« En Espagne, la bulle immobilière est au bord de l’éclatement », titre le Figaro. « L’an dernier, et pour la sixième année consécutive, le pays a construit autant de logements que la France, l’Allemagne et le Royaume-Uni réunis. Et les prix s’envolent.
Je pense que quand ce henre d’article paraît ce n’est pas « au bord de l’éclatement » qu’il faut lire, mais plutôt que la bulle a bel et bien éclaté…
En Espagne , les promoteurs terminent les programmes , mais cela ne signifie en rien que les logements ou bureaux sont vendus….
Les étrangers achètent de moins en moins….parce que les prix proposés de sont vraiment plus intéressants.
N’oublions pas que dès à présent des marchés « émergents » apparaissent en Méditerranée ( Croatie)….Et que les « touristes » désormais s’orientes vers des régions plus authentiques , et surtout nettement plus abordable.
La construction en Espagne a par le passé participé grandement à la croissance…mais tout à une fin !
Désormais en terme de prix ce pays n’est plus intéressant…..
On pzeut donc parler de bulle , et le Krash sera d’autant plus violent que la croissance fut rapide.
« Sur France info ce matin : « La fin de l’Eldorado catalan »
Le temps où n’importe quel logement se vendait à n’importe quel prix est révolu. »
« La prévision de hausse des prix est de 6% en 2006 contre plus de 14% en 2005. Le prix du m² est de 1800
Dans le Charlie-Hebdo du 4 janvier 2006 :
» Ah! le miracle espagnol !
Le taux de chômage de 22% dans les années 80 est tombé à 8,4%, moins que la France. Le pouvoir d’achat augmente de 4% par an.
(…)
Et pourquoi un tel « milagro » ? Parce que l’Europe sucre l’Espagne et surtout parce que les espagnols bétonnent comme des malades ! 600000 logements par an ! Plus que la France et l’Allemagne réunies !
(…)
Le BTP représente 42% des emplois. Emplois précaires d’ailleurs , à faible productivité. La recherche et le développement n’existent pas. L’Espagne est une monoculture, une économie-bâtiment. (…) »
exact !!!
Autre problème pour l’avenir….
Le surendettement des ménages espagnols…
Ils appliquent aveuglément le système américains…
Tout est acheté à crédit !!!
Normal que la croissance atteint des records…
Mais plus vite on monte , plus dure sera la chute !
maisons,villas,appartements et amarres a vendrent sur la Costa Brava Espagne
Cela ne m’étonnera pas du tout quand ca va se casser la figure…
VOICI donc l’exemple à surtout ne pas (JAMAIS) suivre : l’Espagne.
Merci James !
Je retire les liens et les numéros de tél des pubs, mais sachez que j’en retire depuis quelques temps de plus en plus. 1 à deux par jour, contre une à deux par mois auparavant.
D’accord, le blog est mieux connu et davantage fréquenté, mais je pense que certains n’arrivent PAS à vendre.
Je laisse ces pubs, sans coordonnées, car elles montrent plus que certains écrits, que le marché est de moins en moins fluide.
Et ca pas l’air parti pour s’arranger… :
http://www.diagnostic-expertise.com/credit/actualite-credit-crise-immobiliere-espagnole-707.php
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