Cette réponse là, c’est celle d’un embrouilleur (ça lincencie ailleurs, mais pas chez nous, donc l’immobilier va augmenter), qui en profite au passage pour essayer de décrocher la gestion des biens, si jamais le propriétaire loue ou lieu de vendre. Après tout, il n’a pas encore décidé de vendre. Il n’y a pas de petits profits, surtout pas en ce moment. A la fin de sa trop longue lettre, il suggère même, gardez un pied à terre en France, on vous le loue tant que vous n’en avez pas besoin. Une rente plutôt qu’une simple com, c’est mieux et le pigeon a l’air croustillant (il croit la FNAIM, gnarfff). L’AI, lui, est gratiné !
« Madame, Monsieur,
Je suis propriétaire d’une maison dans le centre ville de LILLE (3 chambres et un jardin) et d’un appartement de 85 m² dans le quartier « Y ». Je me pose la question de vendre mes biens au bon moment. Je veux dire au meilleur prix. Cependant, je pense que les prix vont encore monter en 2007 d’après les chiffres de la FNAIM. Est-il urgent d’attendre comme je le pense (d’après les conseils et annonces faites pas la presse, la FNAIM, les notaires et l’INSEE ?
Bonjour
Personne n’est prophète en son pays.
Il est certain que l’immobilier continu d’augmenter, il est impossible de vous dire s’il faut vendre votre maison et votre appartement. Vos biens sont dans une ville ou il n’y pas de problème d’emploi (par opposition à la zone Arque St Omer avec la Cristallerie Duran quia tendance a investir à l’extèrieur de la France). Cela dépend si vos biens sont occupés ou pas, il est souvent plus avantageux de vendre quand ceux ci sont libre d’occupation.
La vente de biens immobiliers autre que l’habitation principale entraine des impôts sur les plus value de l’ordre de 20%, cela varie selon le nombre d’année depuis l’aquisition.
Vous êtes en mission à l’étranger, si vous ne pouvez plus assurer la gestion de votre bien par vous même, il faut laisser quelques points à une agence immobilière qui en assurera la gestion. »
Immobilier : à Lille, un banquier fait le tour d’horizon
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (1)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (2)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (3)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (4)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (5)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (6)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (7)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (8)
et ce n’est pas fini…
Il y a enore 6 à 10 mails des agents, la suite arrive…
Fantastique comme réponse…si il veux je lui explique le calcul de la plus value à ce monsieur parceque là c’est grave….
Quand je vous dis que c’est très dur de faire son boulot sérieusement quand on est AI.
Il y a tellement d’incompétents qui pourrissent le métier.
Pour infos pour ceux qui n’ont pas compris l’erreur le taux d’imposition de la plus value des ventes d’immeubles est d’environ 16% + 11% de contributions sociales soit 27%.
Il y a bien sur tout un calcul pour obtenir l’assiette de l’imposition et aussi tout un tas de cas particuliers…
Entre 20% et 27% cela fait un sacré écart.