Et hop, la nouvelle saison immobilière repart d’ici peu, les fêtes sont finies, les pros vont devoir vendre. Rien d’étonnant donc à voir ces professionnels annoncer pour 2010 une hausse des prix estimée entre 1 et 3 % « si les taux restent bas » (dixit le président de C21)…
Logique de me direz-vous car annoncer une si faible hausse permet au « déclarant » de se dédouaner assez facilement en cas d’erreur fin de l’année 2010. Si fin 2010 le marché est faiblement à la baisse, le président de C21 ne sera pas discrédité et il ne pourra pas être accusé par ses franchisés d’avoir plombé le marché à coup de déclarations irréalistes ou déprimantes.
Déclarer même une faible hausse, c’est soutenir l’activité en incitant les acheteurs à ne pas attendre.
Un célèbre président de la Fnaim était, il y a peu, capable en période de hausse de l’immobilier, d’annoncer début janvier le résultat à fin décembre suivant. En période de baisse cela ne s’est hélas pas vérifié…
Enfin, on notera que le président de C21 se couvre en sortant le bouclier « si les taux n’augmentent pas »… Curieusement, la hausse des taux, il est en déjà beaucoup question dès ce jour.
La Tribune.fr : Hausse des taux de crédits immobiliers prévus en 2010
au sujet des taux je voudrais dire que j’ai une connaissance qi travaille dans la banque qui a ma géré ses noisettes ( comprendra qui veut) on lui propose actuellement un taux de 2.8% sur 20 ans alors que quelqu’un comme vous et moi aura droit à 3.7, 3.8%.
ca veut dire qu’il y a de la marge car les banques ne pretent pas a perte.
Rappel : frais de notaire = 8%.
On trouve sur des sites professionnels (seloger et autres) ainsi que des sites d
Henri Buzy-Cazaux DG de la FNAIM s’est fait virer car il était pour une politique de vérité sur les stats et les prix… on nous cache les choses ! faut pas désespérer la profession… ni les vendeurs.