« Lancement du site Immostats : la tendance en direct du marché immobilier. Le 24/05/2006
Le concept d’Immostats est simple : glaner le nombre d’annonces et les prix demandés sur des sites d’annonces immobilières et restituer l’information obtenue par secteur géographique, par type de transaction et de bien. Cela donne de biens jolis graphiques, librement consultables par les internautes. Source : rue de l’immobilier
Si les prix sont supérieurs aux prix de vente réels (il s’agit de prix demandés) et les volumes imprécis (un même appartement peut être compté plusieurs fois), l’outil proposé donne tout de même la tendance en direct du marché local que vous convoitez.
On découvre ainsi sur Paris que les prix demandés par les vendeurs sont toujours franchement orientés à la hausse, bien que les biens trouvent plus difficilement preneurs (stock en hausse).
Le site permet également de suivre l’évolution du prix d’un bien en vente sur « Se Loger » (fonction pour le moment disponible sur mot de passe) : idéal pour peaufiner ses arguments face à un vendeur dont le bien est en vente depuis déjà 5 mois et qui se montre trop gourmand. (Immostats – statistiques immobilières). »
C’est très bien, mais attention les chiffres présentés reposent pour l
Excellent outil pour pouvoir en fonction de la région choisie avoir une idée du prix au mêtre carré.
Effectivement , le prix affiché n’est pas forcément celui de la transaction.
Je pense néanmoins que la moyenne doit être correcte , puisqu’on sait que beaucoup d’agences laissent en publicité des annonces d’appels à des prix très intéressants…
Merci Marie 🙂
De rien 🙂
Marie
Pour robinwood :
Sur l’ouest parisien, les prix affichés par les agences sont ceux de la mise à la vente. Les agences ne communiquent pas sur les baisses de prix ni sir le prix négocié lors des ventes (lorqu’ils font des ventes, car depuis juin 2005, ils ne font plus beaucoup de ventes.
« Sur l’ouest parisien, les prix affichés par les agences sont ceux de la mise à la vente. Les agences ne communiquent pas sur les baisses de prix ni sir le prix négocié lors des ventes (lorqu’ils font des ventes, car depuis juin 2005, ils ne font plus beaucoup de ventes. »
Fort possible ! j’avoue ne pas trop connaître le marché en IDF.
Mon expérience se résume au marché du SE et du SO.
Très souvent je repère des annonces sur se loger.com qui a mon sens sont des produits d’appels , car à ce jour et malgré de très nombreuses tentatives je n’ai pu obtenir de réponses à les mails….
J’en déduit que ces produits n’existent pas vraiment , et que ces prix peuvent influencer les statistiques .
De toute manière immostat est un moyen d’apprécier les valeurs du marché.