Un député UMP a dénoncé vendredi le nouveau relèvement des taux directeurs de la Banque centrale européenne, y voyant « un mépris total » du président de la BCE Jean-Claude Trichet « envers la consommation des ménages et des investisseurs ».
« Pour la 5ème fois en moins d’un an, la BCE a décidé de relever ses taux directeurs. C’est à se demander si M. Trichet vit au XIXème siècle, où le système bancaire ne finançait que les gros industriels de la machine à vapeur », ironise M. Myard dans un communiqué intitulé « Errare humanum est, perseverare Trichetum! ». Source : Boursorama
La hausse des taux suscite l’inquiétude des élus qui craignent une érosion de la consommation. Mais voilà, il faut calmer l’immobilier. Bernanke a déjà tranché, il ne sauvera pas la pierre.
« Pour le député souverainiste, M. Trichet « affiche un mépris total envers la consommation des ménages et des investisseurs, desquels dépend pourtant la croissance, et pour lesquels 1/4 ou 1/2 point de taux d’intérêt peut avoir des conséquences désastreuses ! La BCE n’a aucun objectif de croissance. Les difficultés économiques des Etats membres, le chômage, la crise du logement, lui sont indifférents. »
Immobilier et surendettement : l’audition de Christian Noyer à l’Assemblée
Issing, le chef économiste de la BCE commente la hausse de l’immobilier
Heureusement que les banques centrales sont indépendantes !
Si les politiques gèrent la monaie, c’est le krach monétaire assuré: perso
je n’ai pas envie d’aller acheter mon pain avec des valises d’Euro.
La BCE n’est pas responsable de la croissance, de l’emploi du logement… etc
Les échecs dans ces domaines sont la responsabilité:
1) De tous
2) Des hommes politiques…
M Myard devrait chercher ce qu’il peut faire pour remplir son mandat d’élu (par exemple ne pas voter comme un seul homme tous les projets de l’UMP, mais
agir en fonction de ses convictions profondes et des promesses qu’il a faite): au lieu de cela il édsigne des boucs émissaires…
Oui, bizzare sa déclaration.
On dirait un élu qui ne connait rien à l’économie et au système bancaire et monétaire
« un élu qui ne « semble rien connaître » à l’économie, au système bancaire et monétaire » . C
Encore une fois, la hausse des tauix est inévitable.
En effet, ils ont été maintenus artificiellement bas afin de ne pas tuer un embryon de croissance.
Cette dernière s’affirmant, nous allons nous ramener vers des taux plus normés (notamment, le rapport entre taux longs et taux courts était particulièrement déconnant).
Cela étant, d’après ce que j’ai lu, il faudrait une hausse de près de 2 pts pour qu’on puisse envisager un impact suffisamment fort sur le marché de l’immobilier susceptible de générer un retournement.
Considérons que la moitié du chemin est fait… Pour le reste, si les taux montent à nouveua de 1 pt sans évolution en parallèle du pouvoir d’achat, un krach n’est peut-être pas à exclure.
Tout dépendra de la capacité des promoteurs à ralentir rapidement ou non les mises en construction pour garder un équilibre entre offre et demande…
Remontée ou non d’un point de plus des taux, le retournement du marché se poursuivra, car non seulement les taux remontent, mais les banques pour donner un gage de bonne conduite à la BCE sont encouragées à raccourcir la durée des prêts accordés et revenir sur une durée de 15 à 20 ans maximum.
Vous dites que les banques reviendraient à des durées de prêt entre 15 et 20 ans.
Si cette info est véridique elle est de première importance car dans ce cas on va vraiment exclure bcp de gens du marché !!!
En êtres vous sûr ? Quid de l’Espagne ou de l’angleterre où on dépasse allègrement les 35 ans ?
Johnny, ce n’est pas en 2002, mais bien en 2004 que bon nombre d’observateurs ont commencé à lancer des mises en gardes.
Dans le même temps, l’état a insisté les banques à autoriser des prêts sur une plus grande durée (25 à 30 ans), redonnant ainsi de la marge financière pour entretenir la hausse.
Johnny, il faut être plus précis et mettre un peu d’honnêteté intellectuelle dans nos interventions.
De plus, durant cette même période, le petit Nicolas a autorisé la transmission en direct (parent
« il faudrait une hausse de près de 2 pts pour qu’on puisse envisager un impact suffisamment fort sur le marché de l’immobilier susceptible de générer un retournement. »
Lu ou ça ?
Il n’y a pas de règle, pas d’étude, pas de possibilité de connaître le lien direct entre X% de hausse des taux et le retournement du marché. Il n’y a pas d’expérience possible: cela échappe au domaine de la connaissance, même celle d’un scientifique immobilier de renom comme Michel Mouillard.
Crois ce que tu veux gamin, on s’en moque…
Je m’attendais à ce genre de réaction primaire… Incroyabkle, dès qu’on essaie d’avoir un peu d’objectivité et de ne pas adghéréer à une secte sans cervelle de baissiers forcenés adoptant la méthode coué on se fait insulter… Néanmoins, fais une petite recherche sur le net et tu trouveras effectivement des articles datant de 2002.. Qt au côté « précis » et « honnête », il n’y a pas un argument dans votre post !! Souvent le cas de post gratuits et vindicatifs…
Peu importe… Pour moi si on revenais à un niveau de prix proche de 2002 ca m’irait bien..
Euh, à l’attention de Denis : il y a qd même un lien entre les taux et le marché de l’immo. Si les taux augmentent significativement :
– les gens endettés sur du variable risque de ne plus être solvables et dc de ne pas pouvoir rembourser…
– les primo accédants verront leur capacité d’endettement réduite et seront plus ou moins exclus du marché.
cette déclaration n’est que de l’agit-prop
(agitation provocation) pré-électorale !
non bertrand les banques centrales ne sont pas independantes. seuls la bce l’est, trichet est insanctionnable et infaillible, il detient donc une pouvoir divin, il est le dirigeant d’une theocratie.
c’est marrant de voir des gens defendre la valeur d’une monnaie papier. le sort de toute monnaie papier est le montant zero.
moui enfin pour l’or faut mieux attendre encore un peu a mon avis.. la bulle se degonfle aussi depuis cet ete.. de 730 a 570$ l’once.. un peu comme le petrole c’est les hedge funds qui font la loi et c’est sans doute par eux que le mal viendra..
pour le moment c’est certain, mais l’or, comme les mp sont sujets à variation ( en gros de 1 à 2.5), mais moins que les « monnaies ». De toute façon, quel credit accorder à des monnaies adossées sur rien du tout, sinon le bon vouloir des banquiers ?
Johnny : « Crois ce que tu veux gamin, on s’en moque… »
vous n’avez rien prouvé ni rien démontré et je ne suis plus un gamin depuis bien longtemps. par contre tes sollicitations sont empreintes d’une certaine inexpérience de la vie me semble t-il ?
Ne trouvez-vous pas ?
Débattre de façon contradictoire oui, mais sur la base du respect intellectuel de l’autre et avec des échanges constructifs. Un échange sur des écrits, des faits, des observations constatées, des sources accréditées, mais de grâce éviter les mythes et sornettes véhiculés par les agents immobiliers.
@ Dracula
Arrête ton fiel !!!
si je saisis bien , il est clair pour tout le monde qu ‘il y a de plus en plus de menages ecartes du marche . question pour un champion / comment reussir a vendre a terme sachant que de moins en moins de gens peuvent acheter a des prix reccords . aujourd’hui la formule est moins il y a d’acquereurs , plus le prix monte . je pense qu’il y a une mouche dans le verre de lait .
Consommation des ménages.
Il faut avant savoir de quelle consommation l
A Johnny :
« ……. les primo accédants verront leur capacité d’endettement réduite et seront plus ou moins exclus du marché ».
=> Lorsque les taux montent, la variable d’ajustement reste le PRIX uniquement le PRIX de l’immobilier. La baisse du prix de l’immobilier permet de resolvabiliser les PRIMO-accédents.
Johnny vous avez oublié la baisse du prix de l’immobilier comme variable d’ajustement ?
Incroyable ce qu’on peut lire ici…
Je copie/colle : « Il faut absolument que le prix du logement revienne à un niveau compatible avec les revenus des jeunes ménages. »
Et avec quels moyens ? Un décret ? Une loi ? Des impôts ?
Partez du principe que 7 français sur 10 sont propriétaires d’un bien immmobilier (donc, pour ceux qu’on pas compris la première fois, pas forcément leur résidence principale).
Expliquez ensuite à cette majorité (écrasante) de Français qu’on va leur imposer une loi (type loi 1948), ou un impôt supplémentaire (type taxation de la plus-value), etc… tout ça pour leur dire qu’il faut, à moindre coût, loger les jeunes ?
Quel est le politique qui, aujourd’hui, ferait ça ??
Désolé mais, on ne peut pas revenir en arrière. L’immobilier pas cher dont personne ne voulait était une époque bénie et aujourd’hui révolue.
Un jeune aujourd’hui, en plus d’avoir un boulot pas stable, et moins bien payé qu’avant, va devoir financé par emprunt une grande partie de ses études et se coller un crédit de 30 ans pour se loger. C’est comme ça, les choses ont changé. Il n’y a rien à faire contre ça.
Après tout, vous avez voulu la mondialisation et l’Europe, et elle vous le rend bien aujourd’hui !
Moi je suis ravi que les jeunes en chient, car la vie à l’étranger est beaucoup plus difficile que chez nous, mais grâce à Dieu la France se met aujourd’hui à niveau.
Maintenant, en France, les gens paieront PLUS pour MOINS de chose avec un salaire MOINS élevé (la fameuse déflation importée des pays à bas coûts) et un boulot INSTABLE.
Terminé l’Etat providence !!! Plus tôt vous emprunterez, plus vite vous assumerez le coût de la vie !
Gilles, tiens te revoilà, tu as un PB avec tes investissements immobiliers ?
tel le commercial de base, tu n
Partez du principe que 7 français sur 10 sont propriétaires d’un bien immmobilier
=> c’est de l’INTOX !!!! Un peu plus de la moitié, sont proprios.
Gilles, si tu propages des contre-vérités, je vais finir par te bloquer l’accès au blog immo.
Discuter oui, désinformer NON, ce n’est pas l’objectif de ce blog !
Gilles,
« Gignolo de base à l’esprit étroit et au développement cérébral non terminé »,
Si les taux remontent alors la seule variable d
Ainsi donc maintenant, « on » veut baillonner les avis divergeants ?
Oui Marie ! 7 sur 10 !
Voici l’article :
Sept foyers français sur 10 sont propriétaires !
Une enquête* annuelle TNS Sofres, réalisée pour le compte du réseau d’agences immobilières L’Adresse, révèle que près de 7 foyers français sur 10 possèdent au minimum un bien immobilier et que 50% des locataires souhaiteraient devenir propriétaires dans les cinq années à venir.
26/09/2006
26/09/2006 26/09/2007 2 batiactu Immobilier 1 3
Voici le lien :
http://www.batiactu.com/data/26092006/26092006-160300.html
Dans ces chiffres, on met peut-être dans le même panier résidence principale et résidence secondaire ??
57 % des ménages sont propriétaires, selon l’INSEE.
Cf http://www.nexity-logement.com/newsletter/n44/fr_breves.asp
Vu ?
Gilles :
batiactu.com
ça c’est de l
Oui, le vrai chiffre : entre 56 et 57 %, je n’ai pas le chiffre après la virgule en tête.
Et la soit-disant ruée vers l’immo, s’est chiffrée par une augmentation de 1,6 % du nombre de propriétaires. Vous, ne je ne sais pas, mais moi je trouve que l’on nous a créé une pseudo-pénurie de toutes pièces.
Je fais une note de suite…
j’ai 35 ans et je ne connais presque personne de mon âge qui sont propriétaires !! je me demande d’où ils prennent leur statistiques et autres !! science fiction ou réalité ?? mais cette réalité là ici je ne la connais pas !!! ceux qui achètent sont simplement ceux à qui on a fini par leur dire si tu n’es pas propriétaire, si tu n’es pas marié si tu n’as pas d’envie t’ES UN RATE !!! ben ouai !! mieux s’endetter que de passer pour un râté hein !! pauvre de nous … c’est vrai que je vois de plus en plus de maison construites et je n’y comprends, ma foi, plus rien … on gagne de moins en moins bien et on construit de plus en plus grand !! mais néanmoins je ne sais pas qui sont ces personnes.. je n’en connais pas .. ou presque pas … je vois surtout de plus en plus de dossiers de faillite … ???!!! qu’on m’explique … ze comprends rien … MAIS DE TOUTE FACON IL FAUT QUE CA CESSE D’UNE MANIERE OU D’UNE AUTRE car la folie on sait où elle commence on ne sait pas quand elle s’arrête ou comment elle finit….
« … pardonnez-leur ils ne savent pas ce qu’ils font… »
« c’est vrai que je vois de plus en plus de maison construites et je n’y comprends »
Une réponse plausible : spéculation immobilière et le sur-investissement locatif (motivé pour partie par la défiscalisation : De Robien, … ) dans l
Gilles = contrelabulle@yahoo.fr
« Ainsi donc maintenant, « on » veut bâillonner les avis divergeants »
Vous appelez avis (que vous estimez « autorisé ») vos élucubrations et sornettes de bonimenteur.
Je les qualifierais plutôt de propagande corporatiste. Vous avez du ciment sous la semelle de vos souliers (voir vos références » http://www.batiactu.com« . Cela ne vous permet pas d’avoir un avis réellement objectif.
l inflation peut beneficier aux plus pauvres en redistribuant les richesses
L’inflation a un double effet sur les agents économiques :
un transfert de richesse au profit des émetteurs de monnaie et des débiteurs au détriments des détenteurs de revenus fixes et des créditeurs;
un coût de réallocation des facteurs de production.
De ce fait, les conséquences de l’inflation doivent être envisagées en fonction de la position des agents considérés
Entiérement d’accord, moi aussi je vois du béton tout frais un peu partout à la campagne. c’est aberrant, et on est tous lentement mais sûrment de plus en plus fauchés.
Exact Marie, je reviens de Budapest et je peux vous dire qu’on a tous du soucis à se faire en France…
gilles, tu ne sais pas de quoi tu parles. En immobilier on parle de mutation immobiliere. cette mutation peut etre faite a titre gratuit ou onereux. à l’interieur de cette mutation, on distingue, la vente pure à un acquereur exterieur, et la mutation par heritage. En cas d’heritiers multiples, il y a automatiquement une mutation à titre onereux, sauf au cas où l’on reste en indivision.
Les mutations dependant des successions, expliquent en grande partie la stabilité du nombre de mutations, meme en cas de crach immobilier severe. car si on est pas obligé de vendre, on ne peut s’empecher de mourir.
Comme souvent, tout est dans l’art de lire les stats.
…
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