Ces banques marchandes de pierre

Voici un exemple de courrier que les banques adressent en ce moment à leurs clients !

Prudence ! Dès la première phrase, on flaire le piège : « l’immobilier est une valeur en hausse ! » Le genre de phrase bien tournée, qui vous fait oublier que la pierre serait en train de refroidir, voir d’amorcer une descente. Se loger a toujours été « en vogue », mais attention aux prix actuels.

A.S., à qui nous devons cet excellent tableau, acheter ou louer, a commenté ainsi cette missive qu’il a reçu :

« Est-ce que l’immobilier sera toujours en hausse … lorsque je souhaiterai revendre. J’aime beaucoup « investir à perte ». Si les gens réfléchissaient 2 secondes, il verraient bien qu’en haut de cycle, la location devient finalement le meilleur choix … en attendant d’investir en bas de cycle immobilier. »

« La question est de savoir : si j’achète maintenant et que je dois revendre dans 5, 7 ou 10 ans … pour divers raisons (1er achat pour revendre plus tard, divorce, mutation, surrendettement, chômage …), mon achat sera-t-il un investissement, une perte ? »

« Sachant que le marché immobilier est cyclique et que ce mécanisme est parfaitement CONNU par les banques … il est choquant de voir ce genre de courrier. »

« Pour mémoire sur la période 1970-2005, sur 18 pays de l’OCDE il y a eu en cumulé : 50 phases de hausse, 48 phases de baisse [source : Perspectives de l’OCDE – version préliminaire Lien (page 30)].

Le vrai problème des acheteurs particuliers c’est cette méconnaissance des cycles … s’ils savaient ils n’achèteraient pas … en tout cas pas en ce moment ! »