« Je comprends vos points de vue, je suis dans le même cas, mais nous sommes et nous vivons dans une économie de marché, et lorsque je parlais de licenciement de masse, je parlais du secteur immobilier. Pensez-vous que les promotteurs vont payer des gens à rien faire !
Croyez-vous qu’une agence immobilière peut vivre sans vendre de biens ? Je ne pense pas pour ma part et les plans de relance à l’américaine, il n’y en a pas eu beaucoup en France au 20ème siècle, pour ce qui est des routes, des tunnels, des ponts, TGV et autres…, l’état construit déjà toutes ces infrastructures.
Pour ce qui est d’acheter maintenant, faites le calcul, épargnez le delta du loyer et du crédit, vous aurez une marge de manoeuvre supérieure lors de la baisse. Il ne faut pas attendre 20 ans, mais 5 ans grand maximum, quand les prix baisseront de 30 à 40 % et que vous aurez un apport de pluisuers K
il y a d’autres articles sortis de sa plume, que qq’un les poste SVP
Marie Phoenix,
je suis votre site depuis quelques jours avec intérêt.
Cependant quel crédit apporter à ce témoignage ?
Avez-vous rencontré personnellement ce commercial ? Etes-vous certaine de sa qualité ? Vous a-t-il présenté une carte professionnelle ? Un bulletin de paie indiquant sa fonction ou autre élément pour juger de son sérieux.
Sans rompre l’anonymat de vos sources, merci de convaincre un sceptique. J’espère que ce message n’a pas été posté par un anonyme qui prétendrait exercer cette profession !
Salutations
PS : avez-vous des infos sur le marché de l’immobilier à Lille ?
Non, elle l’avait déjà interviewé, nous le connaissons ici ,c’est AXS31 de Toulouse…
je crois qu’elle ne publie que les gens qu’elle connait
d’habitude Marie met des liens des précédents articles…
cherchez à Robien sur le site, vous verrez ce qu’il a écrit, AXS31
Bonjour,
Je suis avec intérêt le blog immobilier depuis quelques mois et j’espère comme vous que la baisse des prix est désormais amorcée.
J’ai une question : les derniers articles sont très critiques sur les de Robien, mais si on souscrit les assurances proposées au cas où :
– l’agence ne trouve pas de locataire ;
– l’agence ne trouve un locataire qu’à un montant moins élevé que prévu ;
– le locataire ne paie pas ;
– la valeur de revente est inférieure à la valeur d’achat (fort possible étant donné la conjonture).
Finalement en quoi ce plan immo/défiscalisation est-il si risqué ?
Merci de vos réponse.
on les a construit dans des villes où il n’ya pas de jobs donc de locataires
si tu as un crédit et pas de locataires, pdt un an, donc pas de défisc et 100% des frais à ta charge, tu es cuit
c’est dit sur ce blog…
il y a des gagnants Robien, mais bcp seront perdants ou avec des cas sociaux comme locataires, lire le blog immo, vous comprendrez
Merci pour ta réponse.
Donc la défisc est conditionnée à la location effective de l’appart.
Mais si il y a une assurance souscrite contre l’absence de locataire ?
Bonjour,
Comme je disais, j’ai travaillé dans ce secteur pendant 2 ans, je connais toutes les ficèles de ce métier entre « ». Ma crédibilité ne doit pas être remise en cause, je dénnonce les pratiques de ce secteur qui a contribué à l’explosion des prix tout simplement.
J’apporte à mon expérience, ma vision perso et une vision économique d’un pays sinistré par :
–> Les impots, la faiblesses moyenne des salaires, l’Insécurité et les prix de l’immobilier démesurés. Tout ce qui préoccupe les francais comme nous tous …
Ma vision de ce phénomène s’appuie sur des heures et des heures de lecture des statistiques, des émissions, des journaux, des rapports du gouvernement et des rapports privés.
Je n’invente rien, je dis juste que plus cela va plus nous sommes en mauvaise posture pour perdurer dans un système qui ne laisse de place qu’à la pure spéculation et ou nous en faisons tous les frais aujourd’hui et demain surement mais pas eternellement …..
Si vous êtes intéréssés, je ferais un article sur les méthodes de ventes de certains groupes dans un prochain article (comment arnaque t’on sa famille, sa belle famille, ses amis et autres) dnas le DE ROBIEN
Cordialement
AXS de Toulouse
Les souscripteurs d’un appartement DEROBIEN sont protégés pendant 1 an avec une assurance locative. C’est à dire que pendant 1 an, l’acheteur n’est pas inquiété, par contre pas de défiscalisation la 1ère année s’il n’y a pas de locataire, après et c’est là que cela fait mal, plein pot niveau crédit + charges + taxe foncière et pas de défisc.
Je n’aimerais pas être à la place de certains investisseurs de + en + nombreux ayant acheté des appartements dans des zones non viables (pas de loc, ou pas de solvabilité), les reventes d’appartements à la baisse vont commencer surement en 2007 avec des rabais énormes (début du crash), nous allons retrouver petit à petit un équilibre entre les métropoles et les moyennes/ petites villes, ensuite ce sera autour des grandes villes et peut-être Paris + tard.
C’est ma vision perso
AXS31 de Toulouse
Tu taffes dans quoi maintenant AXS31 si t’as laissé tomber la vente des De Robien ?
tu t’es fait des c… en Or je suppose durant ces années de commercial, non ?
J’habite le sud-ouest et je peux dire que je trouve des locataires sans difficulté..une maison vient de se libérer la semaine dernière( et pourtant c en pleine campagne dans le Lot et il y a eu une dizaine d’appels dans la semaine..les gens expliquant qu’il ne trouvait rien à louer…en effet sur seloger.com seulement 3 annonces de maison à louer dans le département et hors de prix..
Voilà c une info du terrain…
Marie Phoenix,
Merci de répondre personnellement.
Cependant quel crédit apporter à ce témoignage ?
Connaissez-vous ou avez-vous rencontré personnellement l’intéressé ?
Merci
Salutations distinguées
Bonjour,
Quel intérêt de ne pas croire mon témoignage, je préfère rester anonyme tout simplement en raison des clauses de confidentialités (vous connaissez ?).
Préferez vous croire à la FNAIM ou autre organisme, c’est votre choix.
Je suis là tout simplement pour avetir et dénnoncer la bulle immobilière dans laquelle les investisseurs et les primos accédants s’engouffrent.
Vous avez le libre arbitre de croire ou de ne pas croire mes dires….
Cordialement
AXS31
Attention,
Pour completer, je ne dis pas non plus qu’il ne reste pas des bonnes affaires à faire dans l’immobilier, je dis juste qu’il faut faire attention aux investissements, aux crédits et aux emplacements mais malheuresement c’est chose rare car tout le monde veut la plus grosse part du gateau …..
AXS31
« Marie Phoenix,
Merci de répondre personnellement. »
Dites, c’est un peu sec, comme formule !
Je ne pouvais pas j’étais à l’hôpital est absente du blog pdt près de 24 heures.
Je vous réponds, j’ai interviewé AXS31 une première fois, nous avons co-rédigé sa première intervention,
Il n’y a aucun témoignage sortide nulle part sur mon blog, quand je n’en vois pas l’intérêt, cela ne m’apporte rien ni à personne.
Effectivement, comme une main maie l’a souligné plus haut, je ne publie que les témoignages des gens ou lecteurs que je connais. Je vérifie par tél l’identité des gens.
Un jour un pseudo témoignage du Sud m’a envoyé un numéro de tél du nord. Il m’a raconté qu’il allait déménager, mais son histoire ne collait pas, et je n’ai jamais publié sur mon site son témoignage sur la catastrophe Robien dans le Sud. A mon avis, il l’avait lu, mais ce n’est pas suffisant.
J’évite l’intox, je na suis pas faillible, mais je l’évite au possible.
Marie
Je vous remercie Marie pour votre réponse.
J’avais besoin de connaître votre position en tant qu’intervenante institutionnelle du site.
Internet est un haut lieu de rumeur et de desinformation (hoaxbuster en a fait son beurre).
Salutations distinguées
Re bonjour,
De rien christel, je trouve normal que les gens se renseignent sur mes sources. Je ferais pareil.
Je ne vois pas l’intérêt de publier n’importe quoi, n’importe comment. Et il est naturel que l’on me demande des comptes.
Nous sommes là pour réfléchir, et comme je l’ai dit plus haut, un de mes lecteur qui m’a envoyé pour publication un reportage sur la cata Robien dans le Sud (je l’ai su qd il m’a donné son numéro de tél, il habite dans le Nord, 59) n’a pas été publié.
On n’est ni sur bourso, ni sur la bulle. Observez que tout les témoignanges tirés par les cheveux n’atterrissent jamais ici, OU TOUT LE MONDE PEUT POSTER, ailleurs il faut être membre, cad soutenir ces sites d’une certaine manière. C’est tout de même incroyable qu’un petit groupe, finalement, d’inscrits aient droit à des témoignages catastrophistes, avec les mêmes leitmotifs.
Mes posteurs, c’est 100% de l’humanité, tout le monde peut envoyer son témoignage.
Je comprends votre méfiance. Moi, je mets en doute ce que je lis ailleurs. Et j’essaie d’éviter au possible les « affabulations ». J’en ai reçu…
De toute façon, cela se sent instantanément car le témoignage sort du chapeau. Mais comme nobody’s perfect, il y a sûrement à redire sur qqs posts d’ici.
Bien à vous, Marie
Bonjour,
je viens de découvrir ce sujet et les commentaires des uns et des autres, datés de décembre, décembre 2007 ?
Qu’en est-il à l’heure actuelle, avril 2008 ??