’ailleurs, les banques se sont mises sur les industries plutot que de se concentrer sur les particulier avec l’immobilier… Cela a diminuer la spéculation, car les banques ont limiter l’afflux d’argent sur ce marché….

  8. Benjamin – merci pour ces explications j’aurais eu d’autres questions mais je vais surfer et me débrouiller comme un grand
    bonne soirée …

  9. Ne pas confondre dette et déficit:
    le déficit du budget de l’Allemagne est peut-être de 1.9% du PIB, mais sa dette est bien supérieure.
    Note: en France, c’est bien pire… un déficit de plus de 3% du PIB depuis 30 ans… et la dette continue (logiquement) d’enfler chaque année (avec gouvernements de gauche et de droite)… Tout va très bien madame la marquise.
    « Jusqu’ici, tout va bien

  10. Je ne pense pas que Ségo et Sarko soient idiots en matière d’immobilier. Sarko a revendu son appartement de Neuilly et Ségo s’est montée une SCI. Ses 3 propriétés ont du être un bon placement.
    Mais il faut bien faire plaisir aux électeurs, c’est ça le débat participatif, on écoute ce que les gens veulent puis on leur dit ce qu’ils veulent entendre…
    Par contre une fois élus je doute qu’ils tiennent le quart de leurs promesses, on peut donc garder espoir!

  11. Mon avis sur la proposirion de Sarko est qu’il vaut mieux offrir des deductions d’impots au personnes qui achétent pour se loger, plutôt qu’aux personnes (investisseurs/spéculateurs ?) qui achétent pour louer, comme c’est le cas actuellement. Donc ça me plaît.
    Mais cela s’accompagnera-t’il de la suppression des aides fiscales aux investisseurs ?

  13. Réponse concernant cette proposition et par rapport aux posts de Tatia et Jambon:
    Ne confondez pas « crédit » d’impôt et « réduction » ou « déduction » d’impôt.
    Dans le cas d’un crédit d’impôt, si vous ne payez pas d’impôt alors l’administration fiscale sera tenue de vous reverser les sommes correspondant à ce crédit…quand on sait que les premieres années on ne paye quasiment que des intêrets on pourrait alors en conclure que les premieres années d’emprunt seraient payées par les impôts et l’etat!
    Moi je trouve cela très bien surtout si il s’agit vraiment d’un crédit d’impôt.

  14. AVEC LA MESURE DE SARKO L IMMOBILIER RISQUE DE RESTER A UN NIVEAU ELEVE POUR LES ACHETEURS SUR UN MARCHE SUR EVALUE VU LE TAUX DEMOGRAPHIQUE DE LA FRANCE LE RETOURNEMENT SERRA RUDE POUR LES PROPRI.POUR LES LOCATAIRES CELA RISQUE DE FAIRE CHUTER LES LOYERS DE PLUS EN PLUS D OFFRE DE ROBIEN OBLIGE ET DE MOINS EN MOINS DE LOCATAIRE SUR MA REGION LES LOYERS SUR LES RESIDENCE NEUF SON 20% MOINS CHER QUE LE RESTE DES BIENS PAR RAPORT A 2 ANS EN ARRIERE MERCI DE ROBIEN J AI VENDU MON APPARTE COMME MR SORKO ET JE ME SUIS MIS EN LOCATION EN ATTENDS LA BAISSE UNE BAISSE DE 3% ANNUEL ME COUVRE MON LOYER (INTERTS CUMULE – TAXE FONCIERE)MAIS PLUS FORTE SERRA LA CHUTE 25% A 2010 D APRES DES EXPERTS EN ALLEMAGNE OU LE BABY BOOM A EU LIEU PLUS TOT LE MARCHE C EST DEJA RETOURNE DEPUIS PLUSIEURS ANNEE ON TROUVE DES APPART A 500

  15. Rédigé par: jambon | 11 mars 07 11:30:49
    Salut
    Avez vous remarqué que N Sarkozy, lors de l’émissionà vous de juger, a rappelé sa mesure de déduire les intérêts d’emprunt lors d’achat immobilier ?
    Il l’a justifié pour, a-t-il dit, »relancé l’immobilier », j’en déduis donc qu’il est bien informé d’avoir vendu son appartement l’année dernière !

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