Nous avons découvert ce matin dans « Métro » : Immobilier, la tendance nationale est à la baisse. Voilà que dans « 20 Minutes », un notaire bordelais annonce des baisses de 30% ! Quelle journée !
«Cette tendance reste faible, reconnaît-il. Mais certains acquéreurs parviennent à faire baisser le prix de 30 %, et pour la plupart, aller jusqu’à 15 % de réduction, c’est facile.» Tendance faible qui s’amplifie, on parie ? «On arrive au bout d’un cycle », indique un notaire bordelais. Sur les douze derniers mois, l’augmentation des prix de l’immobilier a oscillé entre 6 et 8 %, alors qu’elle était de 18 % en 2005. « La progression ralentit. Nous nous trouvons face à une stagnation des prix », ajoute-t-il. Source : 20minutes, La tempête passée, le marché souffle un peu
«Entre 2000 et 2005, les prix ont doublé, et les acquéreurs ne peuvent désormais plus suivre : on atteint les durées maximales d’emprunt
Je pense à rejoindre cette très belle ville.
Avez-vous des témoignages qui viendraient conforter le discours de ce notaire ?
Bien à vous
Enfin !!!
Bientôt les SOLDES : – 30 %
puis : – 45 %
et un peu plus tard : – 60 %
A vous de choisir le montant de vos SOLDES
« et un peu plus tard : – 60 % »
Je suis pas contre, mais faut pas réver non plus.
Pour moi la baisse sera juste un réétalonnage des prix suivant la qualité du bien
– Utlra top: Continuera de monter
– Top: Stagnation voire légère baisse
– Normal: Baisse
– Moyen: Baisse sérieuse
– Bouze infame : oui pkoi pas -60%
le vrai prix est celui de 2000 + les inflations successives depuis 2000 a aujourd’hui . on devrait tourner au alentours de _ 40/100 du prix affiche .
Stéphane ce n’est pas sérieux ou vous cherchez a vous leurrer » Ultra top : Continuera de monter » car l’immobilier ne montera plus et l’Ultra TOP concerne une population très regardante en ce qui concerne la dépense de son argent.
ventes s’y font avec de très forte baisse de prix de l’ordre de 25 à 35 %.
Alors du – 50 à – 60 % appliqués sur les prix à leur niveau actuel ne semble pas irréaliste d’ici 2 ans.
Les « Bouzes infâmes » ne se vendront pas tout simplement.
Appliquer du -50%, -60% sur tout ce qui bouge, sans aucun fondement et sans aucune distinction entre un bien et un autre, ça ce n’est pas sérieux.
Les variations du prix du bas de gamme seront tjrs plus importantes que les variations du moyenne gamme, puis etc… Et le hors gamme, sera tjrs hors gamme.
Je suis baissier, voir ‘krachier’, mais pas déraisonnable au point de tout mettre dans le même sac.
le produit marketing écolo de Gore
tiens,
le petit filou de Gillou n’est plus là !
Le lobby l’a viré pour inéfficacité ?
Il ne réussit pas à doper les ventes qui sont désormais en chute libre ?
Mort au champ d’ honneur des fumistes de l’immo.
videz son portefeuille avant de l’enterer
>> PitBulle
J’irais voir le film d’Al Gore et tu ferais bien d’y aller aussi.
Stéphane |
« Appliquer du -50%, -60% sur tout ce qui bouge, sans aucun fondement et sans aucune distinction entre un bien et un autre, ça ce n’est pas sérieux.
Les variations du prix du bas de gamme seront tjrs plus importantes que les variations du moyenne gamme, puis etc… Et le hors gamme, sera tjrs hors gamme. »
Je suis le marché moyen -haut de gamme (sur l’ouest Parisien) car il correspond à ma cible.
C’est sur ce segment que se feront les plus fortes baisses bien avant que le bas de gamme ne commence à baisser.
Pourquoi ?
Tout simplement parce que les acheteurs positionné sur ce segment ont :
– un sens critique plus développé,
– bien souvent) un conseillé financier,
– lisent des revues économiques et sont bien mieux formés sur la tendance du marché immobilier.
Sur ce secteur et ce segment, les ventes stagnent depuis plus de 2 ans.
Quelque chose d’intéressant venant des USA:
http://challengestempsreel.nouvelobs.com/opinions/opi_310470.html
Ca fantasme à fond ici !!
-60% à Bordeaux dans les 3 ans… Vous verrez complètement les mecs. Faut arrêter de fumer, et rejoinde la planète terre là.
Je n’arrive pas à comprendre le cheminement intellectuel qui permet de dire que « ça baisse » alors que ça monte… Il fadrait que vous m’expliquiez votre patholgoie, c’est assez bizarre.
Vous êtes suivis par un psy ?
>> Guillaume
concernant Gore, tout le contenu de sa conférence filmée, je dis bien tout, je le connaissais déjà avant d’aller voir ce que l’on doit appeler son produit de marketing politique comme les ricains savent le faire.
tout être sensé DOIT être au courant et ne doit pas attendre de s’informer au travers d’un politicard gore !
concernant Ghery,
le documentaire de Pollak retrace le cheminement créatif ( « art process » ) du célèbre architecte avec malheureusement la vulgarité bien connue des ricains (ils sont tellement intoxiqués par le travail, workalholics, qu’ils voient du job partout…handjob, blowjob et même fuckjob MDR )
>> Gilou le filou
vous n’avez pas répondu à la question :
ils vous paient combien pour pourrir les blogs baissiers ?
Ayez le courage de publier votre feuille de route avec votre fiche de paie de l’officine de lobbying qui vous a engagé
C’est vrai Gilles,
on attend toujours votre blog:
comme cela on pourra lire en détails votre argumentation.
« ils vous paient combien pour pourrir les blogs baissiers ? »
Là encore, fantasmes… Vous vous imaginez que des puissants lobbys, tapis dans l’ombre, influents, opaques et obscurs manipulent les esprits, payent des gens pour « pourrir les forums », manigancent, echaffaudent des plans…
C’est vraiment trop drôle, ou pathétique. La réalité est bien souvent beaucoup plus simples.
Je constate plusieurs choses :
1/ Puisque les faits vous donnent tort, vous les occultez et ne les regardez pas en face.
2/ Puisque les médias relaient ces faits et des chiffres, vous dénoncez ces médias en les accusant de mentir aux gens
3/ Ceux qui viennent dire que c’est en fait VOUS qui vous trompez, sur toute la ligne, sont forcément liés aux « réseaux », et sont donc eux-même des agents manipulateurs, ou, pire, des « cons » aveugles (rapport aux dîners de cons, où on souhaitait me voir invité…).
L’immobilier est cher, oui. C’est vrai. Rien n’indique qu’il ne restera pas, et, surtout, tout indique qu’il le sera de plus en plus.
« ça » c’est la REALITE.
Gilles,
Tu n’es pas un futur acquéreur observant l’évolution du marché sur un secteur donné (les biens qui ne partent plus et les prix qui baissent après plusieurs mois de présentation).
Tu ne cites jamais aucune référence digne d’intérêts
Ta position et ton avis en tant que tel n’ont pas grande valeur pour les lecteurs de ce blog.
En résumé, tu as du ciment sous tes souliers, ton intérêt serait que le prix de l’immobilier poursuive sa hausse à 2 chiffres.
Mais le président de la faim nous a bien annoncé qu’il y avait « un tarissement de la clientèle », un tarissement des acquéreurs solvables.
Alors les prix vont fortement baisser, et ce ne sont pas ton intervention mal adroite qui va changer cette nouvelle donne.
Gilles peux-tu nous dire si tu es propriétaire ?
Si oui, si tu as acheté récemment et où ?
La contradiction est toujours stimulante surtout si elle archaique de type mécaniste. On sent aisément la faiblesse de l’argumentaire à disposition, toujours les mêmes effets de manche.
Concrètement ou vois-tu une hausse Gilles ?
Je veux bien être convaincu, je vais te lire religieusement.
Ca baissera car:
Augmentation des taux
Constructions neuves en augmentation
Diminution du nombre de primo accédant
Et bien sûr la psychologie des humains qui est maintenant réveillé par les médias (ce que ce site faisait déjà avant).
Situation personnelle :
Achat de ma résidence principale en 1993 (12ème arrondissement, 110m²) pour la modique somme de 2.8MF, dont 700.000Frf d’apport. J’ai réellement souffert pour rembourser les 6 premières années et le prix était TRES élevé (pour moi en tout cas).
Je laisse courir mon emprunt jusqu’à son terme, soit en septembre 2008… Après je suis 100% proprio : plus de mensualités… Je suis encore à plus de 20 ans de ma retraite.
J’en ai entendu des personnes « avisées » autour de moi qui me disaient que je m’étais fait avoir, que ça chutait, que l’immobilier ne valait rien, que j’avais été le dernier à prendre le mistigri, qu’il fallait toujours un pigeon pour acheter, etc… etc… Le premier coup de semonce a été la chute des bourses en mars 2000. Et là, on a commencé à voir les prix remonter, et ces mêmes personnes « avisées » cavaler après les hausses pour devenir « A TOUT PRIX » propriétaire… Subitement, c’était dans l’air du temps… Bizarre non cet instinct moutonnier ?
Si je vois la hausse ? Et comment !! Je dirai même que ça n’arrête pas de monter !
Regardez juste pour rire une surface équivalente à la mienne dans le 12ème sur se loger… Les 400.000
oui oui Gilles,
on est un club de paranoiaques
(on est dangereux ou pas ? on est libre de ses choix, de penser ??).
Par contre,
merci pour votre dernière réponse,
je laisse le soin à d’autres personnes plus qualifiés que moi pour en discuter.
C’est dommage que vous ne décidiez pas d’être QUE factuel: qu’on puisse dire nous même dire ‘Là, il a raison’?! .
Avec votre ‘passif’ sur le site, je ne pense pas hélas que bcp de personnes veulent vous répondre.
Un point à discuter, « nous les baissiers », nous sommes persuader que le marché est cyclique, et vous ??
PS: merci pour la foire..(je crois que je perd mon temps à répondre?)
Oggy,
je suis un haussier convaincu parce que je regarde les performances passées de ce marché. Mais TOUTE la performance passée : pas uniquement celle qui arrage certains « abrutis » comme JM POURE, la période 1991/1997, dîte de « crash immobilier ». On voit bien ce que ce crash est devenu…
C’est comme si je ne devais plus investir en bourse aujourd’hui parce qu’il y a eu un crash en 2000 ! C’est con comme raisonnement.
Dans la même veine, c’est un peu comme si je ne devais plus l’avion parceque les avions tombent…
Arrêtons les fantasmes, les contre-vérités, les dîners de cons pour Gilles (!)… L’immobilier est et restera toujours le meilleur moyen d’acheter sa liberté future par le biais de la constitution de son patrimoine.
Cher ou pas cher n’est même pas le débat en fait.
Oui le marché est cyclique, mais vous êtes prêt, ici, maintenant, à spéculer sur un crash immobilier vous ? ça, moi, en revanche, je ne sais pas faire ce que VOUS prétendez savoir… deviner ou prédire un crash c’est connaître les N° du loto avant leur sortie.
Plus vous retarderez votre acquisition, plus vous vous apprauvrisserez. ça, pour moi, c’est clair et net.
Il ne fat pas regarder les 5 ou 10 premières années, mais aller bien plus loin. C’est ça, investir.
gilles est toujours pret à dire des betises sans reflechir.
On vient de terminer un 6ème palace parisien (sur les Champs-Elysées) pour pouvoir avoir la capacité de recevoir dasn des palaces les nouveaux riches indiens et chinois, avec des nuitées allant de 650
Gilles vous avez vraiment de la chance.
Avoir 700 000 francs d’apport au bout de 5 ans dans la vie active, on peut dire que vous faîtes monter la moyenne des français.
Vous admettez vous-même que vous êtes resté à Paris depuis 1993, soit une stabilité au moins géographique et professionnelle ? de 13 ans qui n’est pas non plus la règle; (vente au bout de 7 ans en moyenne)
Je constate avec plasir que vous serez propriétaire au bout de 15 ans et non de 35 ans.
Avec un apport de 30 000
Bonjour RdeM,
Ces 700.000 Francs de l’époque, soit 110.000
J
A l’inconnu… précédent…
Plus grand oui et non, nous avons maintenant 3 enfants (et nous en resterons là, ceux qui en ont 3 savent de quoi je parle). Chacun a sa chambre, c’est l’essentiel.
Pour le côté vert de la vie, nous regardons maintenant une grande maison en région parisienne dîte 3ème couronne (27, voire 28).
Il n’est pas « exclus » que nous louions notre RP parisienne pour aller carrément y vivre. A vue de nez, nos loyers rapporteraient 26 à 28K
Pour information,
En 2004, un appartement de 200 m² dans le Paris ouest résidentiel se vendait entre 1 500 000
La bulle éclate. Il ne manque plus qu’un relai télévisuelle et que cesse l’omerta pour que tout dégringole.