Immobilier : après la colocation…

19 commentaires

Logo_14Merci à opcvm1234 pour cet article. Alors, vu les prix stratosphériques qui se sont emparés de la pierre, et le coût de la main-d’oeuvre et des travaux, on voit apparaître une forme de propriété hybride, le « co-achat » (l’expression est de moi, je ne sais si elle existe) ?

Nous connaissons la co-location, Immobilier : colocation, logement contre service, et le time-share (le partage ANONYME d’un bien en tant que propriétaire « saisonnier »), mais le co-achat est une nouveauté. Direction Italie, mais c’est direction Royame-Uni que je devrais écrire, car les heureux propriétaires de la « bella villa » sont les sujets de sa gracieuse majesté. Source : Telegraph, Shared delight of our Italian second home

« Business partners Kally Ellis and Ercole Moroni reveal how they managed to stay friends during the trials of buying a joint property. Lesley Gillilan reports. When Kally Ellis first set eyes on the semi-derelict Italian farm-house she now knows as Casa McQueens, she knew it was the place for her. « I had seen several properties over one weekend, » she recalls. « I didn’t like any of them, and I was getting despondent. (…) But does it work in practice? How many close relationships would survive a co-operative choice of colour schemes and bed-linen – let alone decisions about builders or splitting tax and electricity bills. »

Source : Telegraph, Shared delight of our Italian second home

Colocation, logement contre service

Immobilier : après la colocation, le co-achat ?

(19 commentaires)

  1. On peut aussi se grouper pour acheter des dortoirs, bien sûr avec douches et cuisines. Une idée à creuser pour résoudre les probèmes de logement…?

  2. encore un British avatar of Real Estate
    décidement, ils sont en avance sur le continent !
    Et en Espagne, il est probable qu’ils aient soufflé l’idée du Time Share aux espagnols

  4. Le co-achat dans l’immobilier c’est nouveau mais ça existe deja dans d’autres domaine deja.En effet certains chevaux de courses sont achetés a plusieurs et aussi des avions privés d’hommes d’affaires. Qui sait ce que nous réserve l’avenir ??? bientot les voitures,les motos etc etc ….
    Les temps sont dures non ?

  5. belle idee, sauf que la cherete ramene au metre-carre reste la meme, qu’on achete un bien seul ou a plusieurs.
    le vrai bilan, c’est ce qu’on paie a l’entree du bien, et ce qu’on en retire a sa sortie.

  6. Paru sur Yahoo! News ce matin 🙂 Bientôt la France, avec 450 logements construits par an dpeuis deux ans, c sûr, le rapport de force va changer, regardez l’Espagne, ça commence à être le bordel là-bas…
    WASHINGTON (AFP) – Le secteur immobilier a subi un gros coup de frein en juin aux Etats-Unis, et le gonflement des stocks fait craindre des répercussions pour la croissance après cinq années de boom du secteur.

  8. Après la colocation et le co-achat, je lance la co-nerie.
    La co-nerie, cela consiste à se mettre à plusieurs pour s’acheter un cerveau.
    Le coût d’achat est d’autant plus faible que le nombre de participants est important.

  9. Salut marie,
    Je viens quelque fois sur ce site qui meme si parfois il s’apparente un peu trop à de la propagande a le mérite de proposer une alternative au idées reçus sur l’immo….je souhaiterai ici faire de mon expérience concernant la vente en cours de mon bien….
    J’habite une ville de province de 150 000 habitants où le marché immo avait pris énormément de retard je vendais en effet un t2 en rez de chaussé 1200 euros de m²….
    Au départ après avoir passer une annonce sur un site internet entre particulers je recois evidement beaucoup de coup de fil d’AI.Je décide d’en faire venir quelques uns dont un site internet qui s’appelle paradisio….celui ci me propose de vendre mon bien 64000 euros avec des frais à 4%…..mais il me propose également une formule avantageuse pour moi qui serait de me garantir un prix de vente de 64000 euros et garder la différence pour lui….
    bizarre pourquoi ce monsieur me propose t il ca sans que je lui demande?
    Certainement parce qu’il pense gagner plus!! déjà aucune confiance en lui….
    De plus il me dit que mon bien annoncé à 53m² est certainement plus grand fait au moins 5m² de plus…je lui dit et bien mesurez le!
    Et là dommage le monsieur a oublié son appareil…
    Inutile de dire que je n’avais aucune envie de traiter avec lui….
    Passons au suivant orpi….
    Le monsieur arrive chez moi regarde le bien prends des photos et me mets le mandat sous le nez après m’avoir dit 3 mots! incroyable! bref il m’explique que ces honoraires sont de 4% sur une vente nette pour moi de 72000 euros…je signe le mandat mais le lendemain je m’apercois qu’il a mis un mis un montant de 3500 euros ce qui ne fait pas 4%…furieux je le rappelle et il a le culot de me dire que ce n’est pas grand chose comme différence de prix… ben 600 euros quand meme…c’est peut etre rien pour vous mais pour moi si…du coup je dénonce immédiatement le mandat en lui expliquant que je n’ai plus confiance en lui….
    ah oui au passage ce monsieur me metre mon appart à 58 m²…vous le verrez ce détail aura son importance plus tard
    Et maintenant last but not least century 21…
    Le monsieur arrive après orpi…parait bien sympathique et nous explique la qualité century et que ces honoraires sont de 5% …..il nous dit que s’il n’y a pas de visite dans les 15 jours pour un petit appart comme ca, c’est qu’il y a un pb sur le prix et qu’il fera le point avec nous après chaque visite et tous les 15 jours…le mec a l’air clean avec sa belle veste century, il a 50 ans parait etre pro…
    Il nous metre l’appart à 58.5 m² et ne nous fait pas signer le mandat.Il doit normalement nous l’envoyer dans la semaine avec ces honoraires dessus et le descriptif de l’appart..
    3 jours plus tard le mandat arrive et oh surprise finalement les frais s’elève à 9% monsieur s’étant trompé. Bien entendu le descriptif de l’appart est faux et annonce 68 m² et au lieu de 58.
    Bref par charité, on décide qd meme de signer le mandat sans exclu après avoir fait modifier le metrage…
    Après trois semaines pas une visite je décide de le rappeler.La suite vous vous en doutez je n’ai jamais plus eu de nouvelles de ce monsieur.Mais vous le verrez il aura encore des effets nefastes.
    Mais bon il me vient une idée folle, pourquoi ne pas le vendre moi même en le mettant sur le paru vendu?
    Je décide de passer une annonce (à 70000 euros) et pendant 2 semaines acun coup de fil. Je pars en vacances déçu et bien sûr c’est le moment que choisisse tous les gens pour appeler (au moins 10 coup de fil en 3 jours). Finalement, je fais affaire avec quelqu’un pour le prix de 67000 euros après avoir revu mes prétentions à la baisse.
    A mon retour de vacances je décide de métrer l’appart en loi carrez avant de passer chez le notaire. Le monsieur passe et me dit qu’il doit bien faire ce qui est annoncé…
    Surprise en milieu d’après midi, il m’annonce 48 m², je lui dit qu’il doit y avoir un problème, il en convient et propose de repasser immédiatement…résultat on le mètre à 54m².
    Par souci d’integrité vis à vis de l’acheteuse (une personne très bien par ailleurs), je lui téléphone et tout à fait logiquement elle veut faire baisser le prix. Finalement nous tombons d’accord sur 64000 euros. Il faut signaler dans cette affaire que la différence entre le mètrage des agence et le métrage loi carrez provient de la chambre qui fait 14.5 m² au lieu de 19 annoncé (je précise qu’elle tout ce qu’il y a de plus rectangulaire et qu’il n’y a pas de renfoncements)!!
    Encore une fois, du travail d’orfèvre messieurs les AI…
    Je dois signer chez le notaire dans 4 jours et je serais bien content qd tout cela sera terminé.
    Mes conclusions de cette expérience malgré tout enrichissante:
    – Les AI sont vraiment sans scrupules meme si je le savais déjà, je l’ai vérifier de mes propres yeux.
    – Faites tjs mettre en loi carrez et non par des agences
    et pour ma part j’ai trouver le mec assez approximatif…soyez bien derière lui qd il mesure….
    – enfin soyez souple sur le prix sinon vous ne vendrez pas..
    Pour info le meme appart que le mien en face s’est vendu 57000 euros il y a deux ans. Ca fait environ 13-14% en deux ans…bref loin des hausses affichés officiellement….
    Ceci n’est qu’n simple temoignage n’a pas valeur d’étalon mais l’immo est calme tous les AI en conviennent….un ami AI qui bosse avec des notaires m’a conseillé de ne pas racheté tout de suite….
    J’espère ne pas vous avoir embeté…
    Merci pour ton blog marie ; – )

  11. Et encore, sur Paris, c’est encore…pire !
    Vivement l’éclatement de la bulle
    dont parlent ces deux articles
    l’Express mars 2005 Sabine DELANGLADE
    http://www.lexpress.fr/info/economie/dossier/croissance/dossier.asp?ida=432134
    l’ Express d’aujourd’hui 27//07/2006
    http://www.lexpress.fr/info/economie/dossier/croissance/dossier.asp?ida=432134
    Si un prévisionniste de l’OFCE prévoit l’éclatement de la bulle, c’est qu’elle existe 😉

  12. Le co-achat dans l’immobilier c’est nouveau mais ça existe deja dans d’autres domaine deja.En effet certains chevaux de courses sont achetés a plusieurs et aussi des avions privés d’hommes d’affaires. Qui sait ce que nous réserve l’avenir ??? bientot les voitures,les motos etc etc ….
    Les temps sont durs non ?
    Pour répondre à Fred, je pense qu’il est plus facile d’acheter des chevaux de courses, des avions privés ou de l’immo d’investissement à plusieurs(il y a des SCI et autres sociétés pour ça)que d’acheter un logement à plusieurs couples pour y habiter, la différence c’est l’espace vital et l’intimité. Si le business peut se faire à plusieurs, ce n’est pas vraiment le cas pour tout ce qui relève du cadre familial.

  14. le marche des maisons neuves recule de 17,5/100 : source boursorama rubrique immobilier information. datee du 07/07/2006. plus fiable que la fnaim.

  15. et bien oui il fallait y penser qd meme , pour mieux prendre les gens pour des idiots . puisque les menages ne peuvent plus payer le prix du marche , en se mettant a plusieurs c’est solvable . c’est une co-propriete sur un seul bien . bonjour la galere pour la deco, revente, amenagement , travaux , etc… n’importe quoi pour esquiver l’inevitable . pourquoi ne pas vendre une maison a 3 familles differentes , avec des horaires decales , genre trois-huit . 1 y vit le jour , la 2eme en soiree et la derniere la nuit . on peut y fabriquer une salle d’attente , polyvalente en attendant son tour . c’est une bonne idee pour faire encore monter le prix . plus rien ne pourra m’etonner !

  16. Merci pour ce témoignage, Florent !
    Je vais le republier, c’est ce type d’expérience qui est vraiment parlant !
    Marie

  17. Je t’en prie…je pense qu’il est important de faire partager le bon comme le mauvais

  18. ce serait genial , si les vendeurs ou acheteurs nous communiquaient les prix reels signes devant le notaire .

  19. bj, connaisseuse de son environnement immo mais un peu just ap une séparation recherche pers pr co-achat d’un terrain viabilisé à construire ou ancienne demeure à partager ds région centre dépt privilégié 41/36/45/18 ds l’ordre n’hésiter pa à me contacter pr conseils propositions ou just en discuter!biz

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