L’éclatement de la bulle immobilière américaine est sur toutes les lèvres depuis 48 heures. Le Monde rapporte que la crise, et donc la baisse, est plus importante et plus rapide que prévu.
« L’ampleur de la correction immobilière était difficile à prévoir et pourrait s’avérer plus importante qu’anticipé. » La mise en garde faite le 14 février devant le Congrès par le Président de la Réserve fédérale américaine (Fed), Ben Bernanke, n’est pas fortuite. Les conséquences de la crise immobilière commencent à se faire sentir dans les établissements de crédit. (…) Les taux étaient parfois supérieurs de 4 points à la moyenne du marché et les prêteurs pas vraiment regardants sur les garanties. Comme la valeur des logements ne cessait d’augmenter, il était toujours possible de les revendre en réalisant des plus-values. » Source : Le Monde, L’immobilier ébranle les banques américaines
Les américains sont plus nombreux à être propriétaires de leur résidence principale, mais il est clair que ce n’est pas la croissance de leurs revenus, mais plutôt l’augmentation (de la durée) de leur prêt immobilier qui est à l’origine de la démocratisation de l’accession à la propriété.
« Mais quand le marché se retourne, quand les prix des maisons baissent pour la première fois depuis plus d’une décennie et quand dans le même temps les taux d’intérêt à court terme remontent, les défaillances se multiplient et les vendeurs de subprime mortgage se trouvent soudain en difficulté. »
C’est la recette de la crise immobilière qui démarre en Europe.
L’éclatement de la bulle immobilière américaine (1)
Je pense que tu as raison Marie, la chute va commencer en Europe…
Je relisais ce we un article de « Laurent Jacquelin-Cluzeau, veille & prospective » édité sur économie matin en mars 2006 (voir lien). Et bien, il avait raison, et avait bien analysé les choses et surtout donné un bon pronostique sur le déroulement et les délais, c’est à dire un an !!!
Pour info, il fait référence à ce blog et à friggit…
Bref, du bon travail de la part de cet analyste… A souligner, car souvent, on est loin du compte… (NB : pour le blog d’Attali et autres compères)
Oups, j’ai été trop vite…
ci joint le lien
Des propriétaires privés (UNPI) menacent de se délocaliser fiscalement
PARIS, 26 fév 2007 (AFP) – L’Union nationale des propriétaires immobiliers
(UNPI) a affirmé lundi que ses membres envisageaient d’exercer une
délocalisation fiscale en cas d’augmentation des taxes sur le capital immobilier
en France.
« Au vu des déclarations des différents candidats » à l’élection
présidentielle, « le capital risque d’être plus taxé. Ce capital c’est nous. Si
jamais nous sommes pénalisés, nous n’hésiterons pas à partir », a menacé le
président de l’UNPI, Jean Perrin.
« Si les politiques ne nous écoutent pas, ils risquent d’organiser une fuite
soit du capital immobilier, soit des revenus », a-t-il insisté au cours d’une
conférence de presse.
Il a précisé que les propriétaires envisageaient de transférer leur
patrimoine à l’étranger, d’y assurer la gestion de leurs biens immobiliers ou
d’y installer le siège de leurs activités.
« Si des gens comme Johnny Hallyday font ça, pourquoi les propriétaires ne
pourraient-ils pas le faire? », a lancé M. Perrin.
Une délégation de l’UNPI se rendait lundi à Bruxelles pour rencontrer des
parlementaires européens et des lobbyistes, pour « savoir ce qu’il est possible
de faire ».
L’UNPI a aussi rappelé ses revendications, notamment plus de sécurité pour
les propriétaires dans les rapports avec les locataires et une baisse de la
fiscalité.
Des membres de Jeudi Noir, une des associations qui participe à l’occupation
du « ministère de la crise du Logement », ont perturbé la fin de la conférence de
presse. Venus « fêter » la hausse des prix des loyers, ils ont notamment lancé des
billets de Monopoly dans la salle.
ils sont pénibles, ces jeudi – noir
à force de se comporter comme des gosses immatures, ils décridibilisent tout ceux qui se battent pour faire cesser la spéculation immobilière mondiale, qui n’est pas le fait de qqs commuinistes qui traitent le sujet à la légère (c’est comme ça que le perçoit le public)
Jacques Attali confirme :
http://blogs.lexpress.fr/attali/2007/02/voici_venir_la_crise.html
Waaaarf, « Attali confirme » : Attali copie (sic), il prend le vent comme toutes les girouettes !
Très bien votre blog, merci
Monsieur Nicolas SARKOZY est un expert en matière de rentes de situation…
Je suis allé faire un tour sur internet pour vérifier que notre bon président est un bon modèle.
Et bien oui, il est associé d’un cabinet d’avocat dénommé « ARNAUD CLAUDE & ASSOCIES » exploité dans le cadre d’une SELAS (342 285 665 R.C.S. PARIS).
Ce cabinet comprend:
– 2 avocats associés : Arnaud CLAUDE et Nicolas SARKOZY.
– 11 avocats Collaborateurs et une Juriste
Il est surprenant de noter que cette société oublie de déposer ses comptes au greffe du tribunal de commerce depuis de nombreuses années alors qu’il s’agit d’une obligation légale (article L. 232-23 du Code de commerce).
Le fait de ne pas satisfaire aux obligations de dépôt prévues aux articles L. 232-21 à L. 232-23 est puni de l’amende prévue par le 5e de l’article 131-13 du code pénal pour les contraventions de la cinquième classe. En cas de récidive, la peine applicable est celle prévue par le 5e de l’article 131-13 du code pénal pour les contraventions de la cinquième classe commises en récidive (article R. 247-3 du Code de commerce).
Ma conclusion:
– le président est en infraction. Je ne suis pas assez bon pour savoir comment cette amende peut être prononcée. Peut être quelqu’un pourrait nous éclairer.
– il y a qu’un associé qui bosse de manière effective dans la boîte et beaucoup de collaborateurs. Pas vraiment un modèle de partage et d’intégration. Trouvez moi un pharmacien ou un notaire qui travaille avec douze autres diplômés
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