La présidente de la CLCV du Maine-et-Loire reçoit de plus en plus de personnes surendettées, principalement des gens qui ont emprunté depuis très peu de temps, parfois un an seulement. Elle considère que les banques ont poussé au crime mais qu
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oui, les primos-accedants n’hésitant pas a s’endetter jusqu’à la limite des 33% du revenu pour leur logement, leurs marges de manoeuvres financières deviennent donc très réduites.
Il suffit d’un accident de parcours (perte d’emploi, divorce, …) ou d’un imprevu (voiture a changer, …) pour qu’ils franchissent la ligne du surendettement.
L’idéal ? Un endettement maximum à 25 % des capacités, et sur 15 ans au plus.
Le top ? Pas de dettes du tout car aujourd’hui on ne s’enrichira certainement plus comme il y a 20 ou 30 ans à payer ses dettes !
source reuters:
L’immobilier US devrait connaître sa pire performance en 50 ans
HARTFORD, Connecticut (Reuters) – Le marché américain de l’immobilier est parti pour connaître sa plus mauvaise performance en 50 ans et la baisse des prix des logements pourrait s’intensifier en cas de ralentissement accentué de l’économie en 2008, a prévenu mardi le président de la Fed de Boston, Eric Rosengren.
Il a ajouté que les précédentes phases de ralentissement de l’immobilier avaient été en général associées à des périodes de difficultés économiques, mais s’est gardé d’annoncer une récession.
« L’histoire peut oui ou non se répéter », a-t-il déclaré devant des entrepreneurs réunis par l’Association des entreprises et des industries du Connecticut.
« Mon opinion est que la poursuite du déclin de l’investissement résidentiel a accentué le risque d’un mouvement de baisse plus significatif de l’économie dans son ensemble », a-t-il ajouté.
@dewitt : Non, il suffit de limiter l’endettement à 15/20 ans (et trouver un moyen pour que les 20 ans ne soit que exceptionnels, par exemple un contrôle encore plus strict de condition de crédit quand on dépasse 15 ans), et ceci tout seul permettra de faire mécaniquement qu’une bulle comme celle d’aujourd’hui ne sera pas possible, ce qui veut dire que même si les gens se surendette, il sera possible de revendre sans trop de perte et de limiter la casse.