Les jeunes français évitent désormais la case « locataire » pour devenir propriétaire en quittant papa maman. Ils seraient de plus en plus nombreux à « devenir directement propriétaire ». D’après Meilleurtaux.com, « la part des jeunes emprunteurs progresse ».
« Les jeunes de 20 à 25 ans qui étaient inexistants en 2002 représentent actuellement 8,5 % des emprunteurs » ajoute le président. Il est vrai que le prêt à taux zéro, qui peut financer l’achat de logements anciens depuis février 2005, permet selon les cas d’ajouter 15.000 à 20.000 euros à l’apport personnel. » Source : La Tribune, Les jeunes choisissent de plus en plus de devenir directement propriétaire sans passer par le statut de locataire
De surcroît, les banques sont devenues beaucoup moins exigeantes vis-à-vis de cette clientèle. Elles n’exigent plus d’ancienneté professionnelle pour accorder un prêt. « D’ailleurs, si on revenait aux règles d’octroi de prêts appliquées en 2000, les banquiers n’accorderaient plus de prêts » ironise Christophe Crémer en forçant un peu le trait.
Pauvres jeunes, les aînés ayant décidé d’attendre ou étant trop âgés pour contracter des prêts sur 30 ans, on se rabat sur les jeunes en leur prêtat n’importe quoi, n’importe comment.
L’immobilier en fin de cycle, c’est de plus en plus n’importe quoi ! Quelle honte !
Criblés de dettes, les jeunes vont vieillir prématurement. Les crédit sur 30-50 ans, ça donne des rides et des cheveux blancs, pensez-y.
ne dit on pas « erreur de jeunesse » ?
Le pire c’est les jeunes qui achètent directement du de Robien avec les quasi-escrocs de Adomos et autres …. Ca fait de la peine mais il faut bien apprendre la vie, moi c’était la bourse en 2000 !
Un de soucis majeur de que je me pose pour ces jeunes est : Que vont ils faire si l’immobilier baisse ?
Ils seront coincés à payer des créances pour un appart moyen, par exemple un 30 m2 sur Paris.
Acheter 80 m2 en campagne et s’endetter sur 25 ans, pourquoi pas.
Acheter 30 m2 sur 25 ans au plus haut de l’immobilier est à mon sens une erreur. Certaines erreures se payent chères, c’est le cas de le dire.
Combien de couples de jeunes tourtereaux, sont entré dans des agences le coeur battant, pour y acheter un f2 sur trente ans, presque un parfum d’éternité, le problème, dans 2 ou 3 ans, notre jeune tourterelle sera enceinte et son nid(35m2),deviendra trop petit,les prix d’ici là auront englouti leurs économies qu’ils n’avaient pas d’ailleurs, vu qu’on leur a prêté à 110%,on aura qu’à le louer cheri, sinon chez IKEA ils font des trucs super, ça te double ta surface, voila comment de tourtereaaux ont devient soit pigeon soit bailleur sans n’avoir choisit au départ ni l’un, ni l’autre, ou autrement dit continuer à 3 dans une petite surface, ou louer son F2, en se trouvant soi-même une location car si t’as pas des revenus plus que conséquents là crois-moi la banque te suivra pas dans une nouvelle acquisition, nos 2 tourtereaux du départ, devront serrer les fesses pour tomber sur un bon locataire(d’ici là les assurances de loyers impayés seront hors de prix).
erreur de jeunesse coûteuse, pire que de faire un gosse à 16 ans, car là l’aide social joue à fond.
Et le gosse il n’est pas 50 ans sur ton dos, même pas 30 (pas tous).
Ce matin j’ai pu lire dossier « intéressant » sur Metro.
Cet article est en fait un guide des placements gagnants pour
« D’ailleurs, si on revenait aux règles d’octroi de prêts appliquées en 2000, les banquiers n’accorderaient plus de prêts »
C’est peut-être ce qu’il faudrait faire, non ?
Excellent les tourtereaux qui se transforment en pigeons!
Sans compter que même si ça plombe l’ambiance, la moitié des mariages finissent en divorce à cours terme.
Que vont faires les tourteraux séparés au bout de 5 ans de leur appart à peine payé avec un crédit sur 25 ans?
Mais je suis pessimiste, on se marrie pour la vie, maintenant avec l’immobilier c’est pareil!
Je souhaite juste vous relater mon expérience personnelle,
J’ai acheté un appartement T3, 62 m², à Reims il y’a 2 ans, je l’ai payé 119000 euros, je viens de le revendre, après 10000 euros de travaux, 165000 euros. Au total, tous frais déduits, j’ai réalisé une plus value de 20000 euros environ.
Question: certains baissiers s’étonnaient il y’a 2 ans que l’on puisse acheter à des prix aussi élevés mais finalement, je considère avoir fait une opération financiere honnête…
Qu’en dites-vous?
D’autres part, on parle beaucoup de baisse mais pour l’instant, selon les indicateurs les plus « pessismistes », les prix stagnent.
Pourquoi affirmer que les prix baisses?
je pense que ça peut être rentable d’acheter jeuner mais faut être sur que son couple se casse pas la gueule. Mais ça, qui peut le prédire…
Elias, t’en mieux pour toi si tu a fais une PV,tu est juste passé entre les gouttes, par ailleurs il demeure des dispartités régionnales et nationale sur la RP de l’aveu même de certains AI qui n’ont pas la langue de bois, il y a énormément de refus bancaires = fini les primoaccédants ou très peu car plus de solvabilité à des niveaux de prix actuels, les banques frileuses elles-même vont faire ce que les baissiers n’ont pas réussi,à cadenasser le marché, elles ont d’ailleurs depuis quelque temps commençé les grandes manoeuvres pour se repositionner,c’est dire quelle issue elles prévoient à cette situation(l’issue de secours).
Bravo, tu as trouvé un gros pigeon. Car +35% en deux ans, c’est fort ! De quoi faire saliver n’importe quel AI…
Encore un qui s’est mis la corde… du moins un prêt sur 25-30 ans !!!
Mais, bon, maintenant, es tu locataire ou bien propiétaire ?
Si locataire et que tu attends, Ok, tu as raison
Si tu as racheté plus grand, tu auras aussi emprunté plus… En résumé tes 20000
Elias, les prix ne stagnent pas… ILS BAISSENT !
C’est ce que nous a annoncé la FNAIM (les 3 derniers mois sont en baisse, 1,5% sur 3 mois soit une pente actuelle de 6% de baisse par an ! )
Cela change pas mal le point de vue, non ?
Ca y est les 600000 biens à vendre ont été dépassés sur le se loger, avec 600790 annonces à l’instant ça va presque devenir chiant qu’ils nous donnent toujours raison!
J’ai repris une location (voir article suivant où j’ai fait mes commentaires).
Et je n’ai justement pas racheté car moi aussi j’anticipe une baisse.
Je suis donc bien content de l’avoir vendu à ce prix…
J’ai justement vendu maintenant parce je suis ce blog et pap, cotation-immobiliere, etc… Bref, pcq je suis bien informé.
Merci à tous et vive les pigeons.
Ton dernier commentaire sur les pigeons en dit long sur la spéculation des particuliers, quand tu croiseras les acheteurs de ton logement t’es du genre à changer de trottoir, on est content pour toi t’as vendu (le délai de rétractation est-il passé,les acheteurs ont-ils obtenu leur crédit,des fois on a des surprises). Enfin pas de quoi toujours jouer les maitres du monde,reste humble.
Elias, tu as acheté ton bien, 119 000, il t’a rapporté 20 000 en deux ans, soit une plus-value de 16,8%.
Dans le même temps, la bourse est montée de 123.4% en 2005 et 17.53% en 2006.
Tu aurais placé ces 119000 euros en bourse, tu aurais fait une plus value de 53600
Correction : +23.4% en 2005
Eh oui Elias tu illustres parfaitement le fait que le particulier EST tout aussi speculateue que l’institutionnel et donc responsable de l’arnaque immobiliere ,simplement le particulier lui il se donne bonne conscience « c’est normal tout le monde fait pareil » ,ou il se sent socialement valorise « T’as vu la PV que j’ai faite » , » Ah le fiston il a fait une bonne affaire il a vendu deux fois le prix d’achat » alors que quand c’est l’institutionnel ah pas bien le mechant le profiteur!
adnstep> Qui a dit qu’il avait 119000
Une génération cetel.. ou cofid..? Rien au comptant, tout sur 50ans.
Salut à tous, je me permets de laisser un message, j’aurais besoin de conseil au niveau immobilier, j’ai 25 ans et ne sait quoi faire après avoir lu tous vos commentaires sur les jeunes et leur premiere acquisition!
rowack@hotmail.com
Bonjour Roger,
Je suis sûre que d’autres te répondront plus en détail, c’est une communauté ici.
Si tu n’as pas d’aide de ta famille, et si tu dois acheter un studion en t’endettant sur 30 ans laisse tomber et attends.
Visiblement les prix baissent.
bonjour,
moi j’ai acheté en 2002 et a cette epoque j’avais 22ans… il n’y avait pas de taux a 0% (4.20).
c’est quand-meme un avantage à ne pas negliger…
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