Les articles qui font état d’une saturation du marché portugais se multiplient. Dès septembre 2005, notre confrère Agencia financeira avait déjà signalé que « les mises en chantier de logements neufs avaient fortement baissé.
De fait, le Portugal est aujourd’hui à la tête d’un nombre de logements supérieur à celui des ménages ! » Les chiffres du dernier trimestre ne sont pas encore disponibles, mais la presse portugaise ne s’attend pas à un résultat brillant. « La moitié du chiffre d’affaires du secteur du bâtiment et des travaux publics provient au Portugal du logement indidividuel. La construction de maisons neuves a été la grande pourvoyeuse de milliers de sociétés, pendant des années, au rythme de cent mille nouveaux foyers par année. »
Dans une entrevue au « Journal d’Observation », le nouveau président de l’Association des Industriels de Construction Civile et de travaux publics du Nord, de Rois Campos, rapporte que « l’on est passé d’un rythme de construction excédant les cent mille livraisons annuelles il y a une dizaine d’années, à 85 mille en 2003, et plus que 61 mille l’an dernier.
Il signale que « le Portugal compte 3,651 millions de ménages mais 5,019 millions de logements, ce qui se équivaut à plus d’un logement par famille. »
Le Portugal compte en tout dix millions et demi d’habitants.
Selon ses estimations « l’activité du secteur du bâtiment a reculé de 18,1% sur les trois dernières années. En sachant que le bâtiment portugais représente environ 15 milliards d’euros par an, ce sont plus de trois milliards d’euros qui sont partis en fumée en moins de trois années. »
Immobilier en Espagne, la Caixa exhorte : arrêtez d’acheter !
article du 27.01.2006
Deux articles vont suivre sur l’immo en Espagne et en l’Italie… demain 😉
En considérant que les chiffres du nombre de logements sont exacts, les prix se sont-ils effondrés au portugal ?
Eric
il y a certainement pas mal de résidence secondaire au portugal, village vacance, etc…
Bonjour, je viens de lire l’article sur le marché immobilier au Portugal, et pour complété se qui y est dit j’aimerais vour faire part des éléments suivant/
Sur le nombre de logements disponible ,nombre d’entre eux sont dans un état d’insalubrité impropre à la commercialisation( ex au centre de Porto 4/5 appartements sont vides et dans un état déplorable),de plus l’acheteur Portugais n’est pas très tenté par l’ancien et donc meme si l’offre est supérieur en théorie à la demande les produits récents et de bonne qualité(car il y a des logements à la qualité douteuse) se vendent bien.
Le marché est plutot en train de s’assainir.
Pour les amoureux de la pierre il y a des affaires extraordinaires à faire (ex pour 100000 EUROS vous pouvez acheter un immeuble au centre historique de Porto classé patrimoine mondial par l unesco)
Je viens pour ma part de m’installer au Portugal pour ouvrir un agence immobilière qui à pour ambition la vente de produit de qualité aux etrangers
A+
PORTABLE 00351917082759
Bonjour à tous!
Je suis actuellement entrain de faire un mémoire sur l’immobilier au Portugal et je souhaiterais avoir plus d’informations sur comment ouvrir une agence au portugal, la promotion immobilière, etc. Si vous avez des infos, merci de me les communiquer car cela m’interresse vraiment.
Merci d’avance.
Ce n’est pas le bon site, il me semble
Essaie de poster ta question sur un forum :
http://www.boursorama.com
http://www.lavieimmo.com/index.html
http://www.boursorama.com/forum/immobilier
Bonjour
Ma grand mère possede un terrain face à Portimao en Algarve dpuis 1978 desormais elle souhaite le vendre . Je voudrais savoir si vous connaissiez une agence immobilière qui est installée dans cette region et qui a un site internet .
D’avance merci pour votra aide
Peggy
je suis en retraite et cherche un logement meublé à l’année au portugal , est ce que quelqun pourrai m’aider ? merci
Etant bientôt à la retraite, nous envisageons de nous expatrier au Nord du Portugal et de louer une petite maison. Combien faut-il compter à la location : pour une maison meublée de 2 ou 3 pièces entre 50 et 60 m2 ou une maison non meublée de 2 ou 3 pièces de même superficie.Cela peut-être à la campagne à proximité d’une ville ou en periphérie d’une petite ville.
slt tt le monde je prépare un mémoire sur la promotion immobilière au maroc et j’ai besoin d’une définition détaillée de la promotion immobilière en générale une définition de ce terme alors svp si quelqu’un peut m’aider qu’il essai de m’envoyé ça sur mon email
et merci d’avance
recherche sud du portugal maison ou appartement meublé ou pas prix abordable
pour 2 personnes à la retraite location à l’année
je tiens avous dirent que je suis portugais vivant en france je vais créer une entreprise de promotion au portugal avec des energies renouvelable etc.. j ai plus de 15 annees d’experiences je trouve que au portugal les prix ne sont pas justifié il faut resté correct et proposé des bons produit et malheureusement j’ai eu un grave accident de chantier je suis devenu paraplégique et au portugal rien n’est adéquate en plus une parti des bénéfices seront pour la fondation luis figo qui aide les andicapés
Boa tarde, ando à procura de uma parte de casa jà mobilada com moradia com pessoa Portuguesa de boa educação e culta em Lisboa com serventia de cozinha casa de banho luz gaz tudo incluido por um preço de 350
bonjour a vous ;voila noud avons une petit maison de campagne au sud du portugal a 30km de la mer, cette maison apartenait a mon grand et nous somme triste de la vendre mais ayant 1 autre pied a terre, il ne reste qu une solution et ses de vendre cette petit maison de 40m2au premier étage et la meme chose au second étage qui constitue une grande véranda a ciel ouvert et nous la vendon 36500eur négocier:pour plus de renseignement apeller au :0682472679
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