Les chiffres des stocks sont là : fini le baratin de la FNAIM et des autres pro qui ont intêret à maintenir cette hausse…. 2007 sera une mauvaise année pour le marché immobilier, il sera dans sa 2ème phase, voire 3ème.
Les chiffres parlent d’eux mêmes en décembre 2006, à 2 mois d’écart :
Se loger
31 Octobre 2006 –> 558 063
26 Décembre 2006 –> 597 639
Soit environ 40 000 biens en 2 mois, une augmentation de 7%. Immobilier : seloger explique l’explosion de ses annonces
Voici l’évolution des statistiques, accrochez vous !
LOGIC-IMMO (Record de croissance)
02 Novembre 2006 –> 226642
26 Décembre 2006 –> 324870
Soit environ 98228 biens esupplémentaires en 2 mois, soit une augmentation de 43%.
Merci à Pierrequiroule pour son article du Monde qui annonce la couleur avec les salaires en France, le SMIC progresse (dans le mauvais sens) : entre 2000 & 2005 il y a eu + 3,2 millions de smicards supplémentaires (et 7% des Français ont été déclassés socialement).
Où sont les acheteurs solvables ?
Qui peut acheter un bien avec 1 Smic ou 2 Smic en France – sauf un studio – dans les grandes villes ?
Pourquoi les annonces explosent ?
Pourquoi le gouvernement annonce une accélération des prix à la baisse ?
La bulle immobilière a explosé, mais les vendeurs ne le savent pas encore faute d’information ou s’accrochent en se voilant la face.
Joyeuses fêtes de Noël et à bientot, RDV pour acheter un logement décent à un prix qui « descend » et surtout dans un lieu décent.
Et surtout bonnes fêtes à ceux qui croient que le « grand soir » est arrivé, et qui pensent que demain tout sera gratuit . Immo cher=moins d’acheteur, moins d’acheteur=plus de locataires, donc loyers chers, alors c’est pas demain la veille que ça baissera, et il est inutile de s’accrocher aux chiffres de 1991, la situation n’est pas la même .C’est pas beau de faire croire que ça va bouger quand on ne sait pas ce qui va arriver !! Celui qui attend une baisse conséquente risque d’attendre longtemps, je suis responsable d’une AI ?, je suis banquier ?, assureur ?, responsable de fonds de pension ? A vous de deviner, mais ce n’est pas parce que je ne suis pas dans le ton de ce « blog » que je n’ai pas moins raison que ceux qui croient détenir la « vérité »
tu n’as aucun argument, et tu es très perturbé, très inculte
tu viens la nuit, car tu n’a pas le courage de venir qd il y a du monde sur ce blog pour te renvoyer d’où tu viens
on se moque de savoir ce qu’une fiente comme toi peut bien branler, un truc bien glauque et bien minable
tu fais du super boulot, on sent les pauvres priprios à cran, nerveux à mort !
pourquoi tu as acheté en 2005 ? ça te détruit et tu hantes un blog en espérant inverser la tendance ? LOL 40.000 fois, pauvre chose !
La tendance, Borloo l’a donnée, ça baisse et de plus en plus vite !
Vivent les proprios hargenux et paranos, ils nous confirment à quel point ils ont la pétoche de la débâcle qui s’amorce !
Bien essayé, mais ça ne marche pas ! 🙂 c’est mignon de bêtise
Qqs phrases creuses, sur une prétendue vérité… LOL ! Démontrez – sans insultes , ça va être dur – que le marché monte et expliquez pourquoi, allez-y. On attend. On vous mettra une note.
Ca baisse officiellement, on a droit à des -0,6% par ci, la stagnation par là, et les discours de plus en plus inquiets des AI et de Borloo ne parlent pas de hausse.
Immobilier gratuit ? Comme vous êtes optimiste ! Je n’y aurais jamais songé ! 🙂 Votre rêve secret, quoi. N’y comptez pas trop !
Bonjour,
Pour aller dans le sens de proprio: tout le monde est d’accord pour dire que le marché ne peut plus beaucoup monter faute de clients solvables, mais ne vous attendez pas au grand soir tout de même.
Mais vous vous croyer ou ?
A bientot pour des news du marché comme Janvier 2007
Aujourd’hui, nous passons le cap des 600 000 annonces sur le site se loger
oui; 600.OOO ! et ce n’est qu’un seul site
plus de la moitié des transactions se fait sans agences, sans annonces il y a un gros tock, dans ma ville il y a des tonnes d’annonces, une partie des biens mis en vente sont tjs là et n’ont pas trouvé acquéreur l’été dernier
Ne nous embarquons pas à dire n’importe quoi …
L’offre et la demande n’ont pas évolués on dirait meme qu’elle sont stagnantes,
Regardons l’évolution du Prix du M² ; comment évolue t’elle ?
de proprio:
« Celui qui attend une baisse conséquente risque d’attendre longtemps, je suis responsable d’une AI ?, je suis banquier ?, assureur ?, responsable de fonds de pension ? A vous de deviner, »
Alors vous êtes quoi ? Moi j’aimerais bien savoir ….
Vous avez raison personne ne sait ce qui va arriver, il est possible que l’immo. peut rester cher ( cf en Uruguay comme ça a été expliqué une fois sur ce blog )
Cdt
J
Pour proprio,
Peut être que tu as raison, mais personnellement j’en doute… Dans un an, nous serons fixés.
En fait, c’est un calcul personnel. Je tiens à signaler que prês de Chateau-G les propriétaires démarchent les locataires pour qu »ils viennent occuper leurs maisons toutes neuves… quitte à faire au passage un rabais de 10 à 20%. Par ailleurs, je connais aussi des locataires (3 personnes exatement)sur cette zones, qui n’hésitent plus à demander une baisse de leur loyer auprès de leur propriétaire, sous peine de quitter le logement. Eh, oui, c’est peut être isolé mais il y a encore 2 ans, cela était impensable…
Après, à chacun de faire son choix.
Moi aussi j’ai demandé à mon proprio des travaux, et une baisse de 5 à 7 %
il a dit, je viens vous voir pour évaluer les travaux, à priori c’est OK
PROPRIO : on t
Bonjour,
Je ne suis pas d’accord avec proprio quand il dit que les stocks sont retirés en hiver car il n’y a plus de visites.
Hier deux visiteurs => deux offres d’achat….
Merci pour votre intervention. J’apprécie le côté factuel de vos comments qui permettent de pondérer la façon dont je vois les choses, notamment en ce qui concerne l’évolution des stocks…
Je vous rejoins : l’analyse des prix n’est pas si simple.
Cela étant, même si j’envisage mal le timing, il y a une telle déconnexion entre l’évolution des prix et celle des revenus qu’une correction me parait inévitable. Certes, non uniforme mais tt de même générale, tt comme la hausse des prix l’a été. C’est oplus le bon sens qui parle qu’une analyse pointue mais parfois cela suffit…
Septime, je suis d’accord avec vous concernant la déconnexion entre les prix et les revenus et le fait que quelque chose devra forcément changer.
Je suis peut être un peu fou mais j’aime à penser que ce seront les salaires qui évoluerons de façon notable et permettrons de rétablir un certain équilibre.
Je pense que dans certaines régions il y aura effectivement une baisse des prix de l’immobilier mais pas forcément partout, pour cela je m’appuie plutôt sur les variation démographiques que sur tout autre raisonnement…
« il faut savoir qu