Les notaires dénoncent les « déclarations ici et là sur la baisse des prix dans l’immobilier », en les estimant « en contradiction avec l’évolution de l’indice Notaires-Insee ». Ils râlent contre la Fnaim, Empruntis-BIPE, et tous les journaux qui abordent le sujet sur des indices plus ou moins fiables (bonjour les méthodes de calcul), des études…etc. Ils annoncent une hausse de 5% en France pour le 2ème trimestre 2007 (gros ralentissement tout de même).
Pour rappel, leur argument est que l’ indice des notaires est calculé « à partir des prix réellement observés par les notaires lors de la signature de l’acte de vente, et non à partir des prix proposés par les vendeurs lors de la mise en vente du bien ».
Donc ils se prétendent les plus fiables :
1 ) il y a deux bases, la BIEN ((base d
Bonjour
Cet article est une révélation, en france les biens se vendent au dessus de leur prix d’annonce. cool !!
L’INSEE c’est pas l’organisme qui nous explique que le chomage baisse (malgré la greve des gens qui calcule cet indice) et qui voit ensuite ses indices revus à la hausse par les orgnismes internationaux?
C’est pas lui aussi qui nous explique que l’inflation est inférieur à 2%?
Bon, en ce cas c’est normal qu’il ne voit pas de pbm avec les chiffres des notaires.
Jack
ne pas oublier qu’il s’agit d’un indice: entre les prix et l’indice, il y a une formule, et surtout un choix d’echantillon. Regardez comment il est calcule vous verrez qu’il y a des marges de manoeuvre.
Si on pouvait exploiter les chiffres du conservatoire des hypothèques, on aurait un vrai indice.
Pour ceux qui habitent à Paris et en proche banlieue, ce n’est pas une surprise … Malheureusement on attend toujours la baisse qui a l’air réel dans les départements d’IdF moins proches de Paris !
Ce n’est pas une différence avec 1991, ça ? La baisse avait commencé dans les beaux quartiers parisiens, non ?
Bonjour pompomman (quel pseudo! lol),
Une lectrice du forum « la vie immobiliere » a commencé une file sur les baisses à Neuilly, cela devrait vous intéresser…
Cordialement
Jack
Leur méthode de calcul, comme tu le montres si bien n’est pas fiable. Elle n’a aucune valeur scientifique. Avec leur méthode on peut dire tout et son contraire en sélectionnant telles ou telles ventes plutot que d’autres.
comment reconnait on un politique , un banquier , agent immobilier , notaire etc… bref tous les acteurs qui vivent de l’immo …. quand il ment ? ……. il bouge les levres !