La vente à la découpe, un traumatisme, au coût social non négligeable. Voici l’aspect humain et traumatologique de la vente à la découpe. Le coût social pour la société en est très important. Que pensez vous de mon texte ? VENTE à LA DéCOUPE : UN MEURTRE ORGANISé.
Le départ de l
C’est un point important que vous soulevez Marie. Quelle la vision humaine des investisseurs dans l’immobilier lors de leurs transactions ?
Plus globalement, quelles sont les visions des actionnaires / investisseurs ?
On touche du doigt un des nombreux phénomène de ce siècle et de notre économie. Des compagnies/investisseurs qui font des bénéfices mais qui licencient pour des raisons justifiables économiquement – je présume – pour leurs actionnaires.
D’un point de vue global, je crois qu’il y a un problème. Chacun pense qu’à soi, qu’au profit, qu’à son bout de terrain et ses intérêts. Le social disparait. Forcément, les plus pauvres et les personnes dépendantes en patissent.
C’est horrible, dommage, lamentable, bref tout ce qu’on peut en dire de mal mais c’est clairement le reflet notre société.
Je vous rappelle cet article paru dans l’hebdomadaire « Marianne ».
Les ventes à la découpe ont été favorisée par une volonté du legislateur. La loi de finance de 2003 a été régulièrement votée par une majorité UMP. C’était leur droit, c’est un choix qu’ils assument et qui, au vu des intentions de vote exprimmées actuellement, semble partagé par une large majorité de Français.
Les bonnes affaires des sociétés foncières
Le 27 novembre 2002, le rapporteur général du budget au Sénat, L’UMP Philippe Marini,
dépose au nom de la commission des Finances un étrange amendement, intitulé «Slic», à la loi de finances 2003.
Le texte instituant la «société immobilière d’investissement cotée» est adopté nuitamment sans que l’opposition
y comprenne grand-chose. C’est en réalité une bombe qui va envoyer au ciel les titres des sociétés foncières
cotées en Bourse, comme Gecina ou Foncière des régions. Et mettre sur le carreau des milliers de locataires
dont tes immeubles ont été mis en vente à la découpe. La Siic est un cadeau fiscal de plusieurs milliards
d’euros pour ces Ormes qui sont devenues tes plus gros bailleurs privés du pays.
Elles seront désormais exemptées de l’impôt sur les sociétés (333%). En échange d’une taxe libératoire
de 16,5% (dite «exit tax»), plus d’impôt sur les loyers et, surtout, plus d’impôt sur les plus-values
réalisées lors d’une cession d’immeuble. Une véritable prime à la vente. Le régime est si favorable que
toutes les firmes éligibles l’ont adopté. Mieux, saisissant l’occasion, des sociétés non cotées se sont
précipitées pour faire leur entrée en Bourse. D’autres, comme Accor, leur ont cédé leurs murs, profitant de
l’extension du dispositif à toutes les entreprises. La Siic a accéléré les ventes à la découpe.
Avec les plus-values, les foncières ont acheté des bureaux et nourri la bulle immobilière.
L’Etat, qui a encaissé l’essentiel de l’exit tax sur les recettes de 2003 à 2007, sera non seulement
privé des futurs impôts sur les plus-values des ventes éventuelles, mais également des impôts sur
les revenus générés par les loyers. Em. L. »
Donc si je comprends le fait de recevoir un congé pour vente peut fragiliser les locataires et les conduire a des maladies graves.
En fait le problème dans le congé pour vente c’est pas la vente mais le congé qui est donné.
Donc il faudrait aussi parler des congés pour reprise personnelle qui provoquent les mêmes problèmes.
Maintenant cet article est interessant mais je trouve cela dommage de pointer du doigt sans proposer de solutions.
Par contre si il faut diaboliser la vente à la découpe et les congés qui en découlent alors n’oublions pas de diaboliser aussi les particuliers qui donnent des congés pour vente ou reprise car les conséquences sont les mêmes, et elles sont peut être plus nombreuses que les cas de vente à la découpe.
Mais à qui vont-ils vendre les appartements maintenant ? Quel intérêt s’ils sont aussi chers que les autres ?
jey, tu es une belle crapule.
les ventes à la découpe sont de la spéculation pure, il faut être abject pour les comparer à des ventes des particuliers, qui sont faites pour des raisons personnelles.