Icade : pas d’accord industriel avec le Club Med

Etienne Bertier, PDG d‘Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts, a annoncé vendredi au cours d’une conférence de presse que « l’accord industriel avec le Club Méditerranée ne serait pas conclu ».
En juin dernier, Icade qui avait acquis 4% du capital du Club Med, avait annoncé qu’il allait devenir propriétaire de plusieurs villages et qu’il avait conclu un accord de partenariat avec le Club.

Mais ce dernier n’aurait pas été en mesure de trouver, dans les délais fixés, un accord économique satisfaisant avec le propriétaire d’une partie des actifs des villages.

« Nous ne conclurons pas l’accord industriel prévu », a annoncé M. Bertier.

« L’opération de refinancement des trois villages n’a pas pu être réalisée dans des conditions économiques et financières favorables pour le Club Med et dans le délai du 30 septembre qui avait été déterminé par Icade », a confirmé un porte-parole du Club Med.

Icade n’adhérera plus au pacte d’actionnaires à partir du 1er octobre et retrouvera ainsi toute latitude pour gérer au mieux sa participation de 4% ».

Le pacte d’actionnaires, conclu avec Accor, la Caisse des Dépôts et de Gestion du Maroc et Air France-KLM, prévoyait qu’Icade ne cède pas ses titres Club Méditerranée et n’accroisse pas sa participation pendant 2 ans.
A l’avenir, « nous espérons travailler ponctuellement sur des projets de développement immobilier du Club », a souhaité Icade.
Le Club Med confirme de son côté qu’il « poursuit activement la mise en oeuvre de sa stratégie immobilière notamment avec Icade sur la France et avec d’autres partenaires en fonction des autres marchés sur lesquelles le Club se développe ».
En cas d’accord, qui devait être finalisé avant le 30 septembre, Icade devait devenir propriétaire de plusieurs villages, dont trois villages situés dans les Alpes comme Chamonix, Avoriaz et les Deux Alpes.

Icade a par ailleurs annoncé un excédent brut opérationnel hors charges en hausse de 24% au premier semestre 2006, à 129 millions d’euros. Le chiffre d’affaires consolidé s’est accrû de 19% à 650 millions d’euros, en raison de la bonne tenue des loyers et du fort développement de la promotion logements. Le cash-flow net courant s’est établi à 92 millions d’euros, en hausse de 26%. L’actif net réévalué de liquidation a progressé de 13% à 1,93 milliard d’euros.

L’amélioration des résultats du groupe immobilier provient essentiellement de la performance de la promotion logement, passé de 12 à 30 millions d’euros. Les résultats sur cessions ont en revanche baissé à 9,5 millions d’euros, contre 23,2 millions il y a un an.

Pour 2006, Icade prévoit une croissance de son chiffre d’affaires supérieure à 10% et a confirmé son objectif de marge d’EBO de 19% à horizon 2009. Il anticipe par ailleurs un résultat de cession d’environ 35 millions d’euros sur Icade Patrimoine.