Y compris en France. C’est même de France qu’il est question.
« A noter que la baisse s’est fortement accéléré depuis le début de l’année, le nombre de logements autorisés a chuté de 15,5% sur les trois derniers mois. Là aussi le repli affecte autant l’individuel (-15,8%) que le collectif (-13,7%) « .
Il existe deux composantes dans une crise. la baisse du prix et la baisse des quantités. La baisse des quantités est indubitable.
« les mises en chantier sont particulièrement à la peine « . 10 %. Avec des différences marquées. Chute de 19 % pour l’individuel et + 3.4 % pour le collectif. Le prix des terrains va donc s’en ressentir fortement.
Le crédit agricole, lui, table (espère), une « petite baisse » des prix, de 10 %…
On voit donc le chemin parcouru, notamment depuis juillet.
Mais le crédit agricole, a quand même dressé un tableau d’une récession (dépression… »très grande dépression ? »), CONCOMITANTE en Europe et outre Atlantique.
Bien entendu, il faut se rassurer, et la ligne Maginot est là.
La crise c’est bon pour l’Espagne, la Grande-Bretagne, les USA.
Nous sommes, bien entendu, tout le monde en conviendra, bien plus civilisé, cela ne peut donc pas arriver ici.
Surtout pas le carnage américain. Ni la dégringolade espagnole, dont la vitesse alarme le gouvernement.
Le mecanisme sur les opérations neuves type lotissement est clair: les constructeurs ou promoteurs n’arrivent pas a vendre leurs lots à bâtir achetés fin 2007. Les Developpeurs sont obligés de retourner à la négo sur la matiere premiere (le foncier): autour de – 15% sur la 2eme et 3eme couronne parisienne pour que les opérations sortent!!! Sinon ya qu’un moyen: densifier les opérations, et la c’est pas gagné…
Le chomage augmente d une maniere spectaculaire en Espagne :
http://www.lemonde.fr/europe/article/2008/04/26/le-gouvernement-espagnol-confronte-a-une-hausse-spectaculaire-du-chomage_1038809_3214.html#ens_id=951246
La ligne Maginot existe un peu puisque les prix à Berlin sont très faibles depuis 10 ans, et n’ont pas augmenté comme les autres capitales. On peut imaginer que cette situation est liée à la chute du mur qui a tiré les prix vers le bas. Mais cela signifie aussi qu’il peut y avoir des conjonctures différentes pour chaque pays.
Une crise de « Foie » ?
Nos zamis anglo-Claxon ont bourré les cons(oie)matteur a tel point que leur foi leur dit qu’ils sont dans la bouse…
En parlant de bouse, c’est bien Coluche qui disait, que l’embleme de la France est coq…car c’est « le seul animal qui chante les pieds dans la merde »
Boutin, Christine lagarde , meme quand l’economie est dans « la merde » chante la meme melodie… Que peut y faire, apres tout, ce sont eux aussi de droles d’animaux
Bravo just ; C
Regardez les prix dans les agences parisiennes. Ils augmentent encore.
Pour l’instant nous sommes moins touchés que la GB & l’Espagne tout simplement parce que les prêts chez ont été effectués sur des bases de taux fixes en grande majorité alors que chez eux c’est le taux variable le plus répandu , donc rien avoir avec une protection imaginaire genre ligne Maginot et parce que nous serions plus civilisé que les autres. Les Français semblent préférer par habitude emprunter à taux fixe en général même en cycle de taux fort
Je ne pense pas que la crise s’aggrave, au contraire.
Il y a un mécanisme de réajustement des professionnels : Les stocks sont hauts, donc il n’y a pas d’urgence à déposer de nouveaux permis et de construire ensuite (en engageant des dépenses).
Cela favorise la régulation de l’offre et est de nature à limiter les baisses.
Par ailleurs, on parle de forte baisses en volumes, mais pas forcément en valeur. Pour l’instant les baisses sont en France inférieures à 10%, et plut^t de 2 à 5% selon les organismes sur 2008.
Par ailleurs, l’inflation à 3.5% diminue mécaniquement la valeur de l’immobilier, même à prix constant… N’est ce pas aussi un facteur de stabilisation? 3 ans à 3.5% d’inflation … ca fait environ 10% de baisse en euros constants, mais rien en courant…
@ Vincent
je dirai même pire, si tout augmente sauf l’immobilier, les gens pourront encore moins acheter, et question augmentation de salaire, là je crois qu’on va pouvoir se brosser.
@ Vincent
je dirai même pire, si tout augmente sauf l’immobilier, les gens pourront encore moins acheter, et question augmentation de salaire, là je crois qu’on va pouvoir se brosser.
« Par ailleurs, on parle de forte baisses en volumes, mais pas forcément en valeur »
Historiquement ce que tu dis ne tiens pas. Toutes les recessions immobilliere furent precedé par une chute brutale du volume de construction.
C’est logique dans toutes les episodes de « Boom & Bust », l’exces est toujours suivi par son contraire, une contraction.
Pour diminuer les stocks au moment ou la demande n’existe plus, il faut la recreer..et on la recrer comment? en diminuant drastiquement les prix…et les taux d’interets…