Nous avons souvent donnné la parole aux particuliers, aux décideurs ou ou encore aux professionnels afin de vous présenter – au fil des mois – une analyse du marché immobilier. Nous avons suivi très attentivement toutes les décarations de la BCE ou de la Banque de France, et en particulier celles qui concernaient l’épineux dossier du surendettement des ménages. Aujourd’hui, je vous présente l’interview d’un banquier réalisée par Prix-immo le 29 mars 2006.
Joël Saxod : Comme le confirment tous les professionnels, on voit les prix se stabiliser un peu partout en France. Nous sommes dans une période de légère augmentation des taux directeurs, mais la concurrence entre établissements bancaires nous incite à proposer des taux toujours très avantageux. A la caisse d’épargne, la dernière remontée des taux n’a pas de répercussions sur les crédits que nous proposons.
Le discours de ce banquier nous rappelle le rapport du Sénat sur la probalité d’un krach immobilier, qui a conclu que plus il tarde plus il sera violent. Je pense qu’il est utopique d’espérer que, « …pour éviter qu’elle n’éclate, les particuliers » reviennent « à la raison »…, par contre les banques et les agences immobilières ont -doivent – jouer un rôle de régulation dans le secteur.
Et la question qui vient naturellement, les pouvoirs publics, pourtant omni-présents en France, vont-ils suivre de plus près (sans le réguler mais en plaçant un garde fou) ce marché, ou sous prétexte qu’il s’agit d’un marché privé, le laisseront-ils à la dérive ?
Il semblerait qu’il y ait une certaine réticence à le cadrer, motivée en partie par le fait que l’état est l’un principaux gagnants de cette hausse : ne perçoit-il pas impôts et taxes divers qui proviennent du BTP et de l’immobilier ? Puis l’Etat vend également son patrimoine à un rythme beaucoup plus soutenu.
En effet, non seulement les professionnels, agents immobiliers, notaires sont plus riches en période « faste » et « dynamique », mais l’ETAT tire un énorme profit de la bulle sous forme de taxes et droits divers. Et puis, un krach immobilier ne serait pas bon pour le moral des Français, propriétaires à 56%…. surtout en période électorale.
Immobilier : le patrimoine de l’Etat dans tous ses états
Immobilier : l’Etat évalue la probablité d’un krach
JPP 🙂
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