C‘était prévu, les taux immobiliers ne devraient plus baisser, au contraire. La BCE n’ayant pas changé son taux directeur aujourd’hui, les spécialistes du crédit immobilier peuvent donc envisager – au mieux – des taux stables, à un niveau très bas pendant encore quelques mois. Mais certaines banques, anticipant la remontée des taux directeurs, ont déjà légèrement remonté leurs taux de crédit.
Pas de panique cependant pour les candidats qui se décideraient maintenant à investir dans la pierre : selon Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, ces mouvements de hausse restent toutefois « isolés et non révélateurs d’une tendance globale à la hausse. (…) Propres à certains réseaux bancaires, ils n’ont pas d’influence sur les taux moyens, stables à un niveau historiquement bas qu’ils devraient conserver jusqu’à la fin de l’année ».
Un optimisme prudent, alors que la tendance semble bel et bien à la hausse : si début juillet 64 % des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont baissé leurs taux de crédit de 0,1% en moyenne, – certaines jusqu’à 0.25%, 16% ont remonté leur taux en moyenne de 0,1%. Elles n’étaient que 3% à le faire le mois dernier…
Le courtier en emprunts immobiliers indique que le meilleur taux du marché reste actuellement stable à 3,3% (crédit sur 15 ans), 3,50% sur 20 ans, 3.6% sur 25 ans et 4.05% sur 30 ans :
Des taux pour les meilleurs dossiers bien sûr, qui doivent commencer à se raréfier, la valeur des biens immobiliers étant reparti à la hausse depuis plusieurs mois.
L’indicateur des taux est mis à jour régulièrement sur le site de meilleurtaux.com.
En effet, il n’y a pas de signe qui montre une future hausse des taux. Et il semble difficile de penser que les taux puissent encore beaucoup baisser. Cependant, rien n’empêche les banques d’accentuer leur concurrence et donc de voir encore quelques baisses.
Les taux les plus bas en 2005 l’ont été avec un taux de la BCE plus élevé, donc c’est techniquement encore possible que ça baisse !
Bien sûr que les taux vont remonter prochainement, impossible de croire que ces taux vont être pratiqués encore longtemps. Mais ce n’est pas nouveau, il y a 6 mois 1an que l’on dit et qu’on s’étonne de voir que les taux restent inchangés. Le marché immobilier qui reprend en plus.
Le déficite de la France va continuer à augmenter.
Les agences de cotations refusereont le AAA à la France.
Les banques ne préterons plus à des taux aussi bas.
La France va devoir augmenter les impôts et supprimer les niches fiscales.
Je prédis une année noire en 2011 et 2012.
Mais l’immobileir va augmenter….
Les taux vont augmenter c’est quasi inévitable et tout aussi inévitable, l’immobilier va baisser, car qui pourra encore emprunter???? la grande inconnue c’est de prédire si la baisse de l’immo sera plus forte ou moins forte que ne sera la montée des taux… CELA PERSONNE NE LE SAIT !!!
cela fait longtemps que je lis ce blog, j’ai moi même cru à ce fameux crach immobilier qui n’est finalement jamais arrivé…
Je consate que les prix se sont stabilisés et ont même augmenté dans certaines régions (Paris, sud de la France).
Il faut bien se rendre à l’évidence amis baissiers…
cela fait longtemps que je lis ce blog, j’ai moi même cru à ce fameux crach immobilier qui n’est finalement jamais arrivé…
Je consate que les prix se sont stabilisés et ont même augmenté dans certaines régions (Paris, sud de la France).
Il faut bien se rendre à l’évidence amis baissiers…
@NikY : ta reflexion est justifiée, mais il faut aussi voir ce qui s’est passé depuis 2007 ! C’est juste extraordinaire !
La crise économique était prévisible avec l’accumulation de la dette dans des proportions hallucinatoires, alimentée par une mer d’argent facile (à taux bas durables), et tout ça fonctionne en mode accéléré : à chaque nouvelle dette, le risque double, et il faut s’endetter 4 fois plus pour que le « show » continue..
Cette boule de neige aurait du exploser la cabane depuis 2007 déjà. C’était sans compter sur la création sauvage de monnaie avec un creusement des déficits publics (surtout aux Etats-unis) pour les plans de sauvetage des banques (totalement en faillite) dans des proportions JAMAIS CONNUES de l’histoire humaine, rien que ça.
On a vu Bush (Bush !!) défendre l’intervention de l’état dans l’opération du Sacro-Saint Marché, glorifié soit-Il.
Mais à cause de l’accélération exponentielle en question, justement, il a fallu rembourser la dette de la dette (assez rapidement), et, donc, s’endetter d’avantage ! Et les gouvernements ont dit amen. On a donc eu droit à la relance de la relance..
Aujourd’hui, si l’économie ne redémarrer pas (comment le pourrait-elle ?!), il va falloir relancer la relance de la relance. Mais ça devient embarrassant ! D’un coté les échéances électorales en approche (la grande Bretagne a eu de la « chance » de ce point de vue) vont révéler que la blague mondiale en cours ne fait rire que les financiers (souriez !), et d’un autre, tous les compteurs sont dans le rouge (on parle d’abaisser la note de la France !). En plus les plans d’austérités fleurissant cet été (il faut bien ça maintenant pour financier .. les financiers) font que le consommateur moyen redécouvre soudainement qu’il a un cerveau, une identité nationale (Allemagne), une culture, et des droits ! (Il a fallu attendre que le frigo se vide concrètement pour avoir cette réaction ! La faim, c’est concret apparemment !).
La mauvaise nouvelle est qu’à cause de cette explosion de la dette sans aucun précédent dans l’histoire humaine connue (excusez du peu !), la fin du jeu n’est plus à une décennie (comme en 2001), ou même quelques années. La crainte est que tu assistes à la réalisation de ces maudites professies dans les mois, voire les semaines qui viennent !
Je pense qu’on passera l’été, mais la fin de l’année.. à 8000 milliards de dollars de relance près, ça va être dur..
Mais je peux me tromper. On n’est jamais à l’abri d’une nouvelle trouvaille. Vous savez, l’ « ingénieuse créativité des marchés ».. et puis fin d’année rime avec père Noël !
immanquablement les taux finiront par remonter. Pour l’heure ils s’établissent à niveau extremement bas qui permet aux particuliers de se lancer dans un projet d’achat immobilier
Salut!
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