Nous avons tous été stupéfaits par cette émission, et nous cherchons une explication rationnelle à ces scènes « d’hystérie », alors que des appartements moins cher que ces « appartements sur plan en face de l’île Séguin », livrés dans quelques années, ne sont pas encore sortis de terre.
Il semblerait, d’après les mails et réactions que ces appartements neufs sont vendus moins chers que l’ancien à Boulogne-Billancourt, 5.000
Ne s’agit-il pas comme sur M6 d’une troupe d’acteurs engagées pour accélérer la commercialisation du programme avant que la baisse ne soit trop généralisée ?
Bienvenue dans le monde de buplicité.
Le Magazine Marianne, titre en couverture :
Les 5 bombes au coeur du capitaisme :
– Bette US ingérable
– Bulle des Matières Premières
– Spéculation sans contrôle
– Comptes trafiqués des grands groupes
– Krach immobilier en vue
Voici le contenu :
Les Américains malades de la Pierre :
– Effondrement du marché immo US
– Ben Bernanke prédit une correction sévère des prix immo
– Roubini prédit une Baisse de 20 %
– HSBC : son scénario est pire, il chiffre la surévaluation de la pierre à 40%
Les krach immo : taux en hausse + vieillissement des populations aux US, GB, Espagne et France
Je viens de suivre l’interview du représentant local de la FNAIM sur France 3 Provence.
En résumé:
– les prix à Marseille on rattrapé la moyenne nationale
– hors produits d’exceptions, le plus haut est à 4000
Article de Gestion de Fortune d’octobre
Immobilier pourquoi il est trop tard pour investir
tout y est du tunel de Friggit aux aberrations des chiffres Fnaim…
excellent resumé de tout ce que nous savons déjà
ce mensuel s adresse à 90% à des pros de la gestion de patrimoine, peu de particuliers le lisent
« Alors que les taux en zone euro sont à leur plus haut niveau depuis cinq ans, on a pu également constater le krach immobilier qui se produit actuellement aux Etats-Unis, la stabilisation des prix à Paris, voire la régression en Ile-de-France et surtout en province », souligne M. Karoutchi dans un communiqué.
C’est tout de même la première fois qu’un reponsable politique, qui plus est en charge du logement, proclame une baisses des prix effective sur tout le territoire (excepté Paris) !
« Devant l’imminence du même phénomène en France », poursuit-il :
… le phénomène en question n’étant rien d’autre qu’un krach immobilier, celui-là même qui sévit actuellement aux US. Dire que le krach est imminent en France, de la part d’un Sénateur de la majorité, c’est quand même quelque chose. ..Mais non, il semblerait que concernant l’immo la loi du silence prévale encore pour un certain temps dans le champ médiatique.. Bien sûr les intérêts financiers en jeu sont énormes…
Enfin, cerise sur le gateau, le sénateur des Hauts-de-Seine « réclame la mise en place d’indicateurs fiables, indépendants et objectifs du marché immobilier en France ».
« Alors que les taux en zone euro sont à leur plus haut niveau depuis cinq ans, on a pu également constater le krach immobilier qui se produit actuellement aux Etats-Unis, la stabilisation des prix à Paris, voire la régression en Ile-de-France et surtout en province », souligne M. Karoutchi dans un communiqué.
C’est tout de même la première fois qu’un reponsable politique, qui plus est en charge du logement, proclame une baisses des prix effective sur tout le territoire (excepté Paris) !
« Devant l’imminence du même phénomène en France », poursuit-il :
… le phénomène en question n’étant rien d’autre qu’un krach immobilier, celui-là même qui sévit actuellement aux US. Dire que le krach est imminent en France, de la part d’un Sénateur de la majorité, c’est quand même quelque chose. ..Mais non, il semblerait que concernant l’immo la loi du silence prévale encore pour un certain temps dans le champ médiatique.. Bien sûr les intérêts financiers en jeu sont énormes…
Enfin, cerise sur le gateau, le sénateur des Hauts-de-Seine « réclame la mise en place d’indicateurs fiables, indépendants et objectifs du marché immobilier en France ».
Bien sûr que oui, il s’agit d’acteurs…
C’est une belle masquerade, c’est vrai que c’était une honte.
Ces scènes de panique dans le JT de France 2, sans explication (ça baisse ! au m² à BB) c’est honteux aussi.
Allez, moutons, fermer les yeux et bêlez… tousen coeur.
Un énorme KACH en gestation : l’éclatement d’une bulle multi-formes et multi-supports qui ne concernent pas uniquement l
c’est exactement ce qu’il fallait faire … comme le rappelait recemment un certain W … Buffet !
Quant au JT,
ils ne faut pas trop leur demander, ce ne sont que de pauvres (mais bien payés) journalistes écervelés par les news. Et prétentieux, avec ça !
Elle a une voix traînante cette bécasse de Lucet, mais c’es pas un régionalisme, c’est d’arrogance ! Elle est pire que la Chazal ou la Béatrice !
Elle est enceonte à 44 ans, et part bientôt en congé maternité, bon débarras, quelle voix détestable de prétention. Que doivent penser des étrangers qui écoutent ?
Il s
20 Minutes : Bilan de l’opération Nexity à Boulogne
A Boulogne, les mètres carrés s’arrachent
http://www.20minutes.fr/articles/2006/10/16/20061016-Paris-A-Boulogne-les-metres-carres-s-arrachent.php
20 Minutes : Bilan de l’opération Nexity à Boulogne
==> Vous voyez bien qu’il s’agit d’une campagne de communication «spectacle» orchestrée par Nexity. Avec le bon accompagne publi-reportage dans 20-minutes.
En fait, pas si pigeont que ça et il y aurait un petit non dit dans le reportage …
c’est à prendre pour des pincettes, mais ce jour là, les prix du m² étaient argements inférieurs au prix courants à Boulogne (5000
Je réponds déjà ici : les 6.000
Ca commence à tout expliquer ! Un lien vers le site ? Si celà s’avérait vrai, celà voudrait bien dire que le promoteu a effectué d’une certaine manière une baisse de ses prix.
je n’ai pas gardé le pdf, mais e suis sûre que l’un des lecteurs l’a.
Patience…
je n’ai pas gardé le pdf, mais e suis sûre que l’un des lecteurs l’a.
Patience…
C’est bon, j’ai été voir le site du promoteur, et d’après les fourchète, il y a forcément un appart 3 pièces proposé à un prix au m² inférieur ou égal à 5383
Il y a un prix d’appel, qqs bien « sacrifiés » et les autres se jettent dessus hystériquement !
zyx, j’avas vérifié moi le site du constructeur, tu penses bien.
Oui, je vois très bien le programme de Suresnes. En pente avec peu de transports ou commerces, et à côté de cimetière et de la partie « zone » de Puteaux.
Il barde qqs apparts, et au milieu de la cohue les autres se font avoir, signent.
Im faut que je rédige un article, il faut que les gens sachent.
Je l’avais compris dès le début du reportage de France2. Je suis un ex ingénieur d’affaires, à moi, on ne me l’a fait pas.
En fait, il y a aussi un produit limite puteaux, avec qq commerces à proximité (supermarché+boulangerie + qq autres), des écoles et à proximité du tram en cours de lancement aussi. J’ai cru le reconnaître sur le site en question.
Ce serait interresant de voir si le phénomène touche d’autre société de promotion immobilière, car il ne me semble pas que les constructeurs aient pour habitude de proposer des premiers prix à ce point en dessous du prix du marché de l’ancien. Si ma mémoire est bonne, c’est souvent qq premier prix dans la fourchette basse du marché, le reste dans la fourchette haute.
C’est peut être là une manière d’aborder une baisse des prix en douceur afin de limiter les effets dévastateur qu’aurait un crack sans donner l’impression de baisser ses prix. C’est peut être une extrapolation, mais dans un futur proche, en cas de baisse des vente, le fait d’avoir mis une limite basse justement assez basse, permet d’avoir une marge de manoeuvre pour ré-ajuster ses prix vers le bas sans en avoir l’air (la fourchette restant la même) dans le style: « on ne baisse pas nos prix: on est sur les mêmes fourchettes qu’en 2006 » .
Ce n’est pas forcément idiot, car de toute manière un vrai crack (dans le style 25% de baisse sur 1 an) serait de toute manière dramatique. Conaissant l’historique des années 90, ils préfèreent peut-être accompagner la baisse en douceur dés le début et éviter des cassures brutales sachant qu’ils ne peuvent éviter une baisse des prix.
des acheteurs en transe…
en 2007, ils vont pleurer
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