Immobilier : Kaufman & Broad voit ses pertes s’amplifier

22 commentaires

Logo_kb_1Kauman & Broad USA prévoit une baisse de 32% de son bénéfice au 3ème trimestre 2006. D’après le Cercle Finance, « dans une note adressée à la SEC, le constructeur américain de maisons KB Home a fait savoir mardi qu’il n’était pas en mesure de publier ses résultats définitifs pour la période de neuf mois et le troisième trimestre achevés le 31 août 2006, alors que le groupe mène actuellement un audit sur la comptabilisation de ses stock options.

Les mauvaises nouvelles s’accumulent et confirment le très net ralentissement du secteur aux USA, suite à la chute des transactions.

Immobilier : Kaufman & Broad, les commandes chutent

Immobilier : les institutionnels et les foncières délestent à fond

(22 commentaires)

  1. « 3° Campagnes commerciales »:
    Hier soir, à la télé (en plein au milieu de Grey’s anatomy, les vandales!): pub Guy Hoquet, pub ORPI, pub Century 21.

  4. c’est bien qu’ets-ce qu’on dit sur les rendement. Mais ne pas oublier qu’une obligation, cest de la quasi-monnaie de singe

  5. L’immobilier pas cher, c’est terminé !
    Il n’y a strictement aucun risque de voir les taux courts de la BCE passer à 4% en 2007. Les raisons, nous les connaissons : chômage, dettes publiques européennes qui, elles, continuent d’augmenter (et dont le service est en France le second poste de dépense de l’Etat derrière l’éducation nationale ! ), pénalisation de l’investissement des entreprises, etc.
    De ce côté là, aucun soucis.
    Le seul soucis est tout simplement un blocage au niveau des prix, dont le ticket d’entrée dépasse le budget des ménage (quelque soit le niveau des taux).
    L’ajustement des prix vers le haut à la situation de taux bas et qui le resteront, a été trop violent et a dépassé assez nettement
    1/ les capacités moyennes de renboursement
    2/ les salaires qui, au lieu d’augmenter, reculent au regard de l’accroissement général des prix des biens de consommation.
    Malheureusement pour les nouveaux arrivants, la fête de l’immobilier pas cher est terminée. Le festin s’est fait sans vous. Il faudra maintenant se contenter des restes : peu d’offres, à des prix élevés.
    Cette situation là, elle ne risque pas de s’inverser de sitôt tant que n’aurons pas un choc financier (qui ferait partir les taux à 6.5/7% par exemple).
    La situation que nous allons vivre verra les prix s’effriter sur une période longue (peut-être l’équivalent en baisse du niveau de l’inflation, sooit environ 2.5% par an), mais… à des prix dont la valeur faciale restera stable…
    Ce pari là, si j’étais un acheteur, je ne serai pas prêt à le prendre. Tout simplement parce qu’en restant locataire, on perdrait l’équivalent en loyers ce qu’on gagnerait en inflation !
    Attendre pour acheter n’a aucun sens.

  7. parlons des faits reels venus des etats unis . 40/100 de baisse . cette bulle a enfin explose et commence seulement a produire certains effets comme disparition en fummee de 6000 milliards de dollars . ceux qui pensent que la france sera epargnee se trompent certainement . on oublie trop vite que cette bulle est mondiale . ca monte partout dans le monde et donc ca baissera partout dans le monde . c’est bien connue les usa donnent la marche . une baisse importante de la croissance mondiale va s’operer et nous serons dans une periode de recession . c’est grave docteur ?

  9. OK, je précise, je suis malade, alors pas très réactive.
    PS Pas très fin Patrick Raymond avec ses obessions sur la monnaie.
    Marie

  10. Gilles,
    cela paie bien d’être le porte parole du lobby immo en squattant et en pourrissannt les blogs ?
    joue franc jeu,
    ils te paient combien ?
    un peu de courage !

  12. Pour BA : très belle démonstration.
    Cependant une précision (de baissier convaincu que je suis) : j’ai dans ma situation personnelle constaté que de nombreux jeunes (entre 25 et 35 ans) ont anticipé leur achat au motif que « il faut savoir se lancer et les conditions sont avantageuses » (sous entendu : vis à vis du crédit).
    Certains ont acheté et déménagé (pour louer…) depuis.
    Cette clientèle de primo accédant s’est DEJA endetté et ne pourra le refaire qu’en revendant.
    C’est pourquoi je pense que même à taux constant le marché baissera de façon significative (mais je ne peux le prouver de façon arithmétique : ceci est intuitif).
    Ne pas oublier que dans un marché, quand il n’y a plus d’acheteur, il n’y a plus que des vendeurs… Et tous ne peuvent attendre plusieurs trimestres pour vendre (en cas d’ « accident de la vie » – chomage, mutation, accident, divorce…)
    Cyrille

  13. Pour Cyrille.
    Vous avez parfaitement raison, mais ce que je voulais expliquer dans mes commentaires c’est que, en dehors de divers facteurs personnels, psychologiques etc., difficilement mesurables et qui bien sûr vont s’ajouter au reste, le premier étage de la baisse – si je puis dire – était consitué par un mécanisme purement mathématique. Personnellement, je pense que la panique déclenchée lors de la révélation de la baisse manifeste va être le second étage de la fusée de l’atterrissage (qui selon moi ne sera pas en douceur mais, après cette folie, ramènera au niveau des fondamentaux).
    Bien à vous

  14. Au secours,
    J’ai réservé un bien dimanche en signant le document fixant le prix et les conditions de la vente. Les conditions ont été vérifié auprès du responsable des ventes par téléphone devant nous avant de les inscrire dans le document contractuel. L’accord a donc été donné téléphoniquement sur les éléments qui nous ont amené à signer par la suite et à nous engager. Ce jour, le commercial nous appelle en nous disant que la direction finalement n’accorde pas les conditions qui nous ont été proposé et qui nous ont amené à signer. Nous sommes très étonnés face à l’image de la société qu’une telle rétractation de dernière minute se fasse a moins qu’il ne s’agisse d’un moyen pour casser une vente de la part d’une direction commerciale peu scrupuleuse. Connaissez vous les droits et la politique de kaufmann et broad à ce terme de la vente, est-il normal de faire signer le client avec des conditions d’abord accordées puis de les retirer du contrat avant signature définitive. Dans notre cas, il s’agit d’une pose de carrelage accordée dans les pièces à vivre, le commercial nous ayant présenté le bien comme tel au départ.
    Merci par avance de votre réponse rapide. Le commercial nous demandant si nous cassons la vente ou non avec une demande de réponse pour demain.

  15. OK Suchail, on va essayer de te répondre vite, mais tu dois nous donner plus de détails sur le bien etc…
    Et sur les raisons de la rétractation

  17. BONJOUR A TOUS,
    En date du 26 juin 2007, nous avons effectué une réservation pour l

  18. Bonjour Florine,
    Regardez bien le contrat que vous avez signé. Si vous voyez que d’après les termes du contrat signé, les délais déterminés ne sont pas respectés, vous pouvez dénoncer le contrat. Toute faille peut être mise à profit pour annuler ce contrat, ou se faire indemniser. Il existe des sites ou des juristes peuvent vous aider si vous posez une question précise avec les éléments nécessaires à la reflexion
    Cordialement

  19. Concernant KB France, une rumeur dit qu’ils arreteraient leur branche immeuble déficitaire pour ce concentrer sur leur coeur de métier le pavillonnaire.

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