« La chute de l’immobilier aux USA ne parviendra a nous que dans 8 mois », écrit Bubure. « Les investisseurs americains sur le marché francais, qui auront perdu de l’argent aux USA, devront vendre leurs avoir en France pour éponger les pertes. Ce serait logique. »
La mauvaise santé de l’immobilier américain fait parler d’elle depuis des mois. Mais la presse française réchigne à faire le compte-rendu de cette débâcle annoncée, en train de naître. Je vous ouvre mes archives pour vous prouver que le discours est le même depuis belle lurette, et que la presse française a eu le temps de se mettre au parfum de ce qui se passe aux USA. Pourtant, les allusions aux possibles répercussions chez nous sont quasi inexistantes. Les journalistes français ne comprendraient-ils pas l’anglais ou sont-ils « amnésiques par réflexe » ? Réflexe de protection… des groupes qui financent leurs journaux ?
Un extrait : « La remontée des taux de la FED (la Banque centrale américaine) commence à produire ses premiers effets aux Etats-Unis : les ventes ont plus de mal à se conclure, même si les prix continuent modérément à monter. Ainsi, le volume des ventes est en baisse de 17,6 % en Californie ou de 8,8 % dans le Massachusetts. Les prix médians s’affichent même en baisse sur 3 mois de 4,5 % à Boston ou de 5,4 % à Washington DC.
Malgré le ralentissement, le marché immobilier reste à des prix élevés : le prix médian d’une maison en Californie reste de $734,975. Si les futurs accédants peinent face aux prix élevés, les propriétaires récents font aussi face à de plus en plus de difficultés financières comme le montre la progression à 3 chiffres des saisies de biens sur un an : entre +100 et +300% de cas dans les grandes villes américaines.
Si le niveau de départ était faible, les chiffres progressent de trimestres en trimestre et pourraient rejoindre rapidement leurs records historiques. Reste à savoir si les mêmes causes (hausse des taux) – même si le rythme est plus faible – produiront les mêmes effets en Europe. (Buyers’ Market Slow To Materialize In Cooling Market – Realtytimes)
Et quelques liens :
Dès 2005 : PrudentBear.com
19 décembre 2006 : Bubble, Bubble — Then Trouble
13 janvier 2006 : Sales of new houses fall 57%, Region’s builders try to lure buyers with lower prices and free upgrades.
7 février 2006 : RodgerRafter’s Investing Journal Vacancies and Overextended Borrowers
14 février 2006 : Buyers’ Market Slow To Materialize In Cooling Market
17 février 2006 : Home Sales Falter — Hints Of A Slowdown
19 février 2006 : Holders of highly leveraged loans may get costly lesson
21 février 2006 : Homes hit the market in record numbers
28 février 2006 : Housing slowdown confirmed
1 mars 2006 : Roof collapses on housing boom
7 mars 2006 : Statistics Say 5-Year Housing Boom Officially Over
9 mars 2006 : Home, sweat home: a price drop
Photo : nicholsoncartoons.com
