Immobilier : la FNAIM envisage une baisse en Seine et Marne (77)

« Fontainebleau, Pontault-Combault, Bussy St Georges. Après des années de hausse, les prix ne progressent plus guère dans ces villes de Seine et Marne » écrit « La vie financière » ce soir. Dans ce article, le président de la chambre départementale de la FNAIM (Gérard Duez) affirme : « Comme les autres départements d’Ile de France, la Seine et Marne a profité de l’éloignement progressif des acquéreurs, confrontés à l’augmentation rapide des prix dans la capitale. »

L’an passé, la hausse a atteint 10% en moyenne pour les maisons et 15 % pour les appartements. Toutefois, depuis le mois de septembre, on constate un réel ralentissement. Pour les logements de plus de 300 000 euros, la durée des transactions à tendance à s’allonger et les acheteurs n’hésitent plus à négocier. Les prix des biens de moindre valeur continuent en revanche d’augmenter, car la demande reste importante.

Comment envisager vous l’évolution des prix en 2006 ?

« Il est aujourd’hui difficile de répondre à cette question. On ne peut plus exclure qu’ils reculent à l’avenir. C’est pourquoi nous conseillons aux acheteurs de n’acquérir un logement avec un crédit que s’ils pensent y rester durablement et de ne pas surpayer les biens immobiliers présentant des défauts, qui seraient particulièrement touchés en cas de recul des prix. »