Ce soir, je vous invite à un petit exercice de « rhétorique » léger, mais tout en finesse. Seloger est un champion, je m’en doutais. Je ne vous cache pas que je me fais sacrément plaisir en citant cet edito de seloger. Vous êtes assis ?
La fin de l’accalmie
Puisque les taux sont bas, les acheteurs ne sont nullement inquiets des risques d’une chute brutale du marché immobilier ? Ah bon (avec la voix de Coluche) !? Mais quel est le rapport avec la choucroute ? Taux bas ou pas, si retournement brutal il y a, je vais devoir une montagne d’argent à la banque, que je vais devoir trouver ailleurs que dans mon bien déprécié, que l’argent qui a servi à son acquisition soit bon marché ou pas.
Je résume : les taux sont bas, donc ce n’est pas grave si les prix baissent.
Soit il manque un paragraphe à cet edito, soit nous avons trouvé à qui décerner la palme du commerçant immobilier le plus malin de l’année. J’ai lu des milliers et des milliers de pages sur le sujet, des pubs pour des Robien, des interviews de Pallincourt et consort, des analyses qui soutiennent mordicus que « l’immobilier, ça ne baisse jamais », mais là je donne ma langue au chat.
Pour qui nous prennent-ils (voir la photo de cet article) ? Plus les taux vont monter, moins les Français pourront emprunter. Et cela ne devrait pas refroidir leur ardeurs ? Il y a déjà un facteur psychlogique à prendre en compte, puisque les taux bas sont le prétexte en or pour inciter les gens à acheter le m² à un prix déraisonnable (appelez-le astronomique, si vous préférez). L’argument du taux bas, pourtant usé jusqu’à la corde, est resorti pour mieux vous pousser à vous mettre la corde au coup.
Voici les sites qui parlent de Immobilier : seloger, à défaut de vous loger, vous apprend la logique:
Commentaires
Rédigé par: construccion | 24 mars 06 03:03:23
la réponse des Espagnols est là : que va t il se passer quand les taux vont monter :
http://www.directivosconstruccion.es/ver_pdf.asp?idArt=25209
Rédigé par: Marie Phoenix | 24 mars 06 03:21:03
Les loyers baissent et le Monde enfonce le clou :
En couverture:
» remplacer un loyer à vie par une mensualité à vie, pourquoi pas, à condition que cela ne devienne pas un piège où les propriétaires soient pris entre un crédit dont le taux augmente et un patrimoine qui perd de la valeur »
Le thème de tout l’article de couverture du supplément est résumé par sa conclusion: « L’immobilier devient un placement plus risqué sujet à des fievres et à des refroidissements brutaux »
Page 2: Les loyers sont qualifiés de « nettement orientés à la baisse. » Des exemples venant de la confédération nationale des administrateur de bien. Au quatrième trimestre 2006 les baisses atteignent:
Marseille: -5,3% Paris: -2% Lyon: -0,2% Lille: -9,8%
Rédigé par: CENDRES | 24 mars 06 08:27:45
Il me semble que toute la différence entre seloger et vous c’est que seloger « observe » là où vous essayez d’imposer votre point de vue.Votre lecture du commentaire est fort intéressante car elle met en évidence votre « imméologie »… On ne peut vous reprocher de défendre votre point de vue, il semble que ce soit un bon fond de commerce pour animer ce blog.
Rédigé par: | 24 mars 06 08:28:58
Vous n’avez pas regarde les infos sur france 3 ?
Ca parlait d’un salon immo:
– 1ere interview d’une gentille demoiselle qui declare que si on doit rester 10 ans dans un bien autant acheter c’est plus rentable. (elle a pas du avoir le fichier excel que vous avez mis a dispo 😉 )
– 2eme interview monsieur fnaim qui declare que leger ralentisseement = forcement LE moment pour acheter. Car apres cette pause, ca va repartir a la hausse. Donc vite, endettez vous!
Qui a dit que la propagande n’existait plus?
Rédigé par: cendres | 24 mars 06 08:52:55
on voit bien que la propagande est de tous les côtés… Chacun semble convaincu de sa position et chacun peut la valider à l’aide d’outils plus ou moins scientifiques et/ou plus ou moins objectifs…
Rédigé par: Marie Phoenix | 24 mars 06 09:21:01
Excusez-moi Cendres,
Mais ce passage de seloger est risile, tout comme vos interventions ici. Les mises en garde et l’esprit critique sont à l’opposé de la propagande.
Et le fait de citer toutes les sources ici. Le jour où la FNAIM, se loger et consort vont informer en citant toutes les sources, le tunnel de Friggit par ex, on discutera.
Je suis médisée de constater que quand on analyse un texte il y a tjs un franchouillard qui débarque pour vout traiter de manipulateur ou de je ne sais quoi.
Bonne journée, Marie
Rédigé par: Marie | 24 mars 06 09:21:56
et PS : ce blog n’a pas de fond de commerce, n’importe quoi !
Rédigé par: cendres | 24 mars 06 10:44:40
en effet il n’y aucune publicité sur le blog et sans doute pas d’enjeu de trafic vis à vis de ces annonceurs… Les sources de SeLoger sont claires me semble-t-il puisque leur baromètre est basé sur les annonces présentes sur leur site. Une bonne visibilité sur le marché sans nul doute. En parlant de sources, il y a un moyen de vous téléphoner pour échanger de vive voix avec vous ?
Rédigé par: Antoine | 24 mars 06 11:12:29
Cendres sans vouloir vous offensez, vous êtes ridicule !
Tous montre que les prix vont baissés, s’il vous plaît laissez travailler les gens sérieux de ce blog.
J’en profite pour remercier l’excellent travail de Marie, continuez de nous informer sur la situation réelle du marché !
Rédigé par: une voix | 24 mars 06 11:16:09
« Je ne vous cache pas que je me fais sacrément plaisir en citant cet edito de seloger. » dixit marie phoenix
chacun prends du plaisir ou il peut, je rejoins l’avis de cendres, marie phoenix tente d’imposer sa vision des choses par des raccourcis improbable, et des analyse reductrices fondées sur des assemblages d’articles arrangés, qui vont toujour dans le même sens. la liberté d’expression des blogs indépendants c’est bien, mais cette personne la transforme en une propagande probablement plus dangereuse encore que celle des acteurs de tel ou tel marché.
Rédigé par: cendres | 24 mars 06 11:43:19
c’est vraiment le café du commerce ici… Monsieur Antoine a sans doute la science infuse et, en grand expert qu’il doit être, se permet une position tranchée là où tellement de spécialistes avertis sont mesurés….. Merci à lui de nous donner sa boule de Cristal.
Rédigé par: une voix | 24 mars 06 11:49:20
oui ici c’est la secte de ceux qui savent tout, qui on tout compris, et qui predisent des grandes catastrophes et qui s’en delectent
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