La hausse des prix de l’immobilier revêt un caractère « exceptionnel » par son « ampleur » et « sa durée » et une hausse « forte » des taux d’intérêt pourrait faire baisser les prix de manière importante, selon l’Organisation de coopération et de développement économique (ocde), qui vient de publier son rapport sur les perspectives économiques mondiales.La poursuite de la hausse est improbable dans ce contexte.
Une bulle spéculative a gonflé les prix de l’immobilier résidentiel dans presque toute l’Europe, mais aussi aux US, en Chine, en Afrique du Sud ou en Australie. Toutes les courbes prouvent que les prix aussi élevés du m² n’ont jamais été atteints en euros ou dollars constants.
Les crédits s’allongeant considérablement, ils atteignent des durées qui pourront être difficilement dépassées, et la BCE vient de remonter hier ses taux directeurs de 0,25%. Comme l’ont souligné Les Echos il y a quelques jours, la question n’est plus de savoir si bulle spéculative il y a, mais de prévoir quand elle va commencer à se dégonfler et quelle sera l’ampleur de cette crise.
OCDE
La poursuite de la hausse de l’immobilier semble improbable, OCDE
Etude de l’OCDE : fontamentaux et prix des logements
L’OCDE : « attention au retournement immobilier »
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