Immobilier : Hollande allège le cadre des plus-values de cession

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Bonne nouvelle ! En vue de ramener de la fluidité sur le marché du logement, François Hollande a annoncé dimanche la mise en place d’un abattement exceptionnel pour 2014 sur les plus-values de cessions immobilières.
Tout en indiquant vouloir ramener de 30 ans à 22 ans le délai nécessaire pour pouvoir bénéficier d’une exonération d’impot lors d’une cession immobilière, via l’abattement pour durée de détention.
S’exprimant lors de l’émission Capital sur M6, le chef de l’Etat a tenu à préciser que la mesure concernant l’exonération sera inscrite en loi de finance pour 2014.

« Si le gouvernement informe correctement le Parlement, on pourra même avoir une application dès le 1er septembre », a par ailleurs ajouté François Hollande.  Ce dernier affirmant ne pas vouloir faire de cadeaux aux propriétaires mais agir afin que « le marché soit alimenté ». Le but final étant de faire baisser les prix en fluidifiant l’offre et la demande.

Rappelons qu’à l’heure actuelle, les gains réalisés sur les ventes de propriétés (hors résidence principales et cession de moins de 15.000 euros) sont taxés à 19%. En y rajoutant les prélèvements sociaux (15,5%), le taux d’imposition atteint 34,5%.

Sources : AFP, Capital, M6

Elisabeth Studer – www.leblogfinance.com  – 18 juin 2013

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(41 commentaires)

  1. Oui j’ai regardé le reportage sur Capital dimanche dernier. C’est clair que pour améliorer la politique de logement, il y a une belle marge de progression.

    Mais plus que les paroles de Monsieur le Président, les français veulent des actes. A chacune des ses sorties, on a l’impression qu’il cherche ses mots uniquement dans le but de rassurer la population française mais derrière rien ne se passe comme prévu.

    Mais pour en revenir au reportage, moi ce qui m’a frappé, c’est lorsqu’un investisseur souhaitait racheter des bâtiments inoccupés. Il racontait qu’il a fallu 7 ans pour lancer son projet dont déjà 4 ans pour devenir le propriétaire des biens en questions entre procédures et autres. Si les procédures du gouvernement étaient déjà plus souples, cela faciliterait grandement la construction de logement neuf…

  4. Bonjour Elisabeth,

    Cette mesure va certainement contribuer à augmenter les transactions immobilières et redonner un peu d’oxygène au secteur de l’immobilier.

  5. On augmente les charges sur les plus-values, puis on les diminue (et encore, ce n’est pas fait)… C’est simple la politique.

    Ce qu’on ne comprend pas dans les hautes sphères, c’est que si on tue la poule aux oeufs d’or, on n’a plus rien. A vouloir grapiller par ci par là, c’est tout le système qui est en péril, surtout en période de crise.

  6. Je ne suis pas certaine que cette mesure suffise à relancer le secteur immobilier. Je dirais que c’est une rustine de plus alors que l’immobilier a besoin, comme d’autres activités , de mesures fortes et concrètes.

  7. Il n’y a pas de doutes, si F. Hollande respecte ses dires, cette décision ne sera que bénéfique pour l’immobilier! Seulement, comme cela a été dit, on a du mal à croire sans preuves concrètes! Merci pour l’article et a bientôt! Eric.

  8. Enfin une mesure concrète pour l’immobilier, c’est sûr cela va permettre au secteur immobilier de se relancer. Espérons qu’il tienne sa parole.
    Merci pour l’article et à très bientôt

  9. Bonjour,

    Enfin une « vrai » bonne nouvelle qui va permettre au marché de l’immobilier de se remettre à flot. Espérons que ces promesses soient tenues et que l’on assiste à un rebond du marché de l’immobilier qui s’essouffle de plus en plus actuellement malgré les divers réformes et lois de défiscalisation telles que la loi Duflot.

  11. Je doute vraiment que cette nouvelle loi puisse redonner un coup de boost au marché de l’immobilier plus que morose en ce moment. Il faudrait une véritable réforme de profondeur et on en prend actuellement pas le chemin

  16. Ça y est ! La réforme est entrée en vigueur. On peut toujours critiquer, dire qu’elle n’est que provisoire, qu’elle ne concerne qu’une catégorie restreinte de logements, etc… Il s’agit tout de même d’une bonne nouvelle. Même si l’effet est limité, ce sera toujours mieux que rien non ? 25% d’abattement pendant un an, si on fait le calcul, c’est quand même beaucoup !

  17. Aujourd’hui il est difficile de noter l’impact sur les futurs acheteurs. Certains se demande si cette mesure d’une durée d’un an ne ressemble pas aux anciennes mesures sur la prime des voitures à la casse.

  18. Une bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier ! Meilleursagents ont écrit un très bon article illustré avec divers tableaux et exemples.
    Espérons que cette mesure suffise pour relancer le marché qui se fragilise de jour en jour …

  21. Je pense que le mal est plus profond que ça et que la mesure n’est pas suffisante pour débloquer le marché!!Au final, il semble que l’annonce n’est eu que très peu d’effet!!

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