L’analyse subjective du marché immobilier est un scandale, nous le savons tous ici.
Bonjour à tous. Lorsque le prix de l’immobilier augmente, l’information est mille fois relayée par la presse écrite et par les médias. Quand celui-ci baisse, c’est l’omerta la plus totale et plus personne ne le souligne.
Qui protège qui ? Le sujet devient alors tabou, les mensonges et les manipulations fusent alors de toute part. Tous les coups sont permis. Surtout de la part des professionnels qui, depuis des lustres, ne se contentent que de défendre leurs propres intérêts.
Il est tout de même scandaleux de s’apercevoir que tout ce qui est dit dans les médias à ce sujet fait suite aux analyses et aux dires de la FNAIM ou encore du président de Century 21. Ceux-ci sont connus pour être bien évidemment d’une objectivité exemplaire … l’un représente un nombre incalculable d’agences immobilières et l’autre préside un des réseaux d’agences immobilières le plus important.
Ces gens se moquent du monde et les médias leur font la part belle. On marche sur la tête.
Il faut savoir qu’une transaction sur deux passe entre les mains d’agents immobiliers. Le reste est réalisé entre particuliers, entre notaire-particulier, etc … La légitimité des propos tenus par ces professionnels est donc quasiment nulle.
Il serait tout de même plus logique et surtout plus honnête d’avoir le son de cloche des notaires, des chercheurs spécialisés dans le domaine ou encore des analystes financiers ou de conjoncture. Tout le monde sait bien qu’un agent immobilier est tout sauf un philanthrope et quelqu’un d’objectif. Il se gardera bien de dire que le prix de l’immobilier baisse.
Au pire (pour lui), il nous annoncera pour cette année 2006, un atterrissage en douceur ou au mieux (pour lui), ce sera encore une augmentation de 15%. Car il faut bien le dire, le montant des commissions augmente en fonction du prix de l’immobilier.
Ils sont sensés assainir le marché nous disent-ils mais ils acceptent tout et n’importe quoi dans leurs agences. Ils sont incapables de raisonner les vendeurs. Le plus important pour eux, est de bien garnir leur portefeuille de biens à la vente. Une vitrine bien achalandée est un gage de qualité et de sérieux. Foutaise.
Les prix stagnent depuis le mois de juin 2005. On nous a annoncé que le prix de l’immobilier a encore augmenté de 15%.
A Nantes, certains biens sont en vente depuis 4, 5 voire 6 mois et ne trouvent toujours pas acquéreur. Les propriétaires s’imaginent encore pouvoir vendre tout et n’importe quoi à n’importe quel prix. Ils ont mangé leur pain blanc. Les acheteurs sont dans l’attentisme le plus total car ils savent bien que le prix de l’immobilier est en train de chuter.
A Toulouse, là où habite mon frère, c’est la même chose. Lui-même et deux de ses collègues attendent pour acheter. Les prix de vente annoncés sont tels que les acheteurs potentiels savent désormais que l’on se moque d’eux.
Les prix sont maintenus élevés artificiellement, la baisse est inéluctable, le marché immobilier est devenu malsain, le pouvoir d’achat est en chute libre et on nous ferait croire que le prix de l’immobilier va continuer à augmenter.
Cessons de nous mentir. Un journaliste a dit : « Il va bientôt falloir être riche pour vendre ! » … tout est dit !
Le parc locatif n’est plus rentable en Indre, saturé
d’où l’intérêt de contre pouvoirs comme le nôtre, sur ce blog !
On va finir par nous surnommer les Chiens de Garde de l’immo réservés à quelques happy few mais dont l’accès reste ouvert, ce qui n’est pas le cas des dossiers confidentiels utilisés par les investisseurs avisés.
Merci Marie pour ce bain de vérité
Je trouve les interventions de Patrick nulles, que de la haine et des raccourcis.
la baisse, non seulement la baisse, mais l’effondrement.
en ce qui concerne les locations de robien, vendues loin, qu’en retirera le particulier ? un dispositif borloo, des loyers moindres, des locataires problematiques (fautes de moyens), quand il en aura assez d’avoir fait le saint-homme et de s’occuper des pauvres, il bazardera.
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