Ce soir, TF1 nous a proposé un reportage sur les retraités français qui choisissent la Martinique ou la Guadeloupe pour prendre leur repos bien mérité.
On nous montre plusieurs seniors qui sautent le pas et qui, après pluieurs séjours, décident d’acheter un bien immobilier dans les îles. Mais sur place, ces nouveaux habitants sont à juste titre considérés comme les grands responsables de la flambée des prix outre-mer. Commentaire du reporter : les candidats à l’achat sont déçus de découvrir qu’ils ne trouveront pa forcémment un logement moins cher qu’en métropole. Mais ils sont séduits par le climat.
Immobilier : au Maroc, la flambée touche les rocs
Les gens qu s endettent lourdement sur 30ans pour acheter leur bien immobilier en métropole, ne sert qu a leur financer leur retraite doréé dans les iles.
Ces nouveaux prisonniers de leurs dettes ne profiteront pas d un immobilier cher quand ils auront a leur tour leur retraite (si retraite il y a).
Demographie oblige.
C est ce qu on appelle la pigeonnerie nationale.
Bien a vous,
@ wayside :
L’argument d’une décroissance démographique dans le pays industrialisé pour annoncer une future baisse de l’immobilier en France ne tient pas :
– Il existe bien une « exception française » en matière de démographie qui doit être la plus vigoureuse des pays industrialisés, avec environ 2 enfants par femme, le renouvellement des générations est pour l’instant à peu près assuré (pics de natalité en 2006 et 2007…)
– Dans certain pays qui connaissent une nette décroissance démographique tels que l’allemagne ou le japon, la situation actuelle de leurs marchés immobiliers (déprimés) n’est pas liée à cette décroissance mais bien aux cycles économiques (qui dépendent de la valeur de leurs actifs), c’est la raison pour laquelle leur marchés immobiliers se sont décorrélés des autres marchés.
– Tous les autres pays industrialisés qui connaissent une décroissance démographique ont participé à la flambée immobilière de ces dernières années. Il peut encore y avoir 2, voir 3 cycles baissiers/haussiers d’ici à ce que le facteur démographique commence à avoir une incidence (à l’horizon 2040/2050). Et ce sera de toute façon très progressif.
– D’ici là, il est prévu que la population mondiale double pour passer à 10/12 milliards d’individus. Je m’avance peut-être un peu, mais vous pouvez faire confiance à nos futurs gouvernements pour ouvrir les vannes de l’immigration dès que la croissance est menacée par la dénatalité, ce qu’ils ont fait tout au long de l’histoire (à droite comme à gauche).
Merci Clarence,
La population francaise va t elle doubler dans 30 ans ?
Dans 30 ans, une bonne partie des baby-boomers seront partis.
La natalite de deux enfants par femme va-t-elle continuer sur le meme rythme les prochaines annees ?
Je ne sais pas. Peut etre que la France va s’aligner avec les autres pays d’europe.
(D’ ici a 30 ans, on aura encore construis.)
D ici 30 ans…..beaucoup de choses vont se produire.
Dans l immediat, on a du mal a nourrir les 6.5 milliards d’habitants. Alors 10/12 milliards, ca va etre tres compliquer.
Les prochaines annees sera la flambee des denrees alimentaire qui va releguer l immo au placard.
Attendons les deux prochaines annees pour nous fixer sur notre future a long terme.
Il y a eu un Baby boom entre 1945-1965…Cela a creer un Tsunami economique:
*a 20-30 ans cette vague deferla vers la fin des années 1990 pour creer la premiere bulle immobiliere de taille.
*entre 1990-2010, cette meme population atteigner l’age d’or de la consommation maintenant un boom economique sans precedent.
*apres 2010, cette meme vague atteint l’age de la retraite, depart massif en retraite qui va entrainer la dette de l’etat dans une spirale inflationniste sans precedent.
*Entre 2015-2030, le stock immobillier est a un niveau exceptionnelle..il faudra detruire plutot que construire pour maintenir les prix de l’immobillier constant et eviter la spirale deflationiste de type allemand ou japonais.