(20 commentaires)

  1. il faut faut absolument lire tout l article sur immonot.com qui est edifiant si on lit entre les ligne il prevoit la baisse et l explique.
    les notaires sont ils payer au pourcentage des prix ou sur le volumes d activité?

  2. enfin , les notaires se lachent . pas etonnant car pas de ventes , pas de benefs . quand les stock augmentent , il vaut mieux baisser les prix pour relancer la machine . nous allons rentrer dans une spirale infernale pour les vendeurs . puisque ca baisse , je vais donc retarder au maximum mon achat en esperant obtenir encore moins cher etc… cela devient bon , mais pas assez pour acheter .

  3. Ils se lâchent, les AI et les notaires, c’est gênant pour eux, mais ils n’ont pas le choix, ça fait des mois qu’ils maintiennent l’effet d’illusion grâce à des courbes lissées, des tours de passe passe et d’illusionistes.
    Ca stagne dans toute l’Europe, je n’en doute pas.

  4. La schizophrénie des professionnels est caractéristique de la phase de fin de période spéculative.
    Le SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier) qui regroupe essentiellement les « artisans » agents immobiliers, les non-franchisés, tient depuis deux mois un discours totalement opposé à celui de la FNAIM : « Le marché se bloque, la baisse des prix est nécessaire pour le fluidifier ». Le dernier « sondage » sur le blues des AI, datant d’avant-hier en est la dernière manifestation.
    immonot.com est la face négociatrice des notaires qui comme vous le savez ont plusieurs professions : officier ministériel, agent immobilier, conseiller en patrimoine, etc.
    Ce site exprime lui aussi le besoin de débloquer urgemment le marché pour que les notaires « négociateurs » recommencent à faire du chiffre. Alors que le mois dernier, les notaires « off. ministériels » nous vendaient encore la hausse éternelle.
    Il sera intéressant de voir ce que sortiront les notaires début janvier. Au-delà des chiffres qui montreront sans doute une stagnation, ou au pire – au mieux ! – une légère baisse, le commentaire des notaires sera intéressant : voudront-ils faire comprendre aux vendeurs qu’il est temps de réviser leurs prétentions, ou bien tenteront-ils de redynamiser le marché une dernière fois par des propos lénifiants ?
    N’oublions pas le drame sinistre des primo-accédants qui s’endettent encore sur 30 ans (durée moyenne de l’endettement 18,3 ans en 2005 !!!) et achètent en haut de cycle, bernés par des banquiers, des promoteurs ou des AI qui abusent de leur manque d’information et de leur inexpérience.
    N’achetez surtout pas en ce moment !

  5. Superbe Travail Marie,
    J’espère qu’ils vont en parler au J.T à moins que l’effet élection empeche toute information.
    Je l’avait dit que nous étions en crise depuis le début de l’année 2006.
    Les licenciements dans les groupes immobiliers commencent. Le pire va venir en 2007. Je suis à Toulouse, ente le crack Immobilier et le crack airbus (80 % des sous traitants out avec une délocalisation d’une bonne part de l’industrie).
    Nous y sommes……… Massacre économique dans le 31 et dans les départements limitrofs …………..

  6. hier après midi j’ai un agent immobilier qui m’appelle.. dit-il « je vous appelle en premier car vous êtes sympas et le courant est passé etc… (alors qu’il a une visite déjà aujourd’hui alors que pour moi c’est demain lool)bref pour une maison des années 60 à 150.000E dans un petit village -100m2 individ. jardin tout refait..
    là je me dis que ce serait pas mal mais le prob. toujours à faire de la route pour aller bosser -dans un village plutôt isolé etc …
    ça commence à baisser enfin jusqu’à ce jour on ne voyait rien ici ou presque ..
    là c’est tentant difficile à ne pas foncer… (je sais que pour le lieu c’est encore trop cher par ex.)
    il me rajoute « vous savez si vous voulez acheter il faut impérativement acheter avant 6 mois notamment à cause des taux à la banque qui augmentent etc… »
    j’ai fait remarquer que la meilleure période n’avait pas seulement à voir avec ceci mais si nos finances le permettent et que l’on trouve la maison qui nous conviendra..
    bref on peut mieux parler avec les agents en ce moment c’est déjà plus agréable…
    donc s’il ne faut pas acheter en ce moment, je crois que ça va être dur..
    là par ex. il me dit « cette maison partira la semaine prochaine c’est sûr » à ce prix on trouve rien !etc
    pour l’instant c’est bien vrai .. mais tout de même dans un village tout petit.. la route à faire (ok pour certains ça ne doit pas en être 20mn de la ville) mais bon
    de toute façon par rapport à la situation de mon conjoint il vaut mieux attendre car 150.000E +frais notaires etc.. ce n’est pas comme acheter un vélo n’est-ce pas..
    bref tout ça pour dire comment ne pas se faire avoir avec des prix qui commencent à baisser (c’est tentant !) quand savoir quand ce sera vraiment le prix que vaut la maison etc ..
    ça fait si longtemps que j’attends …
    en même temps quand je vois l’avenir qui nous attend, je me demande en ce moment si ce ne serait pas un boulet que d’avoir un bien immobilier au cas où il faudrait bouger soit de région soit de pays… pour une raison ou une autre séparations etc .. dans un petit village ce doit être difficile à revendre plus tard non? ..
    enfin je me pose les questions que tout un chacun doit à peu près se poser…
    mais les agents en ce moment ont enfin changé ! ça déboussole !
    (excusez ma façon d’écrire je dois toujours le faire trop rapidement)

  9. Bonjour à tous.
    J’ai lu l’article en entier: OUAH!!!
    1) marché immobilier demeure bearish càd baissier.
    2)baisse d’activité depuis la rentrée.
    3)prix discutés âprement…: quand il ya plus d’avoine les chevaux se battent.
    4)60% à suggérer une vente… avant que les prix ne baissent plus sérieusement.
    5)attrait pour la bourse risque de peser un peu plus sur l’immobilier.
    ET LE MEILLEUR EXTRAIT POUR LA FIN:
    6) nous n’en sommes qu’à la première phase de ce cycle baissier.
    Devinez la suite.
    🙂

  10. Je suis assez surpris de constater que la croissance nulle au T3 en France n’émeuve personne (et surtout pas les medias).
    Pourtant, les journaux n’hésitent pas à souligner et titrer que la croissance américaine est tirée vers le bas à cause de la mauvaise santé de l’immobilier.
    J’en profite pour noter que la croissance américaine est effectivement tirée vers le bas, mais n’est pas encore nulle comme la notre !
    Pour expliquer cet « accident » français, il est sussuré que les français consomment moins parce qu’ils ont « puisé dans leur épargne et se sont beaucoup endettés » pour assurer « leurs dépenses ». Ah ? lesquelles ?
    Et puis il y en a peut-être qui s’abstiennent (ou ne peuvent tout simplement pas) et qui aimeraient bien puiser raisonnablement dans leur épargne et s’endetter raisonablement pour assurer ces fameuses « dépenses » !
    Sur un bateau il ne faut jamais prononcer le mot « lap… ».
    Il me semble que l’économie Française a des voies d’eau, que l’on peut parler des stocks et de l’investissement des entreprises, des catastrophes naturelles ou de la star’ac, mais surtout pas prononcer le mot « imm… » !
    D’accords ? Pas d’accords ?

  11. aujourd’hui nous sommes dans une economie mondialisee . quand les francais consomment moins ce sont aussi les actionnaires americains qui douillent , vue la quantite de capitaux etrangers investit dans notre economie . donc on peut considerer que quand les etats unis vont mal , la planete tous avec elle y compris la france . les grandes entreprises francaises sont dirigees par les actionnaires majoritaires des grands groupes via les fond d’investissement . le probleme c’est que tout le monde est convaincu qu’il y aura pas grand chose a gagner dans les prochaines annees . la recession gagne de jour en jour .

  14. Ok merci Marie ce sera pour la prochaine fois je viens de voir que vous en aviez déjà parlé auparavant désolée de vous avoir dérangée pour rien..
    au fait je serai bien intéressée d’avoir plus de renseignements quant à l’avis des notaires
    je suis très proche de ce métier.., lesquels dans ma région ne voient pas de gros changements pour les biens immobiliers…
    ils ne changent pas d’attitude…
    ici tout le monde se braque devant une éventuelle baisse
    c’est du bout des lèvres que les premiers la constatent et encore…
    j’aimerais pouvoir comparer les avis des notaires par région…
    merci

  15. Sur http://www.immonot-bretagne.com, les notaires bretons évoquent « un revirement net de l’immobilier ».
    Extrait: Nous sommes donc bien dans une tendance de retournement du marché des logements, accompagnant logiquement une contraction de l

  17. C’est çà Marie, merci
    Il est est évident que les chiffres de 2006 et du T4 sont la dernière chance d’être crédible pour les notaires, FNAIM…

  19. J’ai eu l’occasion de prospecter il y a peu de temps la région centre du Morbihan…
    Je peux vous affirmer selon les professionnels du secteur les AI , que les marges de négociations sur les prix affiché s pouvaient atteindre 30 à 40%….sur des biens anciens , car les stocks des invendus ne cessent de gonfler.
    Si on compare ces chiffres à ceux de immonot Bretagne , on peut donc sans peine imaginer que les prix réels des transactions se chiffrent à – 25% sur les prix demandés…
    D l’avis de tous le marché est en baisse , et la rumeur s’inverse à la baisse.

  20. J’ai eu l’occasion de prospecter il y a peu de temps la région centre du Morbihan…
    Je peux vous affirmer selon les professionnels du secteur les AI , que les marges de négociations sur les prix affiché s pouvaient atteindre 30 à 40%….sur des biens anciens , car les stocks des invendus ne cessent de gonfler.
    Si on compare ces chiffres à ceux de immonot Bretagne , on peut donc sans peine imaginer que les prix réels des transactions se chiffrent à – 25% sur les prix demandés…
    D l’avis de tous le marché est en baisse , et la rumeur s’inverse à la baisse.

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