Quel titre, chapeau ! Bravo ! Le texte est moins beau !
« Les Français achètent-ils leur bien immobilier de façon irrationnelle ? Eh bien oui, souvent ! Quand on sait que 90 % des Français souhaitent devenir propriétaires, on peut imaginer que nombre d
« les Français s
une « affaire » en italie pour dépasser l’endettement du français moyen lol
http://brest.kijiji.fr/c-Immobilier-Ferme-grange-AFFAIRE-EN-ITALIE-MAGNIFIQUE-TERRAIN-AVEC-BASTIDE-A-RESTAURER-W0QQAdIdZ9067201
on parle d’effritement, mais les prix continuent d’augmenter, tres legerement mais ils augmentent, meme d’apres les sources les plus pessimistes, d’ailleurs tous les ingredients sont la pour une poursuite de la hausse, (il va falloir bien plus de logement dans les 20 ou 30 années a venir que ce que l’on peut et surtout souhaite construire, quelque soit le futur gouvernement, on a dailleur jamais moins construit que sous les gouvernements de gauche, et à droite, ils noient le poisson, mais ce n’est pas eux qui risquent de prendre des mesures faisant chuter le marché
Serge,
Une tisane et un gros dodo te feront beaucoup de bien. Ton email est un bel exemple d’hystérie et d’auto-persuasion !
Ce blog n’est pas de la désinformation, c’est un lieu de partage entre gens qui pensent que l’immobilier est devenu surréaliste, et que le retour à la normale est proche. Si tu n’es pas d’accord, il y a plein d’autres sites que tu peux aller visiter (en commençant pas fnaim.fr 😉
Enfin, pour l’instant tout se passe comme si ça allait crasher gentiment….
Ca me fait penser a un mec au bord d’un gouffre qui avance les yeux fermés, et qui a chaque pas se dit :
« jusque la ça passe, jusque la ça passe »
Moi ca me fait penser à ca lol:
http://300gp.ovh.net/~sitecoll/plouflabourse/bourse16.php3?home=N
Bonjour Serge…
Des années que nous annonçons un krack… Peut être. Juste depuis 2002-2003, c’est à dire depuis que les courbes ont entamé une phase spéculative.
Après quand tu dis que le krack n’arrive pas, soit, mais je pense que ton message que je qualifie de « nerveux » doit traduire une situation personnelle liée à la vente d’un bien difficile à concrétiser, ou bien d’un intérêt personnel pour le secteur de l’immobilier.
Il y a encore 1 an, il était difficile de savoir quand le palier serait atteind. Maintenant. Depuis le second semestre 2006, nous pouvons (avec des chiffres à l’appui) dire que ce palier est atteind. Maintenant, connaissant le cycle immobilier, et la surévaluation de beaucoup de biens (province essentiellement), il est assez raisonnable de dire que les prix vont chuter ces prochaines années. Après la spéculation réside sur la durée de cette chute et son amplitude.
Mon avis rejoint l’étude de Xerfi, c’est à dire -4% en 2007… pour un total de -25% en 2010…
Pour ta défense, vu que ce marché est spéculatif, il est par définition difficile à anticiper les prévisions avec exactitude. Mais bon, les arbres ne montent pas jusqu’au ciel…
Oui, je suis completement d’accord :
Autour de moi, trois personnes viennent d’acheter en janvier avec des crédits à rendre dingue.
Cela fait quelques années que j’attends que tout cela se calme, mais les maisons dans le coin ont augmenté de 300e/m2 en un an, pas facile de se dire qu’il faut attendre…
Réponse à serge.
Il faut des opinions des 2 camps pour se faire un avis et merci de donner votre avis.
Maintenant soyons réaliste : les personnes qui possèdent un bien voudraient que l’immobilier monte de façon continue sans crise et les locataires souhaiteraient l’inverse pour pouvoir devenir acquéreur.
Rappelons que la génération qui a acheté
dans les années 70 a eu beaucoup de chance car il faut le rappeler, l’inflation (donc l’augmentation des revenus) était souvent supérieure à 10% à cette période ce qui explique une hausse de l’immobilier de l’ordre de 10% par an (car que nous le voulions ou non, le prix de l’immo suit l’inflation en moyenne depuis toujours !)
En revanche, durant les 10 dernières années les revenus n’ont augmentés que de 20% environ depuis que l’inflation est contrôlée alors que l’immobilier a augmenté de 130 à 150%. Un simple calcul de ratio entre revenu et prix de l’immo montre que nous sommes à des niveaux historiquement élevés (voire inédit).
Comme l’immobilier est un secteur qui ne réagit pas en 5 minutes, nous n’avons jamais une info en temps réel : par exemple, des biens présentés à 10 000 Euros du m² peuvent très bien se retrouvé en agence sans que jamais personne n’accepte de payer ce prix et pour qu’une transaction ait lieu, il faut un acheteur qui soit convaincu qu’il pourra le revendre plus. Si je propose ma voiture à 50000 Euros demain, ça ne veut pas dire que je la vendrai ce prix là, par contre mon voisin qui voit se prix sera tenté de la vendre également 50000 Euros car ça lui donne le tournis, mais qui sera assez bête pour l’acheter, en immo, ça s’appelle la frénésie … bref, des phénomènes sociologiques complexes font les hausses irrationnelles et souvent les défont de la même manière !!!
Pour conclure, il faudrait 10 ans de stagnation de l’immobilier avec un taux d’inflation de 2% pour revenir à un prix « NORMAL » ou bien une augmentation de l’inflation « ENORME » et donc des salaires qui de toute manière ne pourrait même pas soutenir le prix puisque les taux seraient alors en augmentation également, réduisant ainsi la solvabilité des ménages.
Comme pour tout les marchés (physique ou financiers), la stagnation n’existe pas, ça monte ou ça descend ! Par déduction, quand ça ne monte plus, la gravité fait sont travaille et il n’y a pas l’ombre d’un doute maintenant, CRISE IL Y’AURA !
La bulle internet de 2000 est devenue une bulle immobilière en 2007 (point haut) qui cette fois risque de faire un peu plus de dégat sur notre économie car le cailloux à prix d’or, ça ne peut pas durer éternellement…
Bon week end
Au contraire, je pense qu’un bon gros crash immobilier peut faire repartir la france, contrairement à un crash boursier comme en 2001. La bulle immobilière n’enrichie qu’une minorité de spéculateurs(ce n’est pas leur seul revenu) alors qu’en 2001 la chute de la bourse (cad des investissements) à entrainer des pertes d’emplois…
Tout le monde sera gagnant, imaginer la hausse du pouvoir d’achat avec une baisse de 40%, ca relance l’economie , ca créer des emplois, etc …
L’immo n’est qu’un trou noir qui pompe du fric afin de tenir les gens par les couilles grace à des prets sur 25 ans.
Pour Serge : désinformation ??? propagande ??? ou la la…
ceci est un blog… quel est son poids par rapport à la FAIM, aux notaires, aux banques qui sont passer maitres dans l’art de pratiquer ce que tu reproches à ce blog…
Tu n’es pas obligé de venir ici et de lire ces articles et commentaires… Par contre, on ne peut pas éviter la propagande (de mon point de vue) de ceux qui cherchent à pousser le bouchon toujours plus loin, dans le seul but de gagner toujours plus, quoi qu’il en coute… il en en coutera cher… Cette propagande qui est relayé, sans filtrage ni vérification, par tous les médias… CA, C’EST DE LA PROPAGANDE !!!
je vous renvois une reaction a mon message pas bien loin, j’en remercie l’auteur, moi contrairement a lui je suis proprietaire, mais je souhaiterais aussi que les prix baissent pour le bien de tous et notamment de mes enfants, mais je n’y crois pas non plus, et par consequent je ne conseillerais a personne de miser sur une baisse des prix, a part peut etre a mon pire ennemi, je ne comprends donc pas l’etat d’esprit de ce blog:
je cite no crack:
les français sont des boeufs comme les rosbifs ou les spanish, une fois resolvabilisés par un tassement à l’anglaise, par l’action exogène des politiques ils continueront à se saigner à blanc pour de la brique. Oui il y a bulle mais ele n’explosera pas avant très longtemps, avant un déclin démographique ou un appauvrissement généralisé du pays… on en est loin. j’exclu de ce scénario tout évènement exceptionnel évidemment.
Allez, un léger dégonflement jusqu’à l’été, et après sarkolène relancera le brouzin. ne vous inquiétez pas non plus pour bouygues and co, les prévisions sont bonnes pour les 10 prochaines années. merci les normes environnementales, les énergies alternatives… quel bon business l’écologie ! on n’a pas fini de construire – ni de rénover d’ailleurs, trop d’enjeux… bilan : un -5% sur 2007 au maximum avec fortes disparités régionales.. avant une progression les années suivantes au rythme de l’inflation *2.. pour des chiffres plus précis cela dépendra des tx offerts par les banques.. personne ne peut anticiper.
Je suis locataire (j’ai été proprio dans une autre vie) ; il serait salutaire pour la majorité des français (moi compris) que le marché immo revienne à ses niveaux d’il y a 4-5 ans, là-dessus on est d’accord. la différence avec vous c’est que je n’y crois pas du tout !!!
Même chanson que Philippe Roux : autour de moi,
– 2 couples viennent de s’endetter sur 25 ans pour acheter un terrain et faire construire
– 1 de ces couples vient de vendre en quelques heures son appartement, pourtant dans la fourchette haute des estimations des AI.
– selon « cotation immobilière », les prix ont augmenté de 10% en 2006 dans ma commune (proche banlieue parisienne)
On a beau être baissier, il faut garder des nerfs d’acier pour croire au retournement en région parisienne ! Tous les indicateurs ne sont pas tant orientés à la baisse …
On parle de l’endettement des francais. Et les anglais ??? voici un eptit article trouvé sur l’expansion.
« Royaume-Uni: les faillites personnelles explosent
LExpansion.com
Confrontés à une hausse de leurs factures d’eau et d’énergie, ainsi que des impôts locaux, de plus en plus de ménages peinent à rembourser leurs dettes, qui s’élèvent au total à 1.300 milliards de livres. Le nombre de faillites personnelles a fait un bond de 58,7% en 2006 pour toucher plus de 107.000 personnes. Heureusement, la reprise de l’emploi privé le redressement de l’immobilier résidentiel et de la bourse encouragent encore la consommation. Ainsi, les ventes de Noël ont été les meilleures depuis trois ans. Le PIB a progressé de 0,8% au quatrième trimestre »
en lisant tout ca je ne sait quoi penser baissera baissera pas! ca commence a me gonfler car en attendant c est sur il y a pleins de maisons a vendre et pas d acheteurs alors? puis le nouveau credit sur 50 ans en voila une belle connerie comment enfoncer les gens encore plus dans l endettement! peut etre pensent-ils qu’il n y a plus de pretendant alors ils sortent une nouvelle facon de se ruiner!!!