(24 commentaires)

  1. merci pour les photos…
    le doute va s’installer, si ce type d’annonce barrées se multiplie

  2. retournement enclanché ? en province ?
    on dirait…

  3. Ca peut aussi être un truc pour faire croire à une bonne affaire.
    Au lieu de mettre en vente 335000 euros, on met 391192 euros, notez le prix à l’euro près pour que ça fasse plus sérieux, et ensuite on barre à la main pour que ça est l’air d’avoir été fait récemment, style, ne manquez pas la bonne affaire.

  4. Bonjour F2A,
    C’est clair, on connaît l’astuce, mais ces dernières années elle était peu pratiquée.
    On communiquait sur la « pénurie ».

  5. J’ai aussi constaté cela hier à Paris Xe, dans la vitrine d’une agence, un tiers des annonces portaient le titre « vendu », pour les deux autres tiers, les prix étaient tous revus à la baisse (de mémoire : passant par exemple de 235 000 à 215 000), un petit 10% en moins tout de même !).
    L’essentiel consistait en appartements du XIXe et XXe arrdts, des surfaces autour de 90 m2 dans des immeubles anciens ou récents (tours). Ce sont des produits qui, il y a peu, et malgré leur faible qualité (interne et environnementale) avaient flambé, emportés par la vague délirante à Paris. Les prix m’ont paru sensiblement en dessous de ce qui était pratiqué auparavant.

  6. J’ai aussi constaté cela hier à Paris Xe, dans la vitrine d’une agence, un tiers des annonces portaient le titre « vendu », pour les deux autres tiers, les prix étaient tous revus à la baisse (de mémoire : passant par exemple de 235 000 à 215 000), un petit 10% en moins tout de même !).
    L’essentiel consistait en appartements du XIXe et XXe arrdts, des surfaces autour de 90 m2 dans des immeubles anciens ou récents (tours). Ce sont des produits qui, il y a peu, et malgré leur faible qualité (interne et environnementale) avaient flambé, emportés par la vague délirante à Paris. Les prix m’ont paru sensiblement en dessous de ce qui était pratiqué auparavant.

  7. J’ai aussi constaté cela hier à Paris Xe, dans la vitrine d’une agence, un tiers des annonces portaient le titre « vendu », pour les deux autres tiers, les prix étaient tous revus à la baisse (de mémoire : passant par exemple de 235 000 à 215 000), un petit 10% en moins tout de même !).
    L’essentiel consistait en appartements du XIXe et XXe arrdts, des surfaces autour de 90 m2 dans des immeubles anciens ou récents (tours). Ce sont des produits qui, il y a peu, et malgré leur faible qualité (interne et environnementale) avaient flambé, emportés par la vague délirante à Paris. Les prix m’ont paru sensiblement en dessous de ce qui était pratiqué auparavant.

  8. Tous ces prix à la hausse de ces dernières années c’est la faute à l’euro ; les prix, s’ils étaient restés en francs n’auraient jamais autant augmenté… car l’euro a perturbé la vision des prix que tout à chacun peut avoir…

  9. C’est peut etre un « truc » pour faire vendre, en effet.
    Par contre, aucune annonce ne portait la mention « vendu » dans cette agence.

  10. J’ai de nombreux exemples de baisses sur Le MANS, de – 5% à -40%…

  11. Pour celui qui affirme que « Tous ces prix à la hausse de ces dernières années c’est la faute à l’euro »: non, ce n’est pas l’euro qui a fait monter les prix, c’est la folie des vendeurs et celle des acheteurs.
    C’est comme ceux qui disent que les accidents automobiles sont causés par les platanes.

  12. Pour celui qui affirme que « Tous ces prix à la hausse de ces dernières années c’est la faute à l’euro »: non, ce n’est pas l’euro qui a fait monter les prix, c’est la folie des vendeurs et celle des acheteurs.
    C’est comme ceux qui disent que les accidents automobiles sont causés par les platanes.

  13. Pour celui qui affirme que « Tous ces prix à la hausse de ces dernières années c’est la faute à l’euro »: non, ce n’est pas l’euro qui a fait monter les prix, c’est la folie des vendeurs et celle des acheteurs.
    C’est comme ceux qui disent que les accidents automobiles sont causés par les platanes.

  14. Pour celui qui affirme que « Tous ces prix à la hausse de ces dernières années c’est la faute à l’euro »: non, ce n’est pas l’euro qui a fait monter les prix, c’est la folie des vendeurs et celle des acheteurs.
    C’est comme ceux qui disent que les accidents automobiles sont causés par les platanes.

  15. De toute façon un prix ne reste qu’un prix s’il n’y a pas d’acheteur en face . Je ne comprends pas l’objectif d’une agence immobilière de rayer un prix sur une annonce sinon que de semer la confusion dans la tête des futurs acheteurs quant à la réalité des prix du marché . Une AI sérieuse doit toujours proposer un prix de vente correspondant à la réalité des prix du secteur . Seules les AI sérieuses, capables d’estimer un bien à sa juste valeur sauront faire la différence . Et pour en finir, il ne faut pas oublier qu’un achat immobilier fait l’objet d’une négociation et que seul le prix de vente final compte et non pas le prix proposé .

  16. De toute façon un prix ne reste qu’un prix s’il n’y a pas d’acheteur en face . Je ne comprends pas l’objectif d’une agence immobilière de rayer un prix sur une annonce sinon que de semer la confusion dans la tête des futurs acheteurs quant à la réalité des prix du marché . Une AI sérieuse doit toujours proposer un prix de vente correspondant à la réalité des prix du secteur . Seules les AI sérieuses, capables d’estimer un bien à sa juste valeur sauront faire la différence . Et pour en finir, il ne faut pas oublier qu’un achat immobilier fait l’objet d’une négociation et que seul le prix de vente final compte et non pas le prix proposé .

  17. De toute façon un prix ne reste qu’un prix s’il n’y a pas d’acheteur en face . Je ne comprends pas l’objectif d’une agence immobilière de rayer un prix sur une annonce sinon que de semer la confusion dans la tête des futurs acheteurs quant à la réalité des prix du marché . Une AI sérieuse doit toujours proposer un prix de vente correspondant à la réalité des prix du secteur . Seules les AI sérieuses, capables d’estimer un bien à sa juste valeur sauront faire la différence . Et pour en finir, il ne faut pas oublier qu’un achat immobilier fait l’objet d’une négociation et que seul le prix de vente final compte et non pas le prix proposé .

  18. A Auxerre ce sont les prix de Bordeaux et de Toulouse, mais y’a quoi donc à Auxerre ?
    – Le Chablis, bon sang, j’avais pas décuvé !

  19. A Auxerre ce sont les prix de Bordeaux et de Toulouse, mais y’a quoi donc à Auxerre ?
    – Le Chablis, bon sang, j’avais pas décuvé !

  20. Je sais pas se qui se passe, mais les commentaires ont tendances à être en double sur cette file.Je sais pas se qui se passe, mais les commentaires ont tendances à être en double sur cette file.Je sais pas se qui se passe, mais les commentaires ont tendances à être en double sur cette file.Je sais pas se qui se passe, mais les commentaires ont tendances à être en double sur cette file….

  22. A LILLE aussi je remarque des maisons qui ne se vendent pas. Les prix ne sont pas barrés mais ils baissent progressivement. Les « nouveaux » biens sont toujours sur-estimés par les agences et notaires, c’est un moyen de faire signer des mandats de vente aux proprio qui n’ont souvent pas encore pris conscience de la baisse. Et puis il faut maintenir l’activité et occuper le personnel qui commence à s’ennuyer.
    A titre d’exemple j’ai visité une maison à 260000 en début d’année, elle n’est toujours pas vendue, et le prix est aujourd’hui de 215000. Et j’ai plusieurs autres exemples de ce type.
    Côté affichage, les pancartes « vendue » restent étrangement beaucoup plus longtemp que les pancartes « a vendre », approx. 1 contre 2 mois voir plus. A coire que certains se font payer pour laisser la pancarte ;=)
    Selon moi les pancartes concernent en général des biens à vendre sous mandat d’exclusivité et restent peu de temps pour éviter de se faire piquer l’affaire par les concurrents à l’approche de la fin du mandat. Ca laisse croire aux voisins que c’est vendu.
    Dans le neuf, ça construit jamais depuis 1975 (les années de construction de bcp de citées HLM), les annonces de programmes neufs fleurissent mais certaines commencent même à se fâner. Il est possible d’acheter du neuf déjà bâti (et pas sur plan).
    550000 permis de construire en 1 an (insee) !
    Mais qui va-t-on loger dans tous ces logements neufs ?
    A part la destruction massive des barres HLM pour reloger les gens des « citées », je ne crois pas à l’augmentation du nombre de ménages en France comme il a été annoncé récemment dans les journaux (je peux me tromper).
    Les naissances : je ne pense pas que les <20ans achètent beaucoup (augmentation du nbre des naissances depuis 20ans)
    Les couples : qqun qui se sépare n’a pas forcément envie de rester seul surtout lorsque la part du logement occupe plus du quart des revenus.
    Immigration : sans commentaire, il suffit de suivre l’actu. pour en connaître les tendances.
    Conseils du banquier
    VENDEURS : vendez par vous même et empochez une partie de la commission agence !!!
    ACHETEURS : négociez le prix d’au moins 10% et visez les particuliers !!!

  23. Sur l’euro : effectivement, je pense sérieusement que cela a joué un rôle et a contribué à la spéculation. En effet, les montants en valeur numérique étant inférieurs à ce qu’ils étaient avec le franc, insensiblement on a tendance a accepter des prix que l’on aurait pas accepté en francs. Si on retraduit les prix en euros en francs, on est rapidement effaré du niveau atteint; c’est vrai de l’immobilier, mais aussi du reste.
    Les prix en Seine-et-Marne : stagnation trés nette depuis au moins un an. Je pense que le marché est mûr pour une baisse franche à la rentrée.

  24. Tout à fait d’accord avec Olivier. L’euro a faussé la perception de la valeur des choses. C’était d’ailleurs fait exprès à mon avis. Les variations de prix sont *gommées* quand elles sont exprimées en euros.
    Avant on prenait les yaourts à 7 FRF mais pas ceux à 13. Pourtant, maintenant, entre ceux à 1,10 EUR et ceux à 1,90 EUR, on ne fait plus la différence.
    Avant l’euro, une maison à 700 000 FRF, c’était acceptable, mais la même maison à 1 300 000 FRF, c’était inadmissible. Aujourd’hui, entre une maison à 110 000 EUR et une autre à 190 000 EUR, on ne fait plus la différence de prix. (D’ailleurs, l’arnaque a tellement bien marché que des maisons à 110 000 ou à 190 000, il n’y en a plus!)

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