Lettre ouverte aux « haussiers » insouciants et aux sceptiques (2)

Je cite un lecteur : « mais enfin c’est une obsession (que) de (vouloir) faire baisser l’immobilier (à tout prix), Madame Phoenix ? »

C’est la remarque la plus surprenante à laquelle j’ai eu droit à la fin d’un article qui relate les événements qui se déroulent dans un pays tiers, l’Espagne, et auquel je n’ai qu’ajouté que ma connaissance des prix qui s’y pratiquent et la mise en perspective.

Mais je m’y attendais, et je décide d’y répondre dans un article. Une sorte de lettre ouverte, plutôt qu’un simple message.

Le marché – lent et inerte dans maniable – fait la loi

La marché fait la loi, et aucun journal du monde, aucun individu, pas même Alan Greenspan, ne parviendront à donner le « la ». C’est un marché cyclique, et nous sommes arrivés en fin de cycle, ce que bon nombre de professionnels font semblant d’ignorer, et beaucoup de particuliers semblent avoir oublié. Le krach de 1991 n’est pourtant pas bien loin.

Immense espoir planétaire d’accalmie

La planète entière guette ce moment où les prix vont se calmer et SURTOUT atteindre un niveau plus raisonnable. Ce n’est un secret pour personne, la pierre a flambé plus que de raison, et des millions de gens attendent l’acalmie, pour quitter leur logment trop petit, parfois indécent, insaluble.

Eviction du marché mondialisée

Un journal américain a écrit hier : « Cher lecteur, votre profil est très clair à deviner. Si vous habitez dans le Centre ou dans le Sud des USA, vous êtes probablement propriétaire, si vous habitez la côte Ouest ou la côte Est, vous rêvez de devenir propriétaire, mais depuis quelques années vous ne pouvez plus acheter, matériellement ce n’est plus possible, les prix ont trop monté. »

L’état réel du marché est occulté

Je sais bien que les riches et les puissants exécutaient les cassandres dans l’antiquité, mais de nos jours nous sommes autorisés à souhaiter un toit décent pour tous, à des prix accessibles, la démocratie et le progrès y aidant. S’enquérir de l’état REEL du marché pour donner des indications précises, est plutôt un signe de lucidité et d’honnêteté.

Informer l’investisseur est notre devoir

Les investisseurs, qui ont la chance d’avoir une résidence principale, et qui ont les reins assez solides pour investir dans la pierre – et offrir aux gens qui ne peuvent pas s’acheter leur logement – un abri en leur louant leur(s) bien(s) – veulent également avoir accès aux VRAIES INFOS, et pouvoir agir en conséquence, en connaissance de cause. Retirer leurs billes et les investir dans un secteur plus rentable, si le sommet de la cloche a été atteint.

L’esprit critique met à jour des informations moins réjouissantes pour le BTP et l’immobilier

Informer les gens avec rigueur demande des enquêtes approfondies, un suivi quotidien de la presse. Cela exige d’interpréter les informations collectées avec recul et esprit critique. L’information est bien plus complexe que la lecture des plaquettes des promoteurs, des données des notaires ou des communiqués ou publicités de la FNAIM.

Qui s’enrichissent plus vite en période de hausse, car leur commission est plus grasse et le marché nettement plus dynamique, donc battant régulièrement des records de transactions. En général, ces milieux professionnels font de la résistance, pour retarder l’échéance du retour de « vaches maigres ».

Vous informer pour vous inciter à négocier, la marge de manoeuvre est là

Mais c’est la moindre des choses que d’avertir les investisseurs français que le retournement est proche, probablement déjà enclenché, et que tous les marchés affectés par la bulle immobilière sont en train d’inverser la tendance les uns après les autres. Il est par conséquent grand temps de retirer ses billes ou de commencer à négocier âprement tout achat immobilier car les prix de début 2006 devraient rapidement retrouver leur niveau de 2004 vu le blocage de plus en plus visible du marché.

Et je ne manquerai pas d’informer nos lecteurs, ainsi que tout mon entourage, de l’évolution de tous les marchés immobiliers dans le monde, que ce soit à la hausse ou à la baisse.

La langue de bois, ce n’est pas chez moi, mais un débat éclairé, des conseils avisés, comme cette jolie maison. Ils vous ramèneront à la raison.

Le plaidoyer du blog immobilier

Lettre ouverte aux « haussiers » insouciants et aux sceptiques