Sur RMC infos, le directeur de meilleur taux.com a affirmé qu’il fallait se dépêcher d’acheter maintenant parce que les taux augmentent. Il a rajouté le message subliminal pour achever de convaincre les Français : « les gens préferent acheter pour ne pas jeter un loyer par les fenêtres ».
Mais enfin, c’est de la supercherie ! Il n’a pas le droit de parler des taux sans rappeler que les prix ont doublé ou triplé depuis quelques années et que nous sommes probablement en haut du cycle. Il pourrait ajouter : les taux montent ce qui pourra faire baisser les prix et laisser une marge de négociation aux candidats à l’acquisition.
Il faut arrêter d’agiter devant les gens le spectre des taux qui montent pour faire pression sur eux et leur faire acheter des biens surévalués. Les taux montent et bien les prix risquent de baisser, la belle affaire. Jean-Pierre Pernault l’avait dit spontanément dès décembre, pourtant ce n’est pas le plus grand spécialiste de la pierre de France et de Navarre, ni un éminent économiste. Il est juste doté de bon sens.
Merci à ph75 pour sa brillante analyse, je me permets de la publier. J’avais rédigé une phrase qui n’était pas aussi claire, et je trouve l’exemple cité par ph75 très parlant. « Le problème, c’est surtout la naïveté (pour ne pas dire plus) des journalistes : si on interrogeait par exemple un patron de la grande distribution pour savoir si les prix augmentent, cela ferait rire tout le monde. Et pourtant, pour l’immo, interroger des gens ayant un intérêt dans le marché ne choque pas grand monde. »
Meilleurs taux : les taux n’ont jamais été aussi bas
Ce n’est pas vrai pour tous les cas !
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Pour les terrains pas cher, il est très intéressant de prendre un crédit aujourd’hui. Car le coût de la construction n’a, lui, pas augmenter. Donc on fait une affaire.
Pour les terrains cher, c’est pas intéressant. Ce sont les prix du terrain qui ont doublé, ne l’oublions pas !
Effectivement, ces arguments sont une honte et j’espère qu’ils feront scandale quand le marché s’effondrera. Je crois qu’il va falloir ressortir les guillotines des cartons 😉
Pour william: C’est tout a fait vrai mais cet argument reste très limité pour 2 raisons:
1) Trouver des terrains à une prix normal est très difficile en ce moment.
2) la contruction mondiale tout azimuth à fait flamber les prix de la construction (+25%, mais contre les 100% de l’immobilier, c’est sur que bon …)
Il est donc possible de pouvoir faire construire un logement au même prix que 1998 en prenant un crédit sur plus de 20 ans (plus court on est perdant, plus long on commence à gagner) à condition de trouver un terrain qui a un prix normal et d’être patient quans aux délais de construction (plus d’1 ans avant mise en chantier).
En conclusion:
1) Si vous voulez à tout prix acheter de l’immobilier, n’acheter surtout pas un bien existant et renseignez vous sur les prix de construction pour voir si vous pouvez tirez votre épingle du jeu en CALCULANT BIEN TOUS LES PARAMETRES !
2) Les rares cas isolés qui pourraient permettre d’appliquer le principe ci-dessus sont tellement rare qu’il ne permettent EN AUCUN CAS d’inciter les gens à acheter de l’immobilier en prenant les taux pour argument.
Dans tous les cas, ce post n’incite en aucun cas à l’achat d’immobilier en ce moment (je suis pro-crack)
C’est vrai que leurs arguments sont une honte ce qu’il faut c’est les stocker précieusement et leur balancer tout ça bientôt quand les prix vont chuter.
Bonne idée Daget, ca permettra de régler les comptes une fois que ce sera fini. Que toutes les personnes que ca interresse le fasse (garder les texte et pas que les liens qui risquent de disparaitrent).
Marie, tu voudrais pas lancer un appel ?
Merci
Bourrage de crâne classique de la mafia immobilière…Ceci dit, je crois que les pigeons se font de plus en plus rares.