J’ai reçu ce mail il y a quelques semaines. Et je cogite depuis…
« Bonjour Marie,
A ton avis, est-ce qu’Explorimmo nous cache quelque chose ? Cela pourrait être intéréssant de savoir pourquoi le site d’Explorimmo n’indique plus le nombre d’annonces qui se trouvent en ligne, sur son site : 02/11/2006 :171 711 annonces de biens à vendre
06/12/2006: 285 377 annonces de biens à vendre
07/12/2006 : Plus rien »
Après cette date… plus rien, plus de chiffres, le trou noir, après l’explosion du nombre d’annonces, en 1 mois + 35% d’annonces. A quoi est dû ce silence ? Est-ce médiatique ? politique ? lié à des intérêts divers ?
C’est vrai que depuis quelques mois, on observe régulièrement une interruption de l’affichage de l’ensemble ou d’une partie des annonces sur les sites spécialisés. Les stocks gonflent, et par moments il y a une chute brutale, voire la disparition pure et simple de l’affichage.
Plusieurs théories circulent, mais je crois que la plus simple est la plus réaliste. Tous ces sites n’ont pas intérêt à montrer que le choix est de plus en plus important et que certains biens sont là depuis un an ou plus. En Italie, des appartements offerts à la vente depuis 2 ou 3 ans sont… monnaie courante, et certains sites les retirent. C’est vrai que « ça fait désordre » dans un contexte de « pénurie ».
Location à la montagne : pénurie, oui, mais de neige !
En tous cas Seloger fait tout péter avec ses annonces…
370 000 en janvier 2006
695 000 en janvier 2007
+87%
Tout va bien…cela ne baisse pas…mais cela ne vend pas…
Ca baisse un peu, si on suit les transactions réelles…
Et les alertes montrent que de temps en temps un bien apparaît dans votre budget.
C’est rare, mais parfois il y a un bien ou deux sous la barre « psychologique » que vous vous êtes fixé.
Marie
oui en effet les prix baissent , dans le dixneuvieme de paris ; cela passe sous la barre symbolique du millieme inférieur pour le prix au m²
http://online.site.voila.fr/immobillierindex.html
C’est vrai que le nb d’annonce explose sur seloger.com.
Par contre, j’ai noté que de plus en plus de biens figuraient sur plusieurs annonces.
Conclusions : il n’y a peut-être pas autant de biens en plus que ca mais ceux qui sont présents ne se vendant pas font appel à plusieurs agences ?
nous sommes enfin rassures se voir que la presse s’y met , il faut attendre encore , car les vendeurs commencent seulement a se posr des questions . la television est plus persuasive que les autres medias . les economistes haussier vont devoir revoir leur copie ou changer de metier . pour le coup la fnaim risque son discredit si on se refere aux articles publies . pas de baisse en 2007 . donc l’atterissage en douceur voulait dire baisse des prix . si ils annoncent des baisses de prix cela voudrait dire une chute des prix . je pense que les baissent vont s’operer avant 2010 . le bouche a oreille fonctionne tres bien et plus vite que l’on pense ! je vais donc differer mon achat d’au moins 1 ou 2 ans . je ne demords pas avant au moins 40/100 de baisse . la balle a change de camp , il n’etait pas trop tot
J’ai perdu mes notes de ce soir, ça arrive ! Le système peut être vache ;-).
Je vais tout recommencer, et rattrapper demain.
Il y a tellement de choses à faire et à analyser en ce moment.
J’ai perdu mes notes de ce soir, ça arrive ! Le système peut être vache ;-).
Je vais tout recommencer, et rattrapper demain.
Il y a tellement de choses à faire et à analyser en ce moment.
Le système déconne, comme vous pouvez le voir, il se dédouble ou efface tout !
j’abandonne, et je pars dans les bras de Morphée.
Vous aurez une double « portion » demain.
Ciao a tutti ! M
POur continuer sur le discrédit de la FAIM, c’est vrai qu’ils vont être dans un situation délicate, maitenant que le contecte est à la baisse :
– si ils parlent encore de hausse, ils passeront pour des charlots,
– si ils parlent de baisse, ils vont générer une psychose qui risque de faire enfler cette baisse…
Bref, ils sont pas biens. Le mieux, pour eux, est d’arrêter de publier leurs baromètres. D’ailleurs, ils n’auraient jamais dû commencer à les publier, ce n’est pas à eux de le faire…
Quoi que, avec leurs moyennes glissantes, vue la hausse incroyable de ces dernières années, si on fait une moyenne glissante sur 5 ans, on arrivera encore à trouver une hausse du marché immobilier pendant longtemps 😉 😉
Et voila, ils ont osé… Prêts à 50 ans en France !!!!
Cafpi, leader des courtiers en crédit immobilier, sort le premier prêt d’une aussi longue durée qui n’a pu voir le jour qu’avec la réforme toute récente du crédit hypothécaire. Ce prêt s’inscrit dans le concept « Crédit pour Tous », c’est à dire des prêts qui s’adressent à une catégorie de clientèle bien ciblée, dans un processus de longue durée.
Dans le cas présent, il s’agit d’un prêt d’une durée de 50 ans, lancé en partenariat avec la Kutxa Bank, banque espagnole, sorte de Caisse d’Epargne locale où cette durée est un grand classique et dont le siège est à San Sebastian. Cafpi sera le distributeur exclusif hors Sud-Ouest de ce crédit qui peut financer jusqu’à 80% de l’opération. Son taux révisable, basé sur l’Euribor à 12 mois, avec une marge oscillant entre 0,8 et 1%. Enfin, l’emprunteur n’a pas une obligation de s’assurer ni de garder son prêt sur toute cette durée. Il s’agit seulement d’un instrument pour acquérir lorsque l’on est jeune.
Encore des dégâts en perspective dans l’Immobilier Toulousain… :
Toulouse perdrait la production de l’A320 nouvelle génération
Ligne d’assemblage de l’A320 à Toulouse-Blagnac
© AFP/Archives Lionel Bonaventure
La nouvelle génération des avions monocouloirs Airbus A320 sera produite sur « une seule ligne », a décidé le président d’Airbus Louis Gallois, selon des propos rapportés lundi dans La Tribune.
« Il n’y aura plus qu’une seule ligne monocouloirs », a déclaré M. Gallois aux syndicats du groupe. Elle devrait être basée uniquement à Hambourg (Allemagne) et non plus à Toulouse (France), selon la Tribune, alors que la production des monocouloirs est aujourd’hui partagée entre les deux villes.
M. Gallois doit détailler en février la teneur du plan d’économies et de restructuration baptisé « Power 8 ».
Ce plan, annoncé en octobre 2006 avec les retards de l’A380, prévoit une vaste réorganisation de la production, et des suppressions d’emplois, pour réduire les coûts de 2 milliards d’euros par an à l’horizon 2010.
S’endetter sur 50 ans et être au chômage dans 1 an…
Dans ces conditions il faut pouvoir revendre à tout prix… Bonjour la Baisse…
Aujourd’hui je tombe sur une annonce de PAP pour un Duplex à 359.000 et quand on va voir sur le site, la mise en vente était de 405.000 soit déjà 11% de baisse!!
(75) PARIS 19e Duplex, triplex, loft
De Particulier à Particulier (annonce nouvelle du 15 janvier)
Métro Crimée. Près Buttes Chaumont et Parc de la Villette. Beau duplex, 4 pièces 82 m2 + loggia 5 m2, dans résidence moderne, au 2e étage : 3 chambres, grand dressing, double séjour, loggia, stores électriques, cuisine américaine, 2 salles de bains, 2 wc, rangements. Parking. Cave. Gardien. Chauffage central. Interphone. Local vélos. Nombreux commerces, écoles. Habitable sans frais. 359.000
Jey, tu es un menteur !
« les doublons ne sont pas plus nombreux sur se loger depuis un an ou 18 mois. Il y a deux ans on a comencé à voir plein de doublons, mais depuis leur nombre est pareil.
des prêts à 50 ans, mais quel est le c.. qui va signer ca ???????
En ce qui concerne les doublons sur SeLoger, j’ai m’impression d’en avoir toujours vu… d’ailleurs, ca m’a toujours dérangé : voir plusieurs fois le même bien, à plusieurs prix différents… moi, je serais le vendeur, et bien je ne serais pas content de voir ca… y’a rien de mieux pour dévaloriser le bien…
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How can I make firefox to prompt me for what to do with a file instead of automatically downloading?