Immobilier : c’est le calme plat

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9787786Ca stagne mais les propriétaires font de la résistence

La revue Capital dresse un portrait assez réalisté de la situation de l’immobilier français (et européen tant le scénario ressemble fort aux situations italiennes ou espagnoles). Il n’y a pas de baisses spéctaculaires, en apparence, mais on observe tout sauf l’euphorie.

« En février, les prix de vente réels observés, sur un volume de transactions globalement en baisse, par les professionnels du marché ont augmenté entre 0,15 et 0,4% pour les appartements, entre 0,92 et 1,6% pour les maisons. On ne parle toujours pas clairement de baisse, mais les qualificatifs de blocage, stagnation, ralentissement, reviennent çà et là pour qualifier le marché.

Comme nous vous le disions hier, le vocabulaire des professionnels est pessemiste

Les marges de négociation restent serrées

« Face au niveau des prix, au relèvement récent du taux directeur et à l

(10 commentaires)

  1. « Le coeur de Paris bat, mais plus lentement que de coutume. Le long des artères les plus prestigieuses de la capitale, les immeubles cossus, adresses longtemps enviées de Shell, Vallourec et autres CFAO, n’abritent plus aujourd’hui que des surfaces vides. Avenue Montaigne, l’ex-siège de Philips a resurgi des gravats et de la poussière sous la forme d’un centre d’affaires de luxe. Il n’a pourtant pour seule locataire que la créatrice allemande Jil Sander, qui a ouvert là sa première boutique française. Rue Balzac, les anciens locaux de Pechiney, eux aussi totalement reliftés, restent pratiquement inoccupés. Des Champs-Elysées à l’Opéra, 5 millions de mètres carrés de bureaux cherchent preneurs. C’est l’équivalent de trois ans de stocks qui attendent d’être écoulés. Il faudrait environ 200 000 emplois dans la région parisienne pour remplir les locaux vacants, souligne Claude Giraud, le président du Groupement foncier français. Quatre années de dépression économique ont plongé le marché de l’immobilier d’entreprise dans la plus profonde des anémies. Certes, depuis le début de l’année, les analyses sont moins noires. »

  2. bonjour,
    je suis actuellement étudiante en alternance en immobilier et je dois préparer un mémoire dessus. J’ai eu l’idée de travailler sur « la baisse de l’immobilier: utopie ou réalité? »
    Auriez vous d’autres articles, témoignages de professionnels, commentaires sur ce sujet s’il vous plait? Auriez vous un moment à m’accorder pour me les envoyer à: cendrillon.immo@wanadoo.fr ou à mon adresse personnelle à savoir: Melle Morgane VILLERET , 8 rue Montmailler 87000 LIMOGES
    En attente d’une réponse qui je l’espère sera positive, je vous prie d’agréer Madame, Monsieur, l’expression de mes sincères salutations.
    MOrgane

  3. Cette jolie citation est un article de l’expansion datant du … 07/10/1993

  4. Bonjour Jim,
    Vous parlez de cette citation ?
    « Le coeur de Paris bat, mais plus lentement que de coutume. Le long des artères les plus prestigieuses de la capitale, les immeubles cossus, adresses longtemps enviées… »
    Si c’est le cas, c’est très intéressant, on peut commencer à établir un parallèle avec certaines observations… très récentes.
    Cdlt, M Ph

  5. Bonjour Morgane,
    La réponse à « la baisse de l’immobilier: utopie ou réalité? » votre question, pour votre mémoire, se trouve dans tous les documents sur les cycles économiques, et en fouillant le blog finance vous allez trouvez plein de tuyaux. L’article sur J. Friggit pour commencer.
    Il faut interviewer les AI sur le krach immo de 1991.
    Cdlt, M Ph

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