(9 commentaires)

  1. Une longue stagnation…
    Si les prix stagnent pour 20 ans, alors là c’est la catastrophe, les propriétaires à crédit revendront sans gain, les locataires paient cher pour longtemps.
    Quel est votre avis sur ce scénario ?
    (est-ce le pire des scénarios pour tout le monde ?)

  2. Oui les prix baissent. Oui l’inflation est plus importante qu’il y a quelques années. Oui ca va stagner. Et non il ne va pas y avoir de cataclysme immobilier. Pourquoi? Parce que l’immobilier est un marché de base, comme une matière première. Et qu’on est de plus en plus nombreux sur une surface plus petite. Et qu’on ne peut pas comprimer le coût de la construction.
    Mon avis sur ce scénario qu’il est improbable sur 20 ans, peut-être pour 10 ans au maximum? Et stagnation = baisse, donc perte pour propriétaire (hors habitat principal) et gain pour le locataire suivant indexation des loyers.
    Le pire scénario pour moi serait que 50% des français décident de migrer vers un autre eldorado, ou qu’on passe à 30 heures hebdomadaire…

  3. Le fait que l’immobilier soit un marché de base ne veut pas dire que les acheteurs sont forcément solvable. On l’a vu avec certaines des news, les taux augmentent, une grande partie de la demande des années 2000 a été une demande dont la capacité d’achat était constitué pour l’essentiel de leur capacité de crédit. Du coup, la demande solvable est en train de baisser.
    Certe, il y a toujours un gros besoin en logements, mais entre acheteur non solvable et pas d’acheteur, le résultat reste un déséquilibre qui tend à faire baisser le marcher.

  4. petite remarque:
    Il existe sur le net un autre Jean-Pierre Petit, plus connu que celui de l’article. Cet homonyme est un ancien chercheur au CNRS qui navigue maintenant entre pas mal de délire dont la présence d’ET sur Terre.
    Il serait bon de précisé dés le début de la news qu’il s’agit ici d’un économiste toujours en activité 😉

  5. @Zyx: l’ « illuminé » que tu cites est celui-ci : http://arxiv.org/abs/0712.0067
    Parce que les chercheurs qui publient sur arxiv.org, en général c’est pas des rigolos..
    Présenter un travail original (astrophysique) de physique mathématique davant des spécialistes au top niveau mondial (International Meeting on Variational Techniques), rigueur mathématique oblige, c’est du suicide si t’es un charlot ! Faut avoir des c** pour leur parler d’action coadjointe d’un groupe sur son espace des moments tout en ricanant !!

  6. Moi, j’y crois plus.
    Depuis 2005 on attend cette baisse. Oui baisse il y a… mais sur les biens de plus de 250 000

  7. Seuls les biens qui sont accessiblent en terme de budget se vendent. Pour moi, celui qui a 250000 euros et qui les dépense aujourd’hui achéte un bien qui n’a pas la qualité auquel il aurait pu prétendre au vu de son budget.
    Cela est doublement négatif, car ceux qui possédent des biens de meilleurs qualité s’en trouve conforté : « le voisin a vendu sa petite maison mal exposée pour 250000 euros ? la mienne est plus grande et mieux exposé, elle vaut 350000. »
    Sauf qu’il n’y a pas grand monde avec 350000.
    Le resultat c’est que lorsqu’on liste les annonces (sur lyon par ex aussi) il y a beaucoup, mais alors beaucoup plus de bien a plus de 300000 euros a vendre que de biens a moins que ça, alors qu’il y a certainenemnt plus d’acheteur avec des budgets autour de 200000.
    Ceux qui ont des gros budgets (250000 euros c’est gros selon moi) et qui achétent des merdouilles mérites des baffes.

  8. @Zyx
    Bonjour,
    vous n’avez manifestement pas pris la mesure du personnage.
    Il a ses marotes, certes, mais « oublier » la solidité de ses travaux et demonstrations ainsi que son parcourt me semble un chouia reducteur.
    Prenez le temps de vous informer.
    Cordialement,
    O

  9. « Moi, j’y crois plus.
    Depuis 2005 on attend cette baisse. Oui baisse il y a… mais sur les biens de plus de 250 000

Les commentaires sont fermés.