Si vous n’êtes pas encore propriétaire de votre résidence principale (vous pouvez possédez par ailleurs un petit logement que vous n’habitez pas à l’année, d’où la précision), vous vous posez tous cette question cruciale : acheter ou louer ?
Le choix – à première vue cornélien – vous engage pour longtemps et aura des répercussions, positives ou néfastes, sur votre environnement et sur vos finances pendant très longtemps, des années et plus vraisemblablement des décennies.
Je souhaite vous éclairer à l’aide d’outil précis. J’ai demandé à un ami financier de m’aider à réaliser un tableau comparatif, achat versus location, le plus précis et le plus exhaustif possible. Vos remarques sont les bienvenues et nous aideront peut-être à peaufiner notre dossier. N’hésitez pas à nous faire vos suggestions.
Aujourd’hui, seul l’achat d’un bien immobilier pour se loger peut se justifier encore – ou pour réaliser un investissement locatif exceptionnel – mais si la surface de ce dernier est trop modeste pour vous acceuillir à long terme – par exemple un 39 ou 42 m² alors que vous êtes un jeune couple – c’est une solution de transition très risquée.
A cause du niveau actuel des prix , au sommet, vous pourriez vous retrouver « coincés » pour longtemps, sans parler des frais de notaires et de la commission d’agence. Il est plus prudent de louer, en attendant que les prix retrouvent un niveau plus réaliste, plus en rapport avec les revenus des Français.
Comme vous avez pu le voir, une forme de résistence très expressive et voyante s’organise en Italie pour dénoncer la situation dramatique du logement et il est maintenant clair que la situation intenable ne connaîtra qu’une issue : un retour à la « normale ». Cette manifestation rappelle de façon poignante que le toit c’est une nécessité ET un droit fondamental et non pas une occasion de s’enrichir rapidement et sans peine, et avertit que le surendettement aura des conséquences dramatiques sur les jeunes qui viennent de sauter le pas.
Je pense que cette initiative italienne sera reprise sous d’autres formes partout en Europe. Je ne manquerais pas de vous en informer, car vu la profondeur des analyses qui ont accompagné les pantins hier et aujourd’hui, je me dis que l’on est jamais mieux servi que par soi-même. Je ne sais pas ce qui m’a le plus secoué, les « pupazzi » ou « paiazzi » eux-mêmes ou le traitement qui leur a été réservé dans la presse à grand tirage.
Comme s’ils n’intéressaient personne. Pourtant des millions et des millions de drames sont enfermés dans ces quelques centaines de figurines pas anodines. Qui avait dit qu’il n’y a pire crime que l’indifférence ? Le moindre attentat lointain rempli toutes les unes, mais le drame de votre voisin, le vôtre, le mien, et nos dettes insensées, sont passés sous silence.
Un outil très précis sera disponible sur notre site avant la fin de la semaine, pour vous montrer si l’achat est plus rentable que la location, à long terme, ou si au contraire, vous n’auriez pas intérêt à rester locataire. Il fera objet d’une note à part car il est volumineux et son commentaire sera assez détaillé également.
Immobilier : acheter ou louer ?