Marché immobilier parisien à première vue… contradictoire

Toutes les données semblent prouver que nous sommes dans la dernière phase qui précède le retournement du marché immobilier à Paris. D’où cette vision contradictoire que nous pourrions en avoir.

En effet, alors que les prix continuent de monter dans la moitié des arrondissements parisiens, et que les autres stagnent ou baissent légèrement au mois de novembre 2005, comme le 6ème arrondissement, le nombre de transactions a chuté d’environ un tiers depuis la rentrée.

Seuls les biens exceptionnels continuent de se vendre, nous explique PAP. « Quand le volume des ventes baisse, seuls les logements de très bonne qualité trouvent encore preneurs. Les logements de moins bonne facture, ou encore ceux qui souffrent de leur environnement ne trouvent plus acheteurs et restent sur le marché plus longtemps.

Il s’ensuit que, lorsque le volume commence à décrocher, la courbe des prix continue à augmenter. En résumé, seuls les logements les plus chers continuent à se vendre !! » fut-il cadre aux revenus confortables.

Alors que le mètre carré avait enfoncé la barre des 9.000 Euros au m² en octobre dernier, seloger confirme que le 6ème arrondissement vient de baisser légèrement en novembre. Et titre en première page : « Coup de mou sur les ventes à Paris ».

L’immobilier à Paris : la hausse des loyers ralentit

L’immobilier parisien, ou les prix à Paris, quel défi !