Immobilier : synyhèse de la situation, février 2006 (1/3)

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Les faits marquants

Le mois de février a été riche en événements dans le domaine immobilier, tout aussi riche que le mois de janvier. Les choses se précipitent et la ruche immobilière est tout d’un coup bruyante, locace. Selon deux sources indépendantes, le marché de l

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  2. Pour l’actualité internationale c’est fait, les deux principales informations/revues ont été citées, c’est fait pour ce qui est de la revue de presse, mais il manque qqs graphiques. Coming soon…
    Je vais changer de titre comme j’ai ajouté l’international ici même.
    Marie

  3. Très bonne synthèse des évènements récents, les choses commencent doucement à se précipiter, attendons la suite…
    Le parrallèle avec la bulle internet est vraiment flagrant. Je me souviens d’un été (2000 ?) ou la une d’un journal style nouvel obs m’avait frappé : « La bulle internet va t elle éclater ? », je m’étais dit « ça y est enfin ils ouvrent les yeux sur cette folie », qq mois après badaboum. Aujourdh’ui on dirait la même histoire…

  4. Merci, merci,
    Je pense que cette synthèse va plaire à manu aussi 🙂 Il en raffole.
    Je viens d’ajouter la fin, trop cool ce que Nico a déniché sur les US, la déclaration de l’agence bloomberg. Merci nico.
    Bah oui, bulle, pas de doute, j’ai 2000 photo en réserve, mais pour illustrer cet article, je suis allée dans le repertoire « Housing bubble ». Tranquillllllle !
    Psssss, booooom !
    A+, M

  5. Ce qui serait intéressant, ce serait d’avoir des statistiques en ce qui concerne le nombre de transactions en janvier et février 2006. Y a-t-il une baisse, une stabilité ou une augmentation des transactions ?

  8. effectivement, toute analyse doit reposer en premier lieu sur le nombre de transactions effectuées.
    En 1991 le volume de transaction à Paris a chuté, les prix n

  9. Bonsoir à tous, et bienvenue ).à yann,
    Je crois connaître les autres, sans parler de manu qui a été impressionné par ma synthèse, et encore il n’a rien vu la suite arrive (qd mon logiciel le voura j’essaie de puis ce midi.
    Vous vous souvenez cette étude sur l’optimisme des promoteurs du 27 janvier 2006 ? Ils parlent clairement d’un ralentissement de la demande ! Et de stocks qui gonflent !
    http://www.leblogfinance.com/2006/02/les_observation.html (ou signature)
    Nbre de transactions : décidemment vous êtes trop bons, vous allez bien vite, j’allais vous en parler, c’est bien sûr ce qui nous intéresse, bien avant le prix ! Le prix est secondaire, c’est le blocage cad la diminution du nombre de transactions qui sont déterminants et qui vont jouer sur les prix, et c’est pour cela que, une fois la tendance lancée il est si diffile d’inverser la vapeur.
    Je regarde votre lien, à + tard, M Ph

  10. soyez patient, les retombees de la hausse des matieres premieres vont alimenter l’inflation deja cachee( immobilier, carburant, taux d’interets a la hausse etc.) il faut bien 18 mois pour constater ces effets , qui sera la hausse des prix en general, et donc un budget consacre a la consomation en baisse etc… chomage et compagnie . la conjoncture economique prochaine qui s’annonce morose va peut etre declencher ce fameux facteur qui manquait pour faire prendre conscience aux menages que les temps qui arrivent seront durs durs , et encore plus pour les endenttes long terme. la baisse des prix sera brutale .

  11. Je suis très surpris par l’ambiance de ce Blog. J’ai rarement vu des avis aussi peu objectifs, aussi orientés et aussi négatifs.
    Je ne comprends pas bien l’objectif recherché. Je vous rappelle que le marché de l’immobilier n’est pas le marché action et que l’on ne peut spéculer sur la vente à perte. (il n’y a pas de SRD).
    Je trouve l’attitude globale de ce site tout à fait lamentable et irresponsable.
    Je n’aimerai pas passer un week end avec les responsables des publications qui alimentent cet espace. C’est un coup à devenir dépressif, à consommer du prozac et éventuellemnt à organiser des pendaisons collectives.
    A bon entendeur.

  13. Mr No No,
    Un week-end avec moi ? Ne rêvez pas LOL ! Avec strumf grincheux ? Vous parlez de depréssion et de prozac ? Ma rubrique immo est l’une des plus rigolottes de la presse française.
    Vous savez pas lire ?

  14. « soyez patient, les retombees de la hausse des matieres premieres vont alimenter l’inflation deja cachee »
    rien qu’à voir comment la hausse du pétrole a creusé le déficit américain on se doute que ce sera pas neutre, et surtout pas sur l’inflation.
    L’article est dans ma signature.
    Cdlt Marie

  15. Le nombre de transactions PAP semble en forte contraction:
    Sur la saisonnalité moyenne voici les indications FNAIM:
    T1 17.5%
    T2 22.5%
    T3 35%
    T4 25%
    En retravaillant les dernieres donnés PAP sur cette base, j’obtiens une regression qui montre que le marché PAP serait a environ 120000 transactions en 2005 et passerait a moins de 80000 sur 2006.
    Il faut savoir que meme en 91 la contraction du nombre de transaction n’a pas depassé -30%.
    Il reste toutefois un probleme avec les indicateurs partiels comme PAP et la FNAIM, c’est qu’il peut y avoir des transferts de population d’un coté a l’autre a l’interieur du marché. Ce biais est absent des indicateurs des notaires, mais ceux ci arrivent avec 3 mois de retard.
    Reste a savoir si quand c’est plus dur de vendre on donne plus volontier un mandat a son AI (qui est peut etre un peu moins gourmand).
    En tout cas le marché des ventes PAP a vraiment l’air de se bloquer.

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