Le point sur l’indice immobilier EPRA

L’indice immobilier européen EPRA (European Real Estate Association, yeah!) a fait le bonheur des baissiers cet été en particulier et depuis quelques mois en général; de nombreux posts en ont parlé, voir par exemple celui-ci, qui a le mérite de présenter un certain nombre de produits dérivés. Attention toutefois car ces dérivés ne portent pas exactement sur l’indice dont nous allons parler maintenant, et ce pour la simple raison que boursorama.com ne suit pas l’indice sous-jacent à ces memes dérivés (c’est bete mais c’est comme ca!) …

Tout d’abord, il est indispensable de lire la situation « fondamentale » du marché; pour cela, les sites abondent. Par exemple, celui-ci ou celui-là … Une analyse pertinente (par Roque de Pro-AT) est disponible ici.

Alors jetons maintenant un oeil sur l’indice en lui-meme; commencons par l’UT hebdo. Tout le monde constatera aisément que l’on sort de plus de 6 mois de baisse ininterrompue … Et il y en a encore qui découvrent que l’immobilier est en crise! L’indice est maintenant revenu aux alentours de sa valorisation de l’an passé et sature logiquement à la baisse au sein d’un canal descendant qui n’est pas invalidé. Un biseau descendant s’était d’ailleurs formé sur le RSI hebdo, ce qui n’est jamais très bon signe …

En journalier, la situation est plus compliquée, et j’ai essayé de présenter le maximum d’informations sur un meme graphique, de facon à ce que chaque lecteur puisse se faire sa propre idée. On retrouve le canal descendant en jaune et la saturation baissière post-16 aout. Ensuite, on observe 2 biseaux descendants successifs (qui peuvent passer pour un double bottom sauf que les points bas ne sont pas au meme niveau), suivis d’un troisième biseau ascendant en rouge dont la pointe est aujourd’hui au contact de l’oblique haute du canal descendant long-terme. Ce biseau ascendant est aussi visible sur le RSI; notons aussi que le MACD est au-dessus de sa ligne de signal, mais toujours en territoire négatif.

En gros, c’est maintenant que ca va se jouer … Et la décision de J.C. Trichet du 6 septembre pourrait jouer un certain role. Quant aux news de l’immo US, on ne va pas tout ressasser!