Voilà qui devrait plaire aux marchés, très prompts à réagir à de « bonnes » annonces ces temps derniers.
Selon les chiffres corrigés des variations saisonnières publiés mercredi par le département du Commerce américain, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont bondi de 9,6% en juillet par rapport à juin. Un « score » bien plus élévé que les prévisions des analystes.
En rythme annuel, les ventes de juillet représenteraient 433.000 transactions, si l’on en croit le ministère. Une très bonne « surprise » alors que les analystes s’attendaient à un chiffre de 390.000 contrats. Cette hausse constitue la plus forte progression enregistrée par l‘indicateur depuis février 2005. Attention aux termes toutefois, si la progression en ell »-même s’avère importante, l’indicateur est remonté pour sa part à son plus haut niveau depuis septembre 2008, tout en restant en baisse de 13,4% en valeur glissante annuelle.
Le ministère a par ailleurs revu en forte hausse la progression des deux mois précédents. Il estime désormais que le rythme annuel des ventes a atteint 395.000 transactions en juin, et non 384.000 comme initialement annoncé.
Les ventes de logement neufs affichent désormais une hausse depuis quatre mois consécutifs. Encore mieux : les chiffres publiés par le ministère montrent que le rythme de la progression n’a cessé de se renforcer depuis avril.
Rappelons qu’en janvier dernier, l’indicateur avait touché son plus bas niveau depuis sa première publication en 1963. Depuis, les ventes de logements neufs ont augmenté de 31,6%.
Souvenons-nous toutefois que tout est relatif dans ce bas monde …
A lire également :
. USA / permis de construire : record de baisse:
Ce rebond biaisé s’explique par les 8000$ de crédit d’impot accordé aux acheteurs.
http://www.le-blog-immobilier.com/2009/08/la-prime.html
C’est dingue ce que des gens peuvent faire pour éviter de payer moins d’impots, çà les rend hystériques, alors que des quartiers de certaines villes sont désertés et bientot rasés.
Plus de services publics dans certains endroits aux USA parce qu’il n’y a plus de rentrée fiscale.
Ces biens vont encore baisser et bientot valoir presque plus rien dans certain endroit.
Il vaut mieux attendre encore 3 ans pour le plus bas.
Des maisons pour une bouchée de pain :
http://www.johnbeck.tv/
http://www.johnbeck.tv/success.html
C’est effectivement un raisonnemnt très court etrme, s’endetter des lustres pour payer moins d’impot cette année.
Ceci montre toutefois à quel point les Americains ont le couteau sous la gorge
A noter par ailleurs :
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Reuters 24/08
« une bonne partie des logements achetés ont été vendus en urgence (31% des reventes de juillet), soit parce qu’ils avaient été saisis, soit par exemple parce que leur propriétaire n’était plus en mesure de rembourser ses échéances. D’autre part la prime de 8.000 dollars, versée sous la forme d’un crédit d’impôt, cessera d’être en vigueur à l’automne. »
David Crowe, chef économiste de la Fédération nationale des constructeurs de logements (NAHB), confirme que le crédit d’impôt a incité de nombreux ménages à acheter un logement.
« Bien qu’il y ait une hausse de la demande et de la production, je crains que la tendance ne puisse se poursuivre lorsque le crédit d’impôt de 8.000 dollars ne sera plus en vigueur et nous risquons d’observer un recul dès novembre », prévient-il.
M’enfin avant de pouvoir raser il me semble logique qu’il faille que le bien vous appartiennent. Hors une fois le bien en foreclosure il appartient a la banque et non a la ville. Donc il est fort possible que cette augmentation des ventes ne soit en fait que des rachat de bien fait par les villes (a prix surement trés bas) est ceci pour leur donner le droit de pouvoirs les démolir. M’enfin ont parle d’augmentation des ventes, mais personne ne parle du chiffre d’affaire de ses ventes.
C’est un peut comme en france, lorsque l’ont sait que se sont les HLM qui fond office des dernier pigeon en recours, m’enfin c’est pareil ont attends pas parler des prix de ventes, que des volumes.
Il y en a une qui me plait beaucoup en se momment « laver votre cerveau a la pub et aux médias people ».
SI vous avez un peu de temps, regardez cette excellent vidéo en Anglais mais facile à comprendre ( Analyse du marché US en date du 26 Aout par Chuck ) .
http://blog.rebeltraders.net
Si après cela vous restez Bull … c’est du suicide !
Philippe