L’embellie n’aura malheureusement duré qu’un temps. Selon les chiffres publiés mercredi par l’Institut national de la statistique (Ine), les ventes de logements en Espagne ont baissé de 4,1% au mois de septembre en valeur glissante annuelle.
Au mois de septembre, 36 049 transactions ont été enregistrées, soit 17,7% de moins qu’au mois d’août, mois durant lequel les ventes avaient bondi de 29,6% en valeur glissante annuelle. Par rapport à septembre 2009, le recul s’établit à – 4,1%.
Ces – mauvais – chiffres constituent ainsi un véritable coup d’arrêt à la reprise du secteur, alors même qu’une hausse avait pu être observée durant huit mois consécutif.
Sur les neuf premiers mois de l’année, la tendance demeure toutefois haussière, les ventes progressant de 11,7% par rapport à la même période de 2009.
L’Espagne peine ainsi à se remettre de l’éclatement de sa bulle immobilière survenue en 2008, auquel s’ajoute désormais un fort ralentissement économique.
Après trois années de baisse des ventes de logements, le nombre de transactions a recommencé à progresser en janvier, les ventes étant stimulées par des prix en baisse (-3,6% au deuxième trimestre selon le ministère du Logement) et des taux d’intérêt plus attractif.
Mais désormais les spécialistes estiment qu’un million et demi de logements demeurent invendus (neufs et anciens) à l’heure actuelle en Espagne.
Sources : AFP, AWP
Jeudi 11 novembre 2010, vers 22 heures :
Si l’Italie lançait un emprunt à 10 ans, elle devrait payer un taux d’intérêt de 4,232 %.
Si l’Espagne lançait un emprunt à 10 ans, elle devrait payer un taux d’intérêt de 4,635 %.
Si le Portugal lançait un emprunt à 10 ans, il devrait payer un taux d
La bulle immobilière, contrairement à ce que vous avez indiqué dans votre article n’a pas du tout éclaté en Espagne. Les prix n’ont que trés peu baissé, et sont encore surévalués d’au moins 30%, comme plusieurs études parues dans la presse l’ont démontré. La cause principale est que le parc immobilier est dans les mains des banques qui ne lâchent pas pour ne pas dévaluer leurs actifs, et bien sûr ne pas faire apparaître de pertes à leurs bilans. Mais il faudra bien qu’elles lâchent un jour, et c’est ce jour là que la bulle éclatera. La situation ici est trés préoccupante car ce sont plusieurs centaines voire milliers d’édifices complètement vides qui sont à la vente, et qui prendrait le risque d’acheter un appartement dans un immeuble complètement vide? A part les municipalités pour en faire des logements sociaux. Hélas celles ci n’ont pas d’argent et une loi nationale leur interdit de s’endetter plus qu’elles ne le sont déjà.
Donc la reprise s’annonce difficile, d’autant plus que le pays compte 20% de chômeurs, que l’Espagne compte 85% de propriétaires ( un des chiffres les plus élevés de l’U.E), et que les banques échaudées ne prêtent plus, récupérant tous les jours les logements abandonnés par ceux qui ne peuvent plus payer leur hypothèque.
Quel désastre!!!!
La crise est profonde en Espagne, elle va durer des années…
La crise est profonde en Espagne, elle va durer des années…
Mieux vaut tard que jamais, chacun son tour, et tout a une fin. Mais la crise n’est pas passagère en Espagne et elle risque effectivement de durée.
Depuis leur point haut d’avril 2007, les prix immobiliers Espagnols ont baissé sans discontinuité de -24%.
Le mois de septembre enregistre une baisse de -0.4% par rapport au mois précédent.
Le prix moyen s’élève à 2 289
Si les prix baissent de nouveau c’est que le marché n’a pas encore trouvé le prix d’équilibre, avec un taux de chômage aussi élevé et l’explosion des constructions ces dernières années, il va falloir un peu de temps pour stabiliser tout ceci.
En France, les programmes de défiscalisation soutiennent le marché c’est un fait.
Réponse à Scellier : « En France, les programmes de défiscalisation soutiennent le marché c’est un fait. »
L
Réponse à Scellier : « En France, les programmes de défiscalisation soutiennent le marché c’est un fait. »
L
La crise est toujours importante… espérons que l’année 2011 soit plus dynamique….
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