PDG d’Entre… : les prix vont monter, pas baisser !

14 commentaires

80888080807Puisque l’immobilier va de plus en plus mal, et qu’il faut tenter de sauver les meubles, Stéphane Romanyszyn a décidé de faire parler de lui. En mal, apparemment. Une sorte de publicité négative. Pourvu qu’on parle de moi et de mon groupe. C’est gagné en ce qui me concerne :-(.

« Stéphane Romanyszyn : Non seulement les prix ne vont pas continuer à baisser, mais ils vont monter ! Entreparticuliers.com publie tous les mois son baromètre immobilier, qui mesure les variations des prix des maisons et appartements vendus, mais aussi les délais de réalisation des transactions, les taux de négociation des prix et le nombre de nouveaux biens mis en vente. Source : Il ne faut pas attendre une hypothétique baisse des prix immobiliers

Les délais de réalisation et les taux de négociations sont globalement stables depuis le début de l

(14 commentaires)

  1. En parlant de pub, vous ne trouvez pas que l’on est de plus en plus envahi à la télévision par des pubs d’acteurs de l’immobilier ? agences, entreparticuliers, pap… pubs directes ou sponsoring d’émissions…
    je n’ai pas l’impression qu’il y en avait autant avant… résultat d’une concurrence accrue dans un marché qui baisse ?

  2. Non seulement y’a de plus en plus de pub pour de l’immobilier dans ma boite aux lettres, mais en ce moment, il y a une recrudescence de promotions sur la vente de programmes neufs :
    – 1000

  3. Bonjour,
    Ma femme et moi avons l’ambition d’acquérir un bien à Paris.
    Je voudrais savoir si oui ou non on doit attendre car franchement en vous lisant on se demande si avec notre location à 700 euros par mois pour 60 m carré + parking dans le 18 ème Montmartre on devrait mieux attendre tranquillement que ça baisse.
    merci pour votre réponse

  4. Bonjour,
    visiblement entreparticuliers.com a mauvaise presse chez les bloggeurs :
    …Dis papa dessine mois un truand ! Habituellement je vous propose des liens intéressants, innovants, surprenants enfin j essaye. Mais aujourd hui c est différent. Aujourd hui je souhaite vous présenter les plus gros truand que l internet n ai jamais hébergé :
    entreparticuliers.com. Je vous le déconseille vivement sauf bien sur si vous souhaitez perdre de l argent et ne jamais réussir à vendre votre bien. Le formulaire d inscription n informe pas sur les coup d ajout de photos à l annonce. Une fois les 95

  5. bonjour , a mel : si vous achetez , je suis partant pour vous remplacer a 700/mois euros dans le 18e . cordialement .

  6. Concernant ce site entreparticuliers.com.
    Leur « business model » est plutot faible et ils sont coté en Bourse?
    Si ca interesse quelqu’un on peut creer un site comme celui-ci en une semaine.
    Le probleme serait plutot de trouver de l’argent pour en faire la publicité. Humm un moyen simple serait de lancer l’idée que les prix vont augmenter de 50% d’ici 2010 et les proprio ravient vont debouler sur le site.
    Cela me rapelle http://www.pet.com lors de la bulle technologique…
    y a t’il un moyen de « shorting the stock » ?

  7. J’habite le Gard aussi, pas loin de Nîmes – J’ai hélas raté en 2003 l’opportunité d’acheter (trop gourmand) et les prix étaient à cette époque très abordables – snif! Depuis, j’attends, j’attends, je suis de près le marché sur mon secteur et appelle très régulièrement les agences. Je peux vous dire que depuis un an leur discours a changé – Ils avouent ENFIN qu’il y a un problème (sauf qq uns qui se bercent encore d’illusions) –
    La plupart accusent les vendeurs butés sur la valeur de leur bien, bcp s’évertuent à leur faire entendre raison sans succès. Evidemment, dans ces conditions, pas d’acheteur et les stocks gonflent – Les agences qui ont vu le jour ces 5 dernières années ferment les unes après les autres, seules les Nationales et celles implantées depuis longtemps (elles en ont vu d’autres) résistent. OUI, la baisse est amorcée depuis 2 ans mais bien plus visible depuis peu car il y avait cette résistance des pro de l’immo. Mais là ils n’y arrivent plus, ça pète de tous les côtés, au niveau mondial comme national d’ailleurs –
    La seule crainte que j’ai, si nous assistons à un effondrement mondial de l’immobilier, c’est une crise boursière -Un peu comme un trou noir qui absorbe tout sur son passage –
    Mais allez, je pessimise là ! Soyons objectifs : cela nous permettra d’acheter enfin un bien au prix où il aurait toujours dû rester.

  9. Hello,
    je rejoint complètement noa et Marie 🙂 : ce type se fait de la pub c’est tout, le seul soucis pour lui est qu’il passe après 3 mois de baisses avouées par la FNAIM… et là ça fait désordre…
    Il n’arrivera pas tous seul à soutenir le marché avec ses petits bras musclés.
    Au fait, il a lu ma file sur reims ce monsieur? Il m’explique pourquoi j’ai trouvé hier une maison qui aperdu 50 000 euros en deux mois sur le prix affiché?
    Jack

  10. En fait un commercant reste un commercant. Leurs metier etant de prendre des commissions sur les transaction entre vendeur et acheteur et d’avoir un role d’expert(se qu’il ne sont jamais d’ailleurs(Il n’y a pas de diplome d’expert en evaluation immobilière au passage).
    Donc ils font le prix qu’ils veulent et en general ils cherche a offrir plus a leur client un montant superieur a leur concurrent(autres agent). Double benef, le premier sur l’augmentation des contract et sur la commission qui est fonction du prix de vente.
    Un agent c’est avant tout un commercant qui cherche un interet personnel(la commission ). Et l’interet des vendeurs comme des agents est la hausse.
    Ensuite il y a une phase inverse. Les agents ne vendent plus est il n’y a plus rien qui rentre. Et là seulement la machine s’inverse. Puisque l’interet de l’agent est de trouvé un acquereur et de faire negocier a la baisse.
    Voila le travaille d’un expert immobilier. Des vendeurs de rêve. Mais surement pas des financiers.

  11. Qui est intéressé ?
    Moi et 2 potes, mais un machin honnête.
    Allez chiche ? On fait comme dans une friperie aux USA, si un bien n’est pas vendu, d’office 10 % de baisse au bout d’un mois, plus 10% suppl. au bout de 3 mois etc…

  12. Je ne sais pas si l’immobilier, baisse monte, flucte ou danse la Java, en tout cas une chose est certaine, les agences commencent a sentir la disette, se marchent sur les pieds et sont prêtes à tout pour piquer un bien au voisin ou pour recevoir un mandat.
    Dans ma région (où je viens de m’installer, mais vais-je y rester ?)le Vaucluse, les mêmes biens sont à la vente depuis des mois voire des années et les propriétaires sont persuadés que leur bien vaut le prix exhorbitant qu’ils s’imaginent un jour recevoir de la part d’un riche étranger (car ce mythe est entretenu par les agences). Nous ne sommes plus dans une situation de marché liberal car on ne peut parler de marché que s’il y a des transations et que le marché et fluide, sinon c’est n’importe quoi. Alors moi en tout cas je n’achète pas à n’importe prix, donc si les vendeurs ne sont pas plus lucides j’irai voir ailleurs dans un endroit où peut-être les habitants travaillent pour gagner leur argent…..

  13. Les difficultés commencent. Dans mon quartier il y a avait une agence, crée en 2004 et elle vient de cesser son activité.
    Une autre agence va très certainement couler aussi.
    Un AI FNAIM m’a dit hier qu’il ne vendait plus rien, que les propriétaires devraient baisser les prix de 30% pour coller à la réalité.

Les commentaires sont fermés.