http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=10379&start=0
Agissons !!!
Y’en a marre d’être pris pour un mouton!
Depuis quelques années, les vendeurs et autres AI dictent leur prix, imposent un mode de vie criblée de dette aux jeunes couples & autres. Certains couples ont réussit à passer entre les mailles du filet et ont la chance d
Bonjour,
le fait est que le marché est le marché. En ce moment, le marché est cher et cela attire les spéculations de tout ordre.
Et Elîka n’est qu’une Nième version de spéculation. Les CMIstes construisent déjà des maisons moins chères au m² que celles d’elîka… Quant au terrain, il faudrait savoir s’il est une zone de haute ou de basse pression immobilière…
Bref, Elîka est une pure création marketing. Le prix d’une maison + terrain est 145 000 Euros c’est comme ça.
Mais il faut regarder la valeur des habitations. Bouygues est un gros de l’immobilier avec une puissance de préfabrication et d’optimisation de la rentabilité. Les ingénieurs vont tout calculer pour baisser les prix de fabrication, pour arriver à une maison type maison phénix. Les lotissements vont être grands (40 unités), ce qui va favoriser les économies d’échelle au niveau de la préparation et de la préfabrication. Les terrains seront achetés aux communes qui ont besoin de proposer des logements à leurs habitants, ces terrains ne seront pas vendus au m² mais à un prix de gros pour 3 ou 4 hectares…
Ce mail n’est pas là pour dire que les personnes d’Elîka sont des mauvaises personnes. Elles ne font que leur travail en suivant le plan marketing.
Ce mail est là pour animer dans la direction de créer des groupes pour aller voir ensemble des développeurs fonciers ou des CMIstes. C’est dans la masse et le nombre que sont faites les économies les plus grandes.
à +
Jenola
depuis quelques temps,je visite des biens sur la haute savoie et ma grande surprise est de constater que les professionnels me disent que le marché est surévalués de 30 a 40% ,il y a des acheteurs mais plus a des prix de fous
en effet , il ne faut pas hesiter a faire des offres a moins 40/100 . personnellement certaines agences appellent pour essayer de reforguer des biens morts ajustes a votre budget . c’est un debut , car il y a 3 ans ils nous riaient au nez . un directeur d’agence m’avait conseille de jouer au lotto .
je suis tout à fait d’accord avec « II » !
néanmoins il faut que ce soit effectivement à grande échelle ! j’espère qu’un grand nombre de personnes vont l’appliquer !!
pour ma part c’est ce que je vais faire j’ai commencé il n’y a pas si longtemps à demandé 20 % de moins sur le prix initial en pensant que ce serait déjà bien … or, les prix ont réaugmenté ! pas partout non mais ils ont remonté les prix dans les agences du moins
par ailleurs, c’est vrai les agents appellent plus souvent et quand je leur annonce que je ne veux pas dépasser mon budget… alors là .. leur langage change aussi ! oui c’est sûr tout le monde voudrait ce même budget mais le problème c’est qu’on ne trouve rien à ce prix blablabla etc.. avant ils m’auraient envoyée balader ! là ils disent oui c’est vrai nos clients ne lâchent pas prises ils veulent vendre à des prix exorbitants ils essaient de leur en dissuader mais bon quoi … blabla
donc je crois que je ne vais plus rien dire du tout aller visiter même les maisons 30.000 E au dessus de mon budget et faire immédiatement demande à la baisse OUI c’est une solution même si je crois qu’on ne me prendra plus au sérieux et que je risque qu’ils ne m’appelent plus ! non?
enfin on verra en tout cas je trouve que c’est une bonne idée si tout le monde s’y met évidemment…
83 m2 et 3 chambres ??? on met un petit lit et une commode dans chacune?? MDR
et même pas de cave ni de garage?? mais ils sont dingues ou quoi??
c’est du n’importe quoi apparemment tout ceci 145.000E hors frais notaires hypothèque etc… et peut-être pas entièrement finie??
MAIS CA VA PAS NON?? j’espère avoir plus de détail là dessus dans les prochains temps …
ça me paraît dingue tout ça…
les taux montents, les salaires baissents, les charges toutes charges augmentent .. un prêt pour 145.000E et plus ça fait beaucoup par mois tout ça pour 83 m2 !?? sans garage une toute petite parcelle de jardin ?!
mais on va où là !! trop de galère je trouve pour cette maison (euh maison de barbie !) lool
Je ne sais pas dans quelle région tu es papillon, mais en IDF c’est souvent des studios que l’on voit à ce prix là…
Et il est également courant dans l’ancien de voir des 3P de 40-50 m²…
(je ne dis pas que c’est normal ou souhaitable)
Sinon pour ce qui est des propales à -50%, l’effet de masse pourrait certainement être intéressant, mais à l’échelle individuelle c’est le meilleur moyen de se décrédibiliser vis-à-vis de l’agence (plus de visites).
la Moselle
Faut pas avoir peur de se décrédibiliser. Actuellement, en travaillant pour un salaire moyen, on ne peut même pas s’acheter l’équivalent d’un logement social.. et ce sur 30 ans..
Je suis propri
I just want to tell you that I’m very new to blogging and site-building and absolutely liked this website. Probably I’m likely to bookmark your website . You certainly have impressive posts. Many thanks for sharing with us your website page.
How do I copyright the title and the content of an international online newspaper?
Wow that was odd. I just wrote an really long comment but after I clicked submit my comment didn’t show up. Grrrr… well I’m not writing all that over again. Regardless, just wanted to say fantastic blog!
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=10379&start=0
Agissons !!!
Y’en a marre d’être pris pour un mouton!
Depuis quelques années, les vendeurs et autres AI dictent leur prix, imposent un mode de vie criblée de dette aux jeunes couples & autres. Certains couples ont réussit à passer entre les mailles du filet et ont la chance d
Bonjour,
le fait est que le marché est le marché. En ce moment, le marché est cher et cela attire les spéculations de tout ordre.
Et Elîka n’est qu’une Nième version de spéculation. Les CMIstes construisent déjà des maisons moins chères au m² que celles d’elîka… Quant au terrain, il faudrait savoir s’il est une zone de haute ou de basse pression immobilière…
Bref, Elîka est une pure création marketing. Le prix d’une maison + terrain est 145 000 Euros c’est comme ça.
Mais il faut regarder la valeur des habitations. Bouygues est un gros de l’immobilier avec une puissance de préfabrication et d’optimisation de la rentabilité. Les ingénieurs vont tout calculer pour baisser les prix de fabrication, pour arriver à une maison type maison phénix. Les lotissements vont être grands (40 unités), ce qui va favoriser les économies d’échelle au niveau de la préparation et de la préfabrication. Les terrains seront achetés aux communes qui ont besoin de proposer des logements à leurs habitants, ces terrains ne seront pas vendus au m² mais à un prix de gros pour 3 ou 4 hectares…
Ce mail n’est pas là pour dire que les personnes d’Elîka sont des mauvaises personnes. Elles ne font que leur travail en suivant le plan marketing.
Ce mail est là pour animer dans la direction de créer des groupes pour aller voir ensemble des développeurs fonciers ou des CMIstes. C’est dans la masse et le nombre que sont faites les économies les plus grandes.
à +
Jenola
depuis quelques temps,je visite des biens sur la haute savoie et ma grande surprise est de constater que les professionnels me disent que le marché est surévalués de 30 a 40% ,il y a des acheteurs mais plus a des prix de fous
Rebonjour,
voilà un exemple de construction groupée:
http://www.batiactu.com/data/01092006/01092006-113653.html
A +
Jenola
en effet , il ne faut pas hesiter a faire des offres a moins 40/100 . personnellement certaines agences appellent pour essayer de reforguer des biens morts ajustes a votre budget . c’est un debut , car il y a 3 ans ils nous riaient au nez . un directeur d’agence m’avait conseille de jouer au lotto .
je suis tout à fait d’accord avec « II » !
néanmoins il faut que ce soit effectivement à grande échelle ! j’espère qu’un grand nombre de personnes vont l’appliquer !!
pour ma part c’est ce que je vais faire j’ai commencé il n’y a pas si longtemps à demandé 20 % de moins sur le prix initial en pensant que ce serait déjà bien … or, les prix ont réaugmenté ! pas partout non mais ils ont remonté les prix dans les agences du moins
par ailleurs, c’est vrai les agents appellent plus souvent et quand je leur annonce que je ne veux pas dépasser mon budget… alors là .. leur langage change aussi ! oui c’est sûr tout le monde voudrait ce même budget mais le problème c’est qu’on ne trouve rien à ce prix blablabla etc.. avant ils m’auraient envoyée balader ! là ils disent oui c’est vrai nos clients ne lâchent pas prises ils veulent vendre à des prix exorbitants ils essaient de leur en dissuader mais bon quoi … blabla
donc je crois que je ne vais plus rien dire du tout aller visiter même les maisons 30.000 E au dessus de mon budget et faire immédiatement demande à la baisse OUI c’est une solution même si je crois qu’on ne me prendra plus au sérieux et que je risque qu’ils ne m’appelent plus ! non?
enfin on verra en tout cas je trouve que c’est une bonne idée si tout le monde s’y met évidemment…
83 m2 et 3 chambres ??? on met un petit lit et une commode dans chacune?? MDR
et même pas de cave ni de garage?? mais ils sont dingues ou quoi??
c’est du n’importe quoi apparemment tout ceci 145.000E hors frais notaires hypothèque etc… et peut-être pas entièrement finie??
MAIS CA VA PAS NON?? j’espère avoir plus de détail là dessus dans les prochains temps …
ça me paraît dingue tout ça…
les taux montents, les salaires baissents, les charges toutes charges augmentent .. un prêt pour 145.000E et plus ça fait beaucoup par mois tout ça pour 83 m2 !?? sans garage une toute petite parcelle de jardin ?!
mais on va où là !! trop de galère je trouve pour cette maison (euh maison de barbie !) lool
Je ne sais pas dans quelle région tu es papillon, mais en IDF c’est souvent des studios que l’on voit à ce prix là…
Et il est également courant dans l’ancien de voir des 3P de 40-50 m²…
(je ne dis pas que c’est normal ou souhaitable)
Sinon pour ce qui est des propales à -50%, l’effet de masse pourrait certainement être intéressant, mais à l’échelle individuelle c’est le meilleur moyen de se décrédibiliser vis-à-vis de l’agence (plus de visites).
la Moselle
Faut pas avoir peur de se décrédibiliser. Actuellement, en travaillant pour un salaire moyen, on ne peut même pas s’acheter l’équivalent d’un logement social.. et ce sur 30 ans..
Je suis propri
I just want to tell you that I’m very new to blogging and site-building and absolutely liked this website. Probably I’m likely to bookmark your website . You certainly have impressive posts. Many thanks for sharing with us your website page.
How do I copyright the title and the content of an international online newspaper?
Wow that was odd. I just wrote an really long comment but after I clicked submit my comment didn’t show up. Grrrr… well I’m not writing all that over again. Regardless, just wanted to say fantastic blog!