« Le bâtiment casse la baraque », titre Economie matin.
« Du jamais vu depuis 25 ans. 410 000 logements ont été mis en chantier en 2005, d’après une enquête de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Soit 13,1% de plus qu’en 2004. La hausse des prix de l’immobilier ne freine pas la demande : depuis 1998, le prix des maisons neuves a pourtant flambé de 65 % ! Elles représentent toujours la majorité des constructions en France : 230 000 unités sont sorties de terre l’an dernier. » Source : Economie matin, 26 juin
La FNAIM : la hausse de l’immobilier ralentit
Immobilier : les prix ont baissé de 1,4 % selon la FNAIM
Immobilier : FNAIM, très légère hausse des prix au 1er trimestre 2006
On est bien partis pour battre largement ce record en 2006 :
http://www.lesechos.fr/info/rew_france/200078092.htm
Ca semble assez logique. Le prix des maisons neuves a fortement augmenté, mais finalement beaucoup moins (en pourcentage) que le prix des logements anciens. Donc les gens se tournent vers la construction d’une maison neuve plutôt que vers un achat dans l’ancien.
C’est une très bonne nouvelle pour le parc immobilier français qui s’agrandit et se renouvelle à une vitesse inespérée.
Oui, c’est une très bonne nouvelle.
Les constructions des années 50-60 étaient tellement mal réalisées que je me demande ce que vont devenir les petits jeunes qui en ont pris pour 25 ans à acheter ces taudit mal isolés.
Vive la hausse des prix de l’énergie!
donc si j’ai bien compris , il y a bien une penurie d’appartement a prix abordable et non pas une penurie de logements . la penurie etait seulement un leur pour precipiter l’acquisition a tout prix . les taux continuent de monter , et ce n’est pas fini . comme l’inflation n’est pas prete de s’arreter , il faut s’attendre a des taux a 2 chiffres pour le futur . la fed ne le dit pas mais le fait a chaque reunion .
Il n’y a jamais eu de pénurie…
Peut être était-elle localisée dans certains secteurs du marché…. tout au plus.
C’est le grand danger des chiffres du style fnaim et consors.
Le marché immobilier du plateau de l’Aubrac , n’est pas comparable à celui de Paris !
D’ou l’intérêts de ce blog , de nous donner la possibilité par des témoignages personels de comprendre plus en détail tel ou tel région.
En complément aussi d' »immostat » , notre vison est déjà plus claire et les acheteurs ne pourront plus se laisser berner par les mauvais professionnels de ‘immo.
Qualité de construction : je pense comme tf1bouygues, le plan courant des 50′ ou 60′ c’est vraiment de la cochonerie finie, aucun agrément à en attendre sauf les derniers étages avec terrasse… et que des vendeurs ont profité de l’hystérie pour vendre ça 3 fois sa valeur, ça me retourne… les gens qui ont acheté sur 20 ans ou plus le paieront donc 2 fois, soit au total 6 fois la valeur réelle càd valeur d’avant 2002 (tristesse).
Mais : pour compter parmis mes amis plusieurs architectes, tous sont unanimes : tout ce qui se construit en petite résidence R+3 R+4 actuellemnt, c’est de la merde ! c’est conçu et assemblé pour durer la décennale, point barre. l’isolation phonique est certes aux normes, tant que vous ne faites aucun trou dans les murs, etc… etc… le seul aspect positif / plans courants c’est les normes anti-sismiques..
Quand aux résidences de standing, c’est la même m…. avec du marbre dans l’entrée (dixit une amie qui est archi chef de chantier depuis 15ans)
bonjour la fiabilité de la domotique de la plomberie etc… des soucis en perspectives, la plupart des constructeurs/ sous-traitant sont vraiment léger… La plupart de mes collègues archi sont en maison individuelle ou alors dans de l’ancien de standing…
Donc le plan courant, plu simple et rustique est aussi moins source de pépins divers.
Je termine sur une question : et si l’immo devenait un bien de consommation comme un autre (une voiture dont l’électronique n’est pas fiable, un ordi qu’il faut changer tous les 2ans, etc..) SURCONSOMMATION !!!
Tout à fait superdam…c’est la question qu’il faut se poser…surconsommation ?
Quant à la qualité des constructions , il existe si l’on a lapossibilité du terrain , des alternatives aux « maisons phoenix »…
Le seul problème peut venir de l’administration et de la DDE notamment pour l’obtention d’un permis pour ce type de construction.
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